Можно или нет принимать деньги в тсж от жильцов
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно или нет принимать деньги в тсж от жильцов». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Вот такую квитанцию теперь получают жильцы дома №26. В ней не девять пунктов, как в обычной платежке, а всего четыре.
Шум, грязь, потоп, мусорная свалка и собачий питомник: как разобраться с этими неприятностями по закону?
Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФC77-50166 от 15 июня 2012. Главный редактор — Сунгоркин Владимир Николаевич. Шеф-редактор сайта — Носова Олеся Вячеславовна.
Содержание:
ТСЖ или экономие на квартплате
Получая доход от коммерческой деятельности, Правление ТСЖ должно понимать, что перед Товариществом встает вопрос об управлении денежными потоками. Здесь нужно исходить из того, что общие направления хозяйственной деятельности ТСЖ и использование дохода от коммерческой деятельности Товарищества определяются на общем собрании собственников многоквартирного жилого дома.
Не являющиеся членами товариществасобственники помещений вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с этим товариществом собственников жилья (статья 155ЖК РФ).
Решение о договорах принимает общее собрание, но если в вашем доме оно не прошло, решения принимают органы власти. Это, как правило, гораздо опаснее.
Кто платит товариществу собственников жилья (далее – ТСЖ) наличными? В первую очередь – члены, во вторую – юридические лица – контрагенты по сделкам, сумма которых не превышает 60 тыс. рублей.
Ипотечное кредитование, справочная информация, расселение коммунальных квартир, продажа нежилых помещений, продажа жилья повышенной комфортности, услуги нотариуса, продажа загородного жилья, аренда жилья и офисов, юридическое сопровождение сделок, продажа квартир в новостройках, субсидии, ремонтно-строительные работы, обмены, оценка недвижимости, безопасные операции с недвижимостью.
Пригодится тем, кто действительно хочет вести честный учет денег на счетах и тем у кого есть запал контролировать свое тсж.
Непосредственное Управление (НУ) – форма управления домом, предполагающая, что собственники напрямую, без посредников платят за коммунальные услуги. Разрешено в домах с числом квартир, не превышающим 16-ти.
Тсж принимает наличные — нужна ли ккт?
Во-первых, следует помнить, что правление не имеет ни малейшего права распоряжаться полученными доходами самостоятельно, по своему усмотрению, не учитывая мнение всех жильцов. Единоличное принятие решения не допускается, то есть необходимо созывать общее собрание, на котором будет вынесен на повестку дня вопрос о том или ином способе расходования образовавшейся суммы дохода.
Поделюсь разработанной мною схемой по контролю движения денег на счетах в организации под названием тсж… Кстати, летом ситуация не меняется. За отопление в теплый сезон мы тоже платим, только меньше, чем зимой.
Причины, по которым ТСЖ не платит за коммунальные услуги. Что делать, если копятся долги перед ресурсоснабжающей организацией. Судебная практика по искам к ТСЖ.
Аварийность, ветхость дома – если в доме течет крыша, это еще не значит, что он аварийный. Аварийность считается по несущим конструкциям (состояние фундамента, стен, плитоперекрытий). Если они изношены более чем на 70%, дом авариен, если более чем на 60% дом считается ветхим.
Товарищество собственников жилья – это прогрессивная форма управления домом. Она имеет много преимуществ по сравнению с такой, к примеру, формой управления, как управляющая компания.
Например, по стандартному тарифу получается, что за горячую воду мы платим дважды. Дело в том, что воду для наших батарей и ту, которая течет из крана, нагревают в одном и том же котле. Смотрите сами. Это – тепловой пункт во дворе одной из московских многоэтажек. Вот здесь нагревается вода.
А главное – она дает возможность жителям самим решать все вопросы, связанные с жизнедеятельностью дома.
Например, по стандартному тарифу получается, что за горячую воду мы платим дважды. Дело в том, что воду для наших батарей и ту, которая течет из крана, нагревают в одном и том же котле. Смотрите сами. Это – тепловой пункт во дворе одной из московских многоэтажек. Вот здесь нагревается вода.
Многие эксперты обратили внимание только на первый вывод, они поспешили приравнять платежи членов ТСЖ к членским взносам и провозгласили отсутствие необходимости применять ККТ. Есть даже примеры из судебной практики, в которых арбитры соглашались с товариществами о неправомерности привлечения их к административной ответственности за неприменение ККТ.
Может ли ТСЖ зарабатывать деньги?
Итак, ТСЖ осуществляет управление жилым домом и придомовой территорией. В этой связи в сферу действия ТСЖ подпадает, естественно, и общее имущество в многоквартирном доме.
Также необходимо отдавать себе отчет, что ни при каких обстоятельствах такое имущество нельзя продать.
А прибыль — это уже основание для уплаты налога на прибыль. При проведении собрания нельзя оказывать давление на собственников жилья и навязывать им свою точку зрения относительно того, какие работы нужно провести.
В некоторых случаях товарищество жалуется на безынициативность большей части жильцов. В таком случае, нужно чаще проводить собрание членов организации, на котором подробно рассматриваются все финансовые траты ТСЖ. При правильно организованной информационной кампании, жители охотно вступают в товарищество, ведь все новые финансовые траты отлично окупаются.
Как указано выше, в соответствии с ч. 1 ст. 1.2 Закона № 54 применение ККТ обязательно всеми организациями и ИП на территории РФ при осуществлении расчетов, за исключением установленных этим же Законом случаев.
Материалы журнала «Консультант Свердловская область»
Таким образом, ЭСП — это не только банковская (платежная) карта, но и иные электронные средства такие как: WebMoney, сайты интернет-ресурсов, мобильные приложения и т.п.
Любая вывеска, даже самая небольшая, указывающая, что в доме расположен магазин или банк, или офис коммерческой структуры, должна быть согласована с жильцами – собственниками квартир. Такое же согласие следует получать при размещении на домах рекламных вывесок и растяжек. А что самое главное – именно жильцы должны определять стоимость размещения на их здании подобной рекламы.
Начните отсчет «новой жизни» от 1 января текущего года. Если вы только создали тсж — разумеется с даты создания.
Неоплата коммунальных услуг отдельными собственниками от ответственности ТСЖ перед ресурсоснабжающими организациями не избавляет. Последнюю вовсе не интересуют внутренние дела товарищества. Все взаимоотношения регулируются между ТСЖ и компанией, предоставляющей услуги, по договору.
Ответы на вопрос «Оплата наличными за коммунальные услуги»:
Для учета целевых средств предназначен счет 86 «Целевое финансирование». Ведите на нем учет всех полученных целевых сумм в разрезе источников поступления.
Ответу на этот вопрос и посвящена эта книга. Ее написал автор альтернативного проекта Жилищного Кодекса, депутат Государственной Думы России трех созывов и эксперт в области жилищного права Олег Шеин.
Учитывая многообразие жизненных ситуаций и объемность нашего законодательства наши публикации мы рассматриваем не как руководство к действию, а скорее как информацию к размышлению.
Форум бурмистр.ру — форум о жкх (управление многоквартирными домами)
Оплатил, к примеру, собственник 4400 рублей, а из полученных средств ТСЖ направило по назначению лишь 4300 рублей. Кажется, 100 рублей – такая малость. Но если в доме 1000 квартир, то за месяц ТСЖ получит 100 000 рублей прибыли.
Для этого зайдите в раздел «Формы» и наберите в поисковой строке «регистр учета целевых поступлений». Система выдаст вам примеры налоговых регистров для учета поступления, использования и нецелевого расходования средств. Скачайте бланки или заполненные образцы себе на компьютер.
По закону товарищество имеет право выбрать компанию, коммунальными услугами которой будут пользоваться жильцы. Компаниям приходиться учитывать это обстоятельство в повседневной работе, ведь в случаенедостаточного или плохого выполнения коммунальных работ, договор с этой фирмойможет быть расторгнут.
Из этого следует, что у ТСЖ есть три вида поступлений – целевые, в виде коммунальных платежей и доходы от бизнеса.
Или Вы хотите с переносным ходить по квартирам? Вернуться наверх Алексеич Ялиса Модератор Сообщений: 7260 Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29 Благодарил (а): 1096 раза Поблагодарили: 3314 раза Re: Прием платежей наличкой от жильцов?
Отдельно необходимо отметить, что при расчетах за ЖКУ между ТСЖ и членами ТСЖ применение ККТ не является обязательным ни сейчас, ни с 01.07.2019. А вот для расчетов за ЖКУ с собственниками помещений, не состоящими в ТСЖ, обязанность по использованию ККТ наступает с 01.07.2019.
Общая эффективность ТСЖ напрямую зависит от деятельности его руководства, вот почему нужно очень внимательно выбиратьправление товарищества и его председателя.
В штате имеется торговый представитель с разъездным характером работы. Раньше в его обязанности входило ознакомление покупателей с нашей продукцией и прием заказов. Отпуск заказов осуществлялся с центрального склада различными…… И не зря! Например, платит жилец за охрану 200 рублей в месяц, в доме 500 жильцов, получается 100 000 рублей с дома. А охранное предприятие получает с ТСЖ всего 50 000 рублей в месяц. Где же оставшиеся 50 000?