Если продать в браке совместно нажитое имущество
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Если продать в браке совместно нажитое имущество». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Согласно п. 1 ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
Долевая собственность образуется, когда между супругами возникает договорной режим распоряжения имуществом, например, это может быть заключение брачного договора, или при покупке недвижимости по договоренности собственность оформляется сразу на двух супругов в согласованных долях.
Содержание:
Как продать приобретенное в браке имущество?
Объективно, очень часто встречаются случаи, в которых имущество нажито только одним из супругов, хоть и в период семейной жизни. К сожалению гораздо чаще бывает так, что принадлежность такого имущества документально никак не оформлена.
Нормы семейного права (ст. 36 СК РФ) закрепляют правило, при котором все объекты и вещи, которые были приобретены кем-либо до регистрации брака, равно как и вещи, полученные безвозмездно (в форме подарка или по наследству) не делятся и остаются его собственностью.
На мой вопрос №45230 и ранее спрашивала 11.10.2013 про насл. дело, Вами даны исчерпывающие ответы и я очень признательна,желаю Вам успешной работы.
Что относится к совместно нажитому имуществу
При этом не имеет значение, если муж или жена не работали, а например, воспитывали детей или занимались домашним хозяйством, все равно они имеют право на половину совместного имущества.
Если у бывших влюбленных есть совместные долги (ипотека или долги по бизнесу), они также разделяются поровну в случае оформления официального развода.
Если же имущество приобретается за счет средств только одной стороны, при этом право собственности оформляется в одностороннем порядке, второй супруг не вправе претендовать на купленное имущество. Даже при официальном союзе, подобные случаи разрешаются в пользу лица, которое понесло материальные затраты.
Получите за 15 минут консультацию юриста!
Особенности составления договора купли продажи объекта недвижимости с земельными участками в части необходимых для регистрации требований.
Брачные договоры и документы, предполагающие дарение имущества, на сегодняшний день заключаются крайне редко. В некоторых случаях этот документ просто необходим. Например, если пара примет решение о разводе, он ускорит процесс регулирования имущественного режима. В кодексе о семейных взаимоотношениях подробно описаны все критерии о том, как подлежащее разделу имущество может быть разделено между бывшими мужем и женой. Изучив закон, можно выделить несколько основных пунктов.
Закон никак не касается отношений гражданского плана. Именно по этой причине такое понятие, как имущество супругов тут не рассматривается.
Чарджбэк – механизм возврата платежей по банковским картам. Легко вернуть деньги за оплаченный с помощью банковской карты любой товар или услугу.
Вместе с тем, принимая во внимание, что право собственности бессрочно, то есть право существует, пока сущест-вует имущество, то имущество можно истребовать в любой момент.
Итак, первое и самое важное условие законности отчуждение общего имущества супругов в браке является получение согласия другого супруга на отчуждение (дарение, продажу, мену и т.д.) общего имущества.
Вместе с тем, принимая во внимание, что право собственности бессрочно, то есть право существует, пока сущест-вует имущество, то имущество можно истребовать в любой момент.
Приведу абстрактные пример. Супруги в браке купили электрочайник. Это общее имущество. Он сломался и жена решила его выбросить. По существу, утилизация – это одна из форм распоряжения имуществом. Перед тем как этот электрочайник выбросить, супруга должна получить согласие мужа на утилизацию электрочайника. Можно в устной форме, можно в письменной форме.
Закон устанавливает право супругов на определение судьбы своего совместно нажитого имущества в браке самостоятельно. Право это закреплено в п. 2 ст. 38: «общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению», такое соглашение может быть составлено как во время брака, так и после развода.
Как поделить совместно нажитое имущество в гражданском браке
В ходе судебного рассмотрения иска о разделе совместно нажитого в браке имущества судья изначально будет исходить из общего правила – все, что приобретено в период брачного союза по возмездным сделкам, относится к общей совместной собственности супругов и делится пополам. Исключения составляют лишь личные вещи, одежда, иные предметы личного пользования.
Семейный кодекс России однозначно определяет имущество, приобретенное в браке, как совместное (ст. 33). Квартира, приобретаемая, хоть и в кредит все равно становится имуществом семьи, то есть совместной собственностью.
