Технический паспорт на квартиру сделать
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Технический паспорт на квартиру сделать». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Оставить заявку можно на специализированном сайте, даже при этом, не выходя из дома. Но для этого заявитель должен иметь доступ, ранее зарегистрировавшись и подтвердив свою личность.
Получают его:
- Владелец этой недвижимости.
- Представитель владельца, если последний является ребёнком младше 14 лет.
- Тот, кто доверенностью уполномочен на получение этого документа.
- Представитель лица, которое является недееспособным.
Все владельцы жилых помещений имеют много различных документов на свою собственность. К ним относится и технический паспорт.
Содержание:
Срок изготовления технического паспорта в БТИ
Стоит отметить, что четкий срок действия документа при законодательной базе не указан. Ранее действовало специальное постановление, в котором говорилось, что технический паспорт должен переоформляться после пятилетнего срока действия, однако на сегодняшний день документ потерял свою силу.
Если производится оформление наследства, то необходимо будет подать документ, который подтвердит смерть владельца, который передал данную квартиру, и удостоверение личности всех наследников.
Технический паспорт на квартиру не имеет самостоятельной юридической силы. Главной ролью выступает фиксация и полное описание всех необходимых параметров жилья и его характеристик. Данный документ является первичным, в котором указаны сведения о проведенной инвентаризации, а также он требуется, если проводятся сделки с недвижимостью. Для оформления техпаспорта нужен стандартный пакет документов. Собственник жилья должен оформить заявление, заполнив специальный бланк. Оно подается вместе с остальными документами.
Документ необходимо не только потому, что содержит сведения об инвентаризационной стоимости жилья. С его помощью легко проверить, не осуществлял ли владелец незаконную планировку.
Первичная оформляется впервые и является необходимой процедурой для принятия в эксплуатацию построенных объектов: зданий, жилых домов, дач, гаражей, магазинов, торговых центров, спортивных центров и прочих объектов инфраструктуры. В обоих случаях технические паспорта объектов недвижимости оформляются одинаково.
Помимо перечисленной информации, в акт входят даты ремонта, сведения об используемых материалах, наличие перекрытий.
Как получить техпаспорт на квартиру в мфц в 2019
Стоит обратить внимание, что кадастровый и техпаспорт – это разные понятия, которые не стоит путать. Первый документ используется при процессе оформления квартиры или жилого дома, что касается ТМ, то он оформляется для всех зданий, которые представлены в адресном городском реестре.
Затем останется дождаться инженера БТИ, который произведет все необходимые для оформления техпаспорта осмотры и замеры.
При совершении сделок с объектами недвижимого имущества необходимо предоставить технический паспорт из бюро технической инвентаризации (БТИ).
Техпаспорт на квартиру хранит в себе важную информацию, начиная от сдачи дома в эксплуатацию и материалов его изготовления и заканчивая последней перепланировкой жилплощади. Контроль и выдача этого документа регулируется Бюро технической инвентаризации (БТИ), куда стоит обращаться и для того, чтобы обновить документ.
Как оформить технический паспорт БТИ?
Несмотря на утвержденную форму и порядок составления, Минэкономразвития не раскрывает определения понятия. Пробел восполнился практикой.
Какой бы способ ни выбрал владелец, порядок действий в любом случае будет одинаковым. В первую очередь собственник должен написать заявление в БТИ, к которому прикреплён жилой дом.
Если этого не сделать, никакой ответственности не поступит, поскольку законного обоснования такой обязанности государством не установлено. Однако, произвести перерегистрацию правообладателей или получить имущество в наследство без актуальных сведений не получится: придется в ускоренном темпе обращаться в специализированные учреждения и, соответственно, переплачивать за скорость изготовления.
Какой бы способ ни выбрал владелец, порядок действий в любом случае будет одинаковым. В первую очередь собственник должен написать заявление в БТИ, к которому прикреплён жилой дом.
Если этого не сделать, никакой ответственности не поступит, поскольку законного обоснования такой обязанности государством не установлено. Однако, произвести перерегистрацию правообладателей или получить имущество в наследство без актуальных сведений не получится: придется в ускоренном темпе обращаться в специализированные учреждения и, соответственно, переплачивать за скорость изготовления.
Оба эти документа имеют схожую суть и состав, но отличаются своим назначением, форматом представления данных и некоторыми другими деталями – об этом ниже.
К тому же у муниципалитетов есть право создавать свои нормативные акты, которые регулируют все вопросу относительно технического паспорта.
При оформлении права вступления в наследство, необходимо прикрепить документацию, подтверждающую смерть лица, являющегося собственником. Если наследников несколько, то каждый должен предоставить свой паспорт. В качестве основного документа является подтверждение права наследования.
Последний способ – коммерческие фирмы. Сами по себе частные компании не выдают документ, но являются посредниками. Данный способ реализуется через договор оказания услуг с конкретной организацией. Последняя будет представителем гражданина. Иными словами, коммерческая структура возьмет на себя обязанность по получению необходимого документа.
С 2019 года в Росреестре был упразднен ряд документов, среди которых и технический паспорт. Теперь он заменен на выписку из ЕГРН. Заказывается она аналогичным способом.
Всеми процедурами, связанными с составлением техпаспорта на квартиру, занимается ее владелец, а не застройщик.
Аналогичная ситуация возникнет, если обратиться в тот БТИ, который не обслуживает данный адрес. Подготовленный пакет документов будет послан в учреждение по месту жительства. Затем техпаспорт будет передан по месту обращения заявителя там, где получит его заявитель.
Для того чтобы получить техпаспорт в Бюро технической информации, необходимо сделать следующие шаги:
- Сначала нужно собрать требуемый комплект документов.
- Нужно составить заявление.
- Производится оплата государственной пошлины.
- Всё сдаётся в БТИ. Сотрудник проверяет комплектность и выдаёт расписку о получении, указывает время, когда нужно будет прийти за получением.
- Нужно посетить БТИ в нужный день и забрать подготовленный ими технический паспорт.
Если у вас нет возможности самостоятельно явиться в БТИ, то можно получить документ через представителя. Для этого нужно оформить доверенность и заверить ее нотариально.
Разделяется сам технический паспорт на квартиру визуально на три части, в которых указаны данные инвентаризации, описание технических параметров и справочная информация соответственно. Получая документ в БТИ, обязательно следует проверить, заверен ли он подписью и печатью ответственного кадастрового инженера.
Стоит заметить, что в случае приобретения недвижимости в новостройке, технический паспорт на квартиру должен оформить и получить покупатель самостоятельно, а вот при повторной продаже жилья собственником такими вопросами занимается продавец, продляя срок действия паспорта.
Мы – не риэлторы и не агентство недвижимости. Представляя в первую очередь ваши интересы, мы заинтересованы в 100% юридической чистоте документов.
Технический паспорт жилого помещения состоит из нескольких частей. Это поэтажный план, экспликация из БТИ, а также раздел, где указываются сведения о жилье и владельце.
Только при совокупности всех признаков можно говорить о возможности дальнейшего использования паспорта для реализации своих жилищных и гражданско-правовых прав.
Кадастровый паспорт на квартиру в Симферополе: как и где можно получить в 2019
В заключительных строках удостоверяется дата, когда выдали паспорт, подпись и должность сотрудника, который его выдал.
Возможно получить технический паспорт на квартиру, нежилое помещение, здание, сооружение, строение, объект незавершенного строительства. БТИ не выдает паспорт на земельный участок.
Чтобы получить акт, потребуется собрать определенный пакет документов. Конкретный перечень зависит от целей получения.
Консультации и помощь в получении ипотеки. Снижение ставки по кредиту. Увеличение суммы кредита. Подготовка документов для банка.
Ситуации, в которых требуется представление технических паспортов квартиры
Ни одна сделка с недвижимым имуществом невозможна без предоставления технического паспорта на квартиру, поскольку именно в нем отображается вся необходимая информация о жилом помещении, а именно: о его площади, месте нахождения, даты ввода в эксплуатацию и иных изменений, связанных с перепланировкой или переустройством.
Обязанность граждан – собственников жилых помещений, получать техническую документацию вызвана необходимостью проведения проверочных мероприятий при государственной регистрации различных сделок с недвижимостью. Также паспортизация проводится при переустройстве или перепланировке или иных изменениях назначениях квартиры или комнаты.
Расписку, которую гражданин получает по факту направления всех требуемых бумаг в службу БТИ, необходимо предъявить в чётко обозначенный день. Без наличия расписки нужный документ выдан не будет.
Стоимость оформления техпаспорта может варьироваться, она устанавливается БТИ для каждого региона отдельно.
Некоторые особенности оформления
Бюро технической инвентаризации занимает центральной место в получении техпаспорта. При любых сомнениях рекомендуется обращаться в БТИ. Способ считается быстрым, но требующим тщательного подбора документов.
Онлайн-заказ выписок из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости и правообладателях, и о переходе прав собственности на квартиру.
Делается такой документ при первой инвентаризации, когда дом только сдали в эксплуатацию. Оформляется он владельцем квартиры при покупке. Застройщик не несет за это ответственности. Ответственность застройщик несет только за общее состояние здания вцелом, а не за отдельную квартиру. Если квартира продается, то оформлением паспорта занимается продавец, а не покупатель. Остальные же нюансы при продаже, стороны решают между собой.
Информация, указанная в паспорте:
- план помещения (поэтажно);
- первичная цена на жилье;
- материалы, которые использовались для постройки стен;
- описание и основные характеристики фундамента дома, покрытий;
- год постройки;
- год ремонта (не косметического);
- площадь;
- адрес и город;
- этаж;
- изменения в планировке;
- описание местонахождения балконов и лоджий;
- количество комнат в квартире, планировка.