Могут ли за долги компании забрать квартиру директора
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Могут ли за долги компании забрать квартиру директора». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если изучить правовую практику прошедшего года, можно понять, что когда были доказаны неправомерные действия со стороны учредителей компании, они чаще всего несли за это уголовное наказание.
Всю предыдущую неделю юристы и общественники активно обсуждали законопроект, который позволит продать единственную квартиру гражданина за долги. Мнения экспертов разошлись.
Содержание:
Отвечает ли генеральный директор ООО своим имуществом за долги ООО?
Угрозы финансовых учреждений или коллекторов, касающиеся возможного ареста жилья и выселения должника и его семьи, являются лишь методом запугивания для быстрейшего погашения долговых обязательств.
Единственное жилье могут забрать только в одном случае: неоплаченный долг обеспечен недвижимостью. Например, берете ипотеку – квартира остается в залоге у