Заявляет, что если я подам на раздел имущества, то он будет настаивать на разделе моей машины. В отношении машины, как доказать, что это не совместно нажитое имущество?
В любом случае доказательства раздельного проживания и другие доказательства необходимо предоставлять вместе с исковым заявлением, в противном случае суд просто откажет в иске.
Наследование имущества, нажитого в гражданском браке
Споры о дележе после развода нажитого в браке добра считаются сложными и долгими. В общих чертах правила такого деления знают все — нажитое в браке распределяется пополам между бывшими супругами. Но за простой формулой скрывается масса подводных камней, которые могут быть незнакомы гражданам.
Согласно законам нашей страны, имущество можно оформить в личную, общую долевую или совместную собственность.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Следовательно, все приобретенное вами с момента заключения брака и до его расторжения является вашим совместным имуществом. Право на совместную собственность принадлежит супругу и в случае, если он не имел самостоятельного дохода в связи с ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам.
Все о разделе совместно нажитого в браке общего имущества супругов
Однако существуют и некоторые исключения. Имущество, полученное в период состояния в браке в дар, в порядке наследования является личной собственностью каждого из супругов. То же самое происходит и с собственностью, которая принадлежала каждому из супругов до заключения брака.
Уже после развода узнал от знакомых, что бывшая жена имела накопительный счёт в банке, о котором при разводе я просто не знал. Детей у нас нет, она долгое время не работала, значит, часть денег на счету являются моей заработной платой. Могу ли я как-то отсудить эти деньги, если у меня нет доказательств и никаких документов?
Однако, если на покупку квартиры Вам не хватит личных средств, оставшихся от продажи «старой» квартиры, и Вы добавите на покупку дополнительные средства — это уже будет являться совместно нажитым имуществом, где Ваши с супругой доли будут рассчитываться пропорционально добавленным денежным средствам.
Все написанное в данной статье справедливо для следующей ситуации. Между супругами заключен брак в органах записи гражданского состояния, брак не расторгнут и не признан недействительным. Спорное имущество является нажитым в период брака и является совместной собственностью. Отдельно будет рассказано о ситуации, когда имущество отчуждается после прекращения семейных отношений.
Условия законности отчуждения (продажи, дарения) общего имущества супругов
Дорогие читатели! Я для вас подготовил этот материал. Но, хочу отметить. Наши статьи рассказывают прежде всего о типовых способах решения юридических вопросов.
СК РФ устанавливает основания для раздела общего имущества. Это может быть волеизъявление одного из супругов, а так же требование, предъявленное кредиторами для обращения взыскания на долю одного из супругов.
Судебная практика относительно раздела имущества, нажитого в гражданском браке, неоднозначная. Некоторым истцам все же удается выиграть дело с последующим выделением доли в имуществе. Однако, подобные ситуации – большая редкость.
Определения предметов роскоши в законодательстве нет, но принято считать все вещи, не являющиеся первой необходимостью или предметами для ежедневного использования, например меха, предметы искусства.
Юридический блог юриста, кандидата юридических наук владимира колодко
Уже написав статью, я понял, что она носит в большей степени обзорный характер, потому что невозможно раскрыть все нюансы даже большинства возникающих ситуаций. Каждая ситуация индивидуальна и требует такого же индивидуального рассмотрения. Плюс нужно учитывать, что об одной и той же ситуации у разных юристов и разных судей может быть разное мнение.
К слову, деньги целевого назначения — материальная помощь, возмещение ущерба по утрате трудоспособности и прочие подобные выплаты — собственность личная.
Еще спустя месяц эта сделка прошла государственную регистрацию. Судя по материалам суда, у жены до брака была своя квартира, которую она продала через месяц после свадьбы, а вырученные деньги вложила в строительство однокомнатной квартиры.
Раздел имущества при разводе супругов
В случае смерти одного из гражданских супругов, вторая сторона практически лишается права вступления в наследство.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Чтобы внести ясность в этот вопрос, законодатель четко определил, что имущество супругов является единым. Но режим совместной собственности появляется только у тех супругов, кто официально зарегистрировали свой брак. Такие отношения как сожительство не подразумевают под собой общности имущества.