Приватизацию жилья продлили или нет
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Приватизацию жилья продлили или нет». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Сама по себе «Дачная амнистия» представляет собой специальную программу, предусматривающую упрощенное оформление земельных участков и различной недвижимости. Данная программа будет действовать до 1 марта 2018 года, то есть до этого момента каждый человек имеет право зарегистрировать право собственности на какое-либо жилье, даже если оно еще не было введено в эксплуатацию.
Но опять же на вполне законных основаниях имелась возможность оформить имущество в личную собственность.
Содержание:
Когда заканчивается приватизация жилья в России и до какого года продлили?
Приватизация по своей сути является сделкой между муниципалитетом и лицом, занимающим квартиру по договору соцнайма.
Основным законом, регулирующим данную процедуру, является Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 года, действующего в редакции от 16.10.2012 года (далее — закон о приватизации).
Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФC77-50166 от 15 июня 2012. Главный редактор — Сунгоркин Владимир Николаевич. Шеф-редактор сайта — Носова Олеся Вячеславовна.
После окончания бесплатной приватизации на смену должна прийти западная модель рынка недвижимости. Где государство сдает жилье внаем своим гражданам не безвозмездно и не на пожизненный срок, а на коммерческой основе. И для выкупа его у государства гражданин должен будет оплатить полную рыночную стоимость.
Права и обязанности собственников
В последней редакции Закона условия передачи жилых помещений в собственность граждан остаются прежними: она возможна только лицам, проживающим в квартирах, комнатах, либо отдельно стоящих домах по договору социального найма, которые ни разу не участвовали в приватизации и не имеют в собственности иных жилых помещений.
Но имеется ряд ситуаций, когда обязательным будет участие суда по месту расположения объекта недвижимости.
Автор окончательной редакции проекта по завершению работы программы приватизации, Александр Сидякин, объясняет, что бесконечным этот процесс быть не может, рано или поздно его необходимо закрывать. 25 лет – отнюдь не крохотный отрезок времени, за который вполне можно, во-первых, обдумать свои действия по приватизации, во-вторых, совершить их.
Случаи, когда в одной квартире прописаны несколько человек – не редкость, ведь в средней семье могут насчитываться от 1 до 3 поколений родственников и все они проживают под одной крышей.
Особенности приватизации жилья после 1 марта 2019 года
Весь подготовительный этап получения права собственности на жилое помещение можно провести через МФЦ, которые работают по принципу «одного окна».
Нельзя исключить, что детям-сиротам это право будет сохранено без срока завершения, то есть на постоянной основе, так же как в настоящее время работает проект предоставления им жилья по договору найма.
До того же года приватизация продолжает действовать для жителей многоквартирных домов, состояние которых было признано аварийным до начала 2012 года. Эти дома были определены либо под снос, либо подлежали обязательной реконструкции и в таком состоянии для проживания людей стали нецелесообразными и даже опасными.
Исходя из анализа законодательной инициативы, 1990 год стал началом приватизации квартир, которая подразумевала выкуп такой площади у государства. С середины 1991 года процедура стала бесплатной, благодаря Б.Н. Ельцину.
Причины снятия ограничений по времени
Также возможно, что будет введен полный запрет на возможность выкупа квартир из государственной собственности. Но пока окончательный порядок платной приватизации не разработан. Также нет определенной системы расчета стоимости жилья для платной приватизации.
Не понятно в чем вопрос. Отвечаю как понимаю. Наличие долгов в предыдущие периоды по КУ не является основанием для решения вопроса о приватизации. Сейчас у вас договор специализированного найма, по истечении 5 лет с вами должны заключить договор социального найма.
Депутаты рассматривали разные варианты завершения работы проекта, но каждый раз сходились на том, что ещё не время, в результате появлялись варианты продления его действия.
Не понятно в чем вопрос. Отвечаю как понимаю. Наличие долгов в предыдущие периоды по КУ не является основанием для решения вопроса о приватизации. Сейчас у вас договор специализированного найма, по истечении 5 лет с вами должны заключить договор социального найма.
За 25 лет функционирования программы с гражданами заключено более 30 млн. приватизационных соглашений, в этот список входят как квартиры, так и комнаты.
А что же дальше? На сколько продлили сроки в 2017 году и когда кончается очередной период приватизации жилья в РФ?
Особенности оформления жилья в собственность
При этом процедура не изменилась: по-прежнему все, кто захотел получить свое жилье в собственность, должны будут собрать тот же пакет документов, таким же образом оформить договор с органом местного самоуправления и зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Михаил Мень, такое решение было принято на совещании в правительстве по социально-экономическим вопросам.
Более 25 лет в Российской Федерации продолжается бесплатная приватизация жилых помещений, однако не все граждане по ряду причин успели оформить свое жилье в собственность. Поэтому вопрос продления бесплатного получения жилья в собственность до сих пор является актуальным.
Согласно поправкам в Законе указанные лица имели право приватизировать жилые помещения, занимаемые ими по договору социального найма до 1 марта 2021 года, то есть, в течение трех лет после завершения основной приватизации. Ранее, до распада СССР, личную собственность в форме недвижимости по сути иметь было невозможно в силу определенных законодательных норм.
Суть приватизации заключается в следующем:
- предоставление гражданам полной триады прав на недвижимый объект (ранее беспрепятственное распоряжение не допускалось);
- право частной собственности позволяет обеспечить бережное отношение к жилью и увеличение его долговечности;
- государство могло освободить себя от необходимости проводить капитальный ремонт конструкций, поскольку это бремя переходило на собственника;
- под приватизацию попадало (за исключением некоторых объектов) все государственное и муниципальное жилье;
- сроки приватизации жилья (на первоначальном этапе) были ограничены;
- государственная программа приватизации постоянно продлевалась, а с февраля 2018 стала бессрочной;
- процедура совершенно бесплатная (начиная с 1992 года) и добровольная;
- одна из целей приватизации — закрепление кадров.
Однако в порядке исключения, закон о приватизации продолжил свое существование и впоследствии продлевался несколько раз вплоть до марта 2017 года.
Такой вопрос. Живем в квартире по договору социального найма. Мужу дали квартиру как сироте. Срок до приватизации остался год. Теперь узнаю, что все, кто жил с долгами по ку,и даже оплатили недавно, приватизировать квартиру не дадут. Продляят ещё на 5 лет договор социального найма. Законно ли это? Многие начали долги выплачивать… а толку похоже не будет. Продлят договор социального найма.
Документы на жилье:
- Необходимо подготовить ордер, который выдавался на квартиру или предоставляется договор соцнайма.
- Из домовой книги предоставляется подтверждающая выписка, в которой указываются данные граждан, зарегистрированных на текущую дату.
- Из Росреестра или МФЦ заказываем выписку о том, какие права зарегистрирована на квартиру. Она является платной, поэтому необходимо приготовить за бумажный экземпляр 200 рублей. В электронном виде она обойдется в 150 рублей. Срок ее получения не должен превышать 5 дней, а актуальность ее сохраняется в течение месяца.
- Готовим технический и кадастровый паспорт. Они содержат информацию с поэтажным планом, обозначенной площадью, имеющейся планировкой и пр.
- Предоставляем лицевой счет на жилье и документ, подтверждающий отсутствие задолженности по квартплате. При наличии долгов рекомендуем их погасить.
После сбора всей необходимой документации необходимо подать документы в органы местного самоуправления и заполнить соответствующее заявление всеми участвующими членами семьи. Это можно сделать через многофункциональный центр или непосредственно в самом отделении государственного органа.
В течение длительного времени гражданам России предоставлялась возможность абсолютно бесплатно оформить в частную собственность различное государственное имущество, не только не оплачивая какую-либо стоимость этого жилья, но еще и не внося государственную пошлину.
Вопросы о материальных затратах
Раньше каждый год принимались законы которые продляли срок приватизации жилья В 2017 и 2018 годах такие законы не принимались-видимо власть решила пока не определять крайний срок приватизации.
Даты окончания бесплатной приватизации жилья менялись неоднократно и почти каждый раз говорилось, что это последний срок её действия. Конечно, это подстёгивало граждан как можно скорее перевести жильё по договору социального найма в собственность.
Юридические сложности могут возникнуть на любом этапе перевода недвижимости из государственного Фонда в частные руки. И одним из часто возникающих вопросов бывает такой – как проводится приватизация квартиры, если в ней прописаны несовершеннолетние дети?
При этом граждане также не смогут распоряжаться квартирам и свершать с ними какие-либо сделки. Зато все преимущества неприватизированного жилья останутся — пониженные коммунальные платежи, отсутствие необходимости платить ежегодный налог на жилое имущество и т. д.
Регистрация права: пакет документов и алгоритм оформления
Процесс переоформления собственности довольно трудоемкий и занимает много времени, поэтому часть граждан перепоручают эти действия другим лицам.
Например, семья признана малообеспеченной и поставлена в очереди на социальное жилье. Очередь движется медленно, и они могут получить жилье не ранее 2025 года. По старой версии Закона они уже не могли бы оформить его в собственность, в новой редакции такая возможность остается, как бы долго не пришлось ждать получения социального жилья.
В Законе о приватизации, в статье 4 сказано, что запрещена приватизация жилья в:
- Общежитиях;
- Домах в аварийном состоянии;
- Жилфонде закрытых военных городков;
- Служебном жилье.
Если все граждане переведут муниципальное жильё в личную собственность, в стране могут начаться сложности с поддержанием рынка социальной и арендной недвижимости. На данный момент продолжает действовать программа по полностью бесплатной приватизации жилых помещений, которые соответствуют определенным требованиям.