Скачать бланки договора найма жилого помещения
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Скачать бланки договора найма жилого помещения». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Пункт о предмете договоренности. Здесь указывается, что за оплату наймодатель предоставляет нанимателю во временное владение и пользование помещение, его адрес, какая будет стоимость. Площадь помещения в квадратных метрах, сколько комнат, можно добавить описание жилого помещения. Указывается, кто является собственником квартиры, реквизиты документа это подтверждающие.
Жилое помещение имеет общую площадь ______ кв.м., в том числе жилую площадь ______ кв.м. Жилое помещение оборудовано горячим и холодным водоснабжением, канализацией, электроосвещением, газоснабжением и телефоном.
В случае аварий, возникших не по вине Нанимателя, немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.
Содержание:
Как оформить договор найма жилого помещения и договор социального найма
Спасибо. Но нужно внести показания счётчиков и автоматическую пролонгацию при соблюдении условий договора.
В случае с договоренностью по социальному найму жилья, стороной, предоставляющей наемные площади, служит ответственная государственная структура или соответствующий отдел местной службы, обеспечивающей самоуправление.
Оплата не может быть внесена досрочно более чем на месяц. Если же наниматель более двух раз не платит за аренду в срок, хозяин жилья может досрочно отказаться от договора. В случае досрочного расторжения Договора по инициативе наймодателя, Наймодатель обязан выплатить сумму за проживание Нанимателю, полученную авансом, в момент подписания соглашения о расторжении договора.
Наименование сторон договора указывается полностью: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность гражданина, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания физического лица.
Обеспечивать сохранность имущества и жилого помещения, содержать в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.
Если комната выделена в натуре, то есть, оформлена в свидетельстве о собственности как комната, согласие других жильцов на ее сдачу получать не нужно.
К дополнительным условиям договора найма жилого помещения относится:
- Обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
- Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
- В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами.
- Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
- Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
- Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
- Наниматель с согласия наймодателя может передать на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.
Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Договор найма жилого помещения» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.
Если сдаваемое помещение является долевой собственностью, то необходимы нотариально заверенные согласия на сдачу остальных собственников либо их подписи под договором. В такой договор вписываются все члены семьи: и дети, и родители, и супруги. Все отмеченные в документе лица имеют одинаковые права на проживание на предоставленной жилплощади.
Юридическое лицо не может быть нанимателем. Нанимателем по договору найма может являться только физическое лицо – дееспособный гражданин. Наем юридическими лицами может быть оформлен через договор аренды недвижимости или иной договор. Из определения следует, что договор является взаимным, возмездным (исключение могут составлять договоры социального найма) и консенсуальным.
Посмотреть документ в галерее:
Существенные условия договора — это условия о предмете договора, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Договор может иметь устную или письменную форму. Если соглашение имеет только устную форму, то при возникновении спорных ситуаций нужно доказать факт его заключения.
Указывается порядок проведения расчетов между сторонами. Тот, кто снимает квартиру, должен оплачивать пользование жилого помещения в том размере, в те сроки, которые прописаны в договоре. Можно указать, что наниматель должен будет оплатить обеспечительный платеж, и при неоплате суммы за наем, арендодатель имеет право удержать эту сумму.
Этот раздел включает описание помещения, подлежащего сдаче. Здесь указывается местонахождение квартиры, этаж, суммарная и жилая площадь, число комнат.
Указывается порядок проведения расчетов между сторонами. Тот, кто снимает квартиру, должен оплачивать пользование жилого помещения в том размере, в те сроки, которые прописаны в договоре. Можно указать, что наниматель должен будет оплатить обеспечительный платеж, и при неоплате суммы за наем, арендодатель имеет право удержать эту сумму.
При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.
Договор найма в отношении жилого помещения подразумевает процедуру оформления между двумя сторонами, одной из которых может выступать физ. лицо, а второй юр. лицо, гос. или мун. орган, другое физ. лицо, соглашения, в рамках которого предоставляется под временное, краткосрочное или постоянное проживание площадь квартиры, загородного или городского дома, отдельная комната.
Заключать договор можно на:
- целиком жилой дом;
- целую квартиру МКД;
- комнату с доступом к необходимым удобствам.
Обращаем ваше внимание, что материалы сайта доступны сразу, если у вас отключены блокирующие рекламу программы.
Каждый из участников может в любое время расторгнуть договор, предварительно (за 3 месяца) оповестив об этом другую сторону. Также время для оповещения об отказе от договора можно установить в самом документе, указав любой удобный для сторон срок.
По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В итоге, чтобы точно определиться, какой тип договора вам необходимо заключить, лучше проконсультироваться с юристом. Так как тут есть нюансы и, как правило, эти понятия могут путать.
Документ дописывается между органами государственной власти и гражданином, который нуждается в улучшении жилищных условий.
В этом пункте в произвольной форме излагаются обязательства наймодателя предоставить нанимателю сдаваемый объект в пригодном для проживания состоянии в оговоренный сторонами срок. Также наймодатель несет ответственность за все поломки и неисправности в сдаваемом помещении, за исключением тех, которые произошли по вине нанимателя, и обязуется устранять их в приемлемые сроки.
В пакет документов договора найма включаются: платежная ведомость или расписка о передаче оговоренной денежной суммы, акт приема-передачи объекта договора, опись имущества, дополнительное соглашение (если понадобится). Скачать договор найма квартиры между физическими лицами (образец 2019 года) и приложения к нему вы можете на этой странице. Документы доступны в форматах Word и PDF.
Категории договоров найма жилого помещения
На стороне Наймодателя могут выступать физические и юридические лица, а на стороне Нанимателя — только физические лица.
Бланк документа «Договор аренды жилого помещения» относится к рубрике «Договор аренды жилого помещения, квартиры». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
По истечении срока найма или при досрочном расторжении Договора сдать по акту передачи жилое помещение, находящееся в нем имущество и ключи Наймодателю, подписываемом сторонами после всех коммунальных и иных платежей.
Родители, супруги и дети нанимателя по программе предоставления социального жилья могут быть как сонаниматели.
В документе рекомендуется указать, кто проживает в квартире, помимо нанимателя. Это могут быть родственники и другие лица. При наличии такой отметки нанимателю не потребуется получать согласие на их проживание.
Аренда офисов класса «B» от собственника. Рядом с м. Шоссе Энтузиастов. Инфраструктура. Парковка на территории.
Сдача жилья без договора возможна, но в 99% случаев чревата проблемами. Даже с родственниками, как правило, заключают договор, например, безвозмездного пользования. Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.
Что представляет собой текст договора
По законодательству России, которое регулирует жилищные и гражданские права, обеспечивать условия соблюдения договора социального найма является обязанностью муниципальной власти. Жилья для таких целей может выделяться из подконтрольных федеральной власти фондов.
Не всё прописано . Надо «разжевывать » , писать более конкретно , по каждому пункту свой подпункт . Люди несовершенны и лживы .
Бланки являются примерными и могут корректироваться в зависимости от конкретной ситуации и потребностей.
Если жилая недвижимость сдаётся юридическому лицу, то это можно сделать только на правах аренды, а арендатор не имеет права использовать жильё для каких-либо других целей, за исключением проживания в помещении гражданина, например, сотрудника организации, приехавшего из другого города.
Продлить период действия сделки по найму можно с помощью заключения дополнительного соглашения. Также возможно составить новый договор.
Образец заполнения договора найма жилого помещения в большинстве случаев содержит указание, на какой период времени распространяется его действие.