Должен ли быть проект на газ при покупке квартиры
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Должен ли быть проект на газ при покупке квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Договор поставки газа заключается с собственником жилого помещения. В связи со сменой собственника для заключения договора поставки газа в письменной форме необходимо обратиться на участок или пункт ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону».
Мало кто из покупателей догадывается при покупке квартир в малоэтажных домах, возведенных на землях коттеджных, садовых и дачных поселков, что такие дома запрещены к возведению и эксплуатации, а владельцы, их приобретшие, не защищены законом и, более того, могут быть привлечены к серьезнейшей ответственности – сносу дома. Тем более прецеденты сноса подобных домов в Подмосковье уже имеются.
Квартира может быть дешевле в 2–5 раз. Столь низкая цена жилья убедительно обосновывается продавцом ссылками на минимальные расходы: малую себестоимость работ, отсутствие огромных затрат на откаты в органы государственной или муниципальной власти.
Содержание:
Заключение договора на подключение газа
Следует заметить, что подключения газа без разрешения, получения техусловий грозит большим штрафом и проблемами с законом. Это особенно касается случаев проведения газа в частный сектор. Если вы – владелец частного жилья, обязательно сделайте все согласно установленным нормам. В зависимости от того, на какой стадии находится газифицируемый дом, несколько меняется перечень требуемых документов.
Помимо этих основных пунктов в зависимости от регионального расположения объекта подключения и особенностей местности и климата, в ТУ могут быть дополнительные: рекомендации касательно строительства, использованию материалов, как лучше заводить газ в дом и прочее. От этого также зависит плата за подключение.
Собственнику 10–15 соток земли, находящейся в удобном или востребованном месте, экономически намного выгоднее возвести многоквартирный дом и продать его. Прибыль будет намного существеннее, чем при продаже «голого» участка или земли с одиноко стоящим на нем особняком.
Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В числе самых важных – документы на землю. Как правило, это свидетельство о праве собственности, к которому прилагается кадастровый паспорт (выписка) земельного участка.
Расходы на коммунальные услуги составляют существенную часть семейного бюджета, поэтому, задумываясь об экономии, мы невольно задаемся вопросами: как снизить счета за коммуналку? Выгодны ли газовые счетчики?
Да, но тут есть такой нюанс — переделанное по официальному договору в дальнейшем включается в кадастровый план квартиры и считается законной перепланировкой. А в вашем случае это однозначно быстрее и дешевле, но как быть с дальнейшими действиями?
Должен ли быть проект на газ при покупке квартиры
Для этого понадобится подписать с застройщиком акт приема-передачи и получить от него технический план на квартиру. Иногда технический план нужно оформлять самостоятельно (это зависит от договоренности с застройщиком). Заказать техплан можно в Кадастровой палате Росреестра или у кадастрового инженера.
Изначально Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. №261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности…» обязывал всех граждан установить счетчики на используемый природный газ до 1 января 2015 года. Однако позднее тех, кто использует голубое топливо только для приготовления пищи, избавили от этой обязанности.
В платежном документе необходимо указывать ФИО абонента, его почтовый адрес и иные сведения, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
Это зависит от того, сколько человек реально проживают в квартире, насколько активно используется газ. При наличии электрочайника, микроволновки и мультиварки расход газа получается минимальным. Однозначно, счетчик выгоден в тех домах, где прописано, к примеру, пять человек, а проживает только два. Фактическое потребление газа явно обойдется дешевле, чем плата по нормативу за пятерых.
Мне проводили такие работы по переделки газовой разводки, тоже обратилась в Мосгаз болото :(, всё тоже самое заявление, приход инженера, составления эскиза, потом составления сметы после утверждения эскиза, вообщим два с половиной месяца на оформления всех бумаг. И всё равно сделали не так как мне хотелось :).
Если этот дом для вашего застройщика первый, отнеситесь к нему максимально внимательно, как бы вам ни нравился проект, цены и отзывы в прессе.
ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» осуществляет поставку газа на территории Ростовской области всем категориям потребителей, в том числе абонентам – физическим лицам, производит начисление и прием платежей за потребленный природный газ.
Как найти добросовестного застройщика, который бы довел строительство до конца и не исчез с вашими накоплениями, а новый дом был бы комфортным и надежным?
ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» осуществляет поставку газа на территории Ростовской области всем категориям потребителей, в том числе абонентам – физическим лицам, производит начисление и прием платежей за потребленный природный газ.
Не забудьте учесть каждую мелочь в оформлении, чтобы радость покупки не была омрачена какими-либо проблемами. Вот мы и рассмотрели, что нужно делать после покупки квартиры, и какие документы остаются у покупателя после покупки квартиры.
Для получения техусловий на подключение дома к газу необходимо обратиться в газовое управление, к которому по месту фактической регистрации находится и относится подключаемый объект. Все сети газоснабжения принадлежат организации, поставляющей ресурс. Как правило, им является Горгаз.
Как узнать новому собственнику в какую УО обратиться? Местный орган власти самостоятельно проводит конкурс на отбор управляющей организация. В течение 10 дней после его проведения лицам, получившим передаточный акт от застройщика, местным органом власти сообщается о его результатах – о том, какая УО выиграла конкурс и об условиях договора (ч. 13 ст. 161 ЖК РФ).
Технические условия на газ и его подключение – это документ, содержащий данные, позволяющие создать проект газовой системы. В них указывают:
- адрес объекта подключения;
- местонахождение источника ресурса;
- материал, из которого сделана газовая магистраль;
- каким образом проложен газопровод;
- параметры системы в зоне врезки;
- давление газа, позволяемый расход в час (для отбора);
- диаметр трубы;
- детальное описание места, куда планируется делать врезку для нового ответвления газопровода.
Аренда или собственность без разницы.Дата регистрации: 29.03.2012Сообщений: 5,374 Re: Газификация недостроенного дома Анна как мне кажется ОНС тоже необходимо зарегить прежде чем появился объект имущественных отношений, но ТС т.е. Автор не указывает зарегистрировано ли у него право на данный объект.
Указанное имущество в исправном состоянии, санитарно-техническое состояние указанного жилого помещения пригодно для проживания. На данный момент наиболее надежны договоры долевого участия. Остальные, может, и не хуже, но к ним нужно более внимательно присматриваться, они требуют большей юридической грамотности от участника договора (или привлечения юриста).
Прежде чем решиться на установку бытового прибора учета газа, разумный потребитель взвесит все «за» и «против», а именно: узнает, во сколько обойдется счетчик, и как скоро он окупится.
Это что касается установки газового счетчика в квартире, где она, как мы помним, теперь не обязательна.
Отключение возможно в двух случаях-при существующей задолжности (и то с уведомлением соотв.образом.) и при отсутствиии договора ВДГО. Отключение в отопительный период-запрещены. УДАЧИ!
Чтобы стать полноправным владельцем квартиры, гражданин должен не только купить ее, но и зарегистрировать. Для этого он совместно с продавцом должен явиться в отделение Росреестра, МФЦ или вызвать специалиста к себе. Есть и иные способы подачи документов: по почте или через интернет. Последний вариант предполагает наличие усиленной цифровой подписи.
Четвертое – если коммуникации не будут подключены или оформлены (электричество, вода, канализация, газ), от договора следует отказаться, т. к. самостоятельные старания в данной сфере либо ни к чему не приведут, либо приведут к дополнительным «космическим» расходам.
Если покупатель планирует жить в новой недвижимости, он должен прописаться в квартире после покупки в течение 7 дней.
Подключение газа — нужна ли регистрация дома?
Все эти документы (копии, заверенные печатью фирмы и подписью генерального директора) застройщик обязан предоставить согласно п.2. ст.21 закона «Об участии в долевом строительстве» любому обратившемуся лицу. Кроме того, застройщик обязан публиковать в СМИ, включая Интернет, проектную декларацию — это документ, содержащий сведения о застройщике и об объекте долевого строительства.
Однако и после покупки квартиры требуется совершение ряда действий, связанных с переоформлением всех договоров, заключенных с обслуживающими организациями.
Исходя из того, что мы хотим — это можно, у соседей сверху именно такая перепланировка, но они уже купили кв.с ней и по ценам просто не в курсе. Поэтому и пришла сюда за советом. Однако и после покупки квартиры требуется совершение ряда действий, связанных с переоформлением всех договоров, заключенных с обслуживающими организациями. Также новому собственнику придется решать вопрос с регистрацией по новому месту жительства и получением налогового вычета.
Прописка – прежнее наименование регистрации по месту жительства, то есть там, где постоянно или преимущественно будет проживать гражданин.
Ранее вопросами учета граждан по месту их пребывания и жительства занималась ФМС. Теперь эта служба упразднена, а ее функции переданы МВД. Для рядовых граждан эта реформа мало что изменила: документы по-прежнему можно подать через паспортную службу ЖКХ.
Поэтом рекомендую отложить празднование новоселья на пару-тройку недель и заняться делами более насущными. В этой статье я расскажу о том, что нужно сделать в первую очередь при покупке квартиры, куда при этом обратиться и как происходит процедура переоформления коммунальных и иных услуг на себя.
Договор о газовом обслуживание необходимо заключать каждому собственнику квартиры, в которой есть внутриквартирное газовое оборудование (п.
Где получить разрешение на газификацию многоквартирного или частного дома. Какие собрать документы, от чего зависит их перечень.
Чем грозит неуплата за капремонт? Что будет, если не платить взносы в фонд капитального ремонта многоквартирного дома?
Если же вам говорят, что документы есть, но они в головном офисе (у бухгалтера, налоговой инспекции), стоит всерьез насторожиться.