Где и как получить выписку из егрп
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где и как получить выписку из егрп». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если же вы приобретаете жилье и вам срочно нужна выписка из ЕГРП, а продавцы не хотят ее получить, вы можете заняться этим вопросом самостоятельно. Необходимые данные – имя собственника, дата вступления в права, наличие либо отсутствие обременений – есть даже в кратком варианте, доступном любому желающему.
Справочные данные, указанные в документе, можно использовать неограниченной время. Однако со временем сведения могут устареть. Стандартно выписку используют от 2 недель до месяца. Есть и исключение из этого правила – это наследование жилья.
Содержание:
Как заказать и получить выписку из ЕГРП: что важно знать?
Нажимаете кнопку «Перейти к сведениям о заявителе» и заполняете пустые поля. Далее пройдите по ссылке «Перейти к прилагаемым к запросу документам» и заполните пустые поля.
Время доставки бумажного варианта выписки почтой зависит от удаленности населенного пункта. Она может затянуться на 7-14 рабочих дней.
Необходимо подготовить запрос и требуемые документы, передать их служащему Росреестра или МФЦ, или же отправить заявку через электронную форму.
Служащие Росреестра, независимо от способа обращения, обязаны в пятидневный срок предоставить необходимый документ или отказать в его получении.
На данный момент многие люди при приобретении недвижимости задумываются над тем, как запросить изучаемую бумагу. Куда и как обращаться с соответствующим ходатайством?
Срок актуальности выписки из ЕГРП
Большее доверие, конечно же, вызывают более свежие выписки, с момента оформления которых прошло меньше недели.
Иначе говоря, в изучаемой документации будет содержаться подробное описание недвижимости. К примеру, квартиры. Без выписки сделки и операции с имуществом, носящие юридическую силу, невозможны.
Бытует ошибочное мнение, что информацию из ЕГРП вправе затребовать исключительно собственник имущества, либо его официальный представитель. К счастью, это не так. На самом деле, услугу может получить любой человек или фирма, для которых выписка представляет какой-либо значимый интерес.
В настоящее время единый правовой реестр (ЕГРП) объединен с кадастром недвижимости (ГКН), и справки о правах предоставляются из ЕГРН. Существует два типа выписки: стандартная; расширенная. Стандартный тип включает только базовые данные о владельце и объекте, находящимся в его собственности – адрес квартиры, дома или надела земли, ФИО владельца и дата возникновения права собственности.
Необходимые документы для физических лиц
Для проведения сделок с недвижимостью, страхования имущества и оформления ипотечного кредита необходимо предоставить сведения в виде выписки из ЕГРП — Единого Государственного Реестра Прав.
Если речь идёт о справке, получаемой на чужую жилплощадь, то о правоустанавливающих документах беспокоиться не нужно.
Передача жилья и другой недвижимости по договору обмена, ренты, купли-продажи, дарения и на других условиях, предусмотренных законодательством.
Фактически эта справка подтверждает право владения домом, квартирой или другим объектом недвижимости. Она прилагается к пакету документов для большинства операций, связанных с собственностью.
Ничего непонятного, трудного или особенного. Граждане, придерживающиеся данной инструкции, смогут быстро запросить справку в бумажном виде.
Перечень документов для физических лиц:
- удостоверение личности или доверенность на делегируемого представителя заявителя;
- квитанция об оплате госпошлины – 300 р. для физических и 950 для юридических лиц;
- копия документа, подтверждающего право обладания недвижимостью;
- оригинал справки от нотариуса о переходе права собственности другому человеку.
В обоих случаях потребуется оплатить госпошлину. Полученную в банке или банкомате квитанцию нужно будет откопировать и отдать при оформлении заявления.
Перечень документов для физических лиц:
- удостоверение личности или доверенность на делегируемого представителя заявителя;
- квитанция об оплате госпошлины – 300 р. для физических и 950 для юридических лиц;
- копия документа, подтверждающего право обладания недвижимостью;
- оригинал справки от нотариуса о переходе права собственности другому человеку.
Далее нужно сообщить сведения об объекте недвижимости. Прежде всего – его вид (дом, квартира, земельный участок и так далее). Затем – адрес и номер объекта (кадастровый или условный).
Следует участь, что в ЕГРН содержится информация, начиная с 1998 года. Операции с недвижимостью, проводившиеся ранее, отображались в кадастровых книгах, и искать записи об этом нужно именно там.
Теперь гражданам делают выписку не из ЕГРП, а из ЕГРН (Единого госреестра недвижимости). Таким образом, вместо двух документов – следует получить один с информацией из того и другого.
В заявлении указывается цель получения выписки и перечень данных, которые должны быть отражены в документе. Посторонние лица могут заказывать только стандартную выписку, для получения расширенной выписки нужно письменное разрешение от правообладателя, заверенное в нотариальной конторе.
Чтобы получить заверенную выписку из ЕГРП вам понадобятся следующие документы: паспорт гражданина РФ, заявление на получение, квитанция об оплате госпошлины (юридическим лицам дополнительно потребуется доверенность).
Последний предпочтительнее, центров МФЦ гораздо больше, чем отделений Росреестра, которые, к тому же, не всегда ведут прием. Для получения документа следует обратиться в представительство Росреестра или подать заявку через Интернет. Для поиска информации используется Единый государственный реестр прав.
Говоря о сроке изготовления выписки, следует заметить, что обращение напрямую в реестр позволит решить вопрос максимально оперативно. Это объясняется отсутствием необходимости пересылки бумаг.
Существует несколько стандартных форм документа. Определенный вид зависит от информации, которая должна содержаться в справке о праве собственности на недвижимость. Тип указывают при оформлении заказа у государственной структуры.
Страна Советов Советы на все случаи жизни
Справка из Государственного реестра может предоставляться не только собственнику, но и другим лицам. Для ее получения необходимо знать точный адрес и кадастровый номер жилья.
Выписка из ЕГРП о переходе прав (выписка с указанием истории, расширенная выписка) требуется практически в любых случаях, когда имеются те или иные сомнения в отношении предмета сделки.
Выписка из ЕГРП на какие конкретно объекты выдается? Мы уже говорили, что речь идет о недвижимости. Но что именно подпадает под данное определение?
Недвижимостью называют:
- земельные участки;
- квартиры;
- комнаты;
- дома;
- дачи;
- объекты незавершенного строительства;
- гаражи и места под парковку.
Однако, если представители Пенсионного фонда, Администрации города или района, а также других властных структур и внебюджетных фондов требуют, чтобы вы заказали выписку, не соглашайтесь на это. Данные организации обязаны получать интересующую их информацию самостоятельно.
Образец выписки из ЕГРП на объект недвижимости
Сведения из Росреестра не засекречены, они находятся в относительно свободном доступе. Получить сведения смогут физические и юридические лица за определенную оплату.
Сведения поступают на почту в файле-архиве (zip) содержащем XML-файл (текст выписки) и sig-файл (электронно-цифровая подпись регистратора).
Выписка нужна в следующих случаях: для доказательства права обладания; для подтверждения отсутствия обременений; для получения различных услуг в земельном и градостроительном комитете; в качестве доказательства факта нуждаемости.
ЕГРП существовал до вступления в силу с 01.01.2017 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Выписка из ЕГРП: особенности, требования и порядок получения
Там сказано, кто ими владеет, на каком основании, с какого срока и так далее. Также хранится информация о том, нет ли на недвижимости обременений, арестов либо иных ограничений.
Сотрудник госучреждения выдает вам «расписку о принятии личных данных на обработку» и назначает дату получения документа. Срок предоставления выписки из ЕГРП 1-5 рабочих дней.
Документ имеет законную (юридическую) силу только при наличии всех указанных данных, а также печати, подписи и даты выдачи.
Если справку нужно доставить в другой город, об этом указывается в заявлении. Через Госуслуги или сайт Росреестра справка заказывается посредством заполнения онлайн-фрейма на сайте. В диалоговом окне приводится тип справки и способ её получения (в электронном виде, по почте или в отделениях МФЦ).
Существует несколько способов заказать электронную или бумажную выписку из ЕГРН в Москве в минимальные сроки.
Законом №122-ФЗ от 21.07.97 «О госрегистрации прав не недвижимое имущество» определен круг лиц, которые за услугу могут не платить. Однако юридические и физические лица должны будут заплатить установленную законом стоимость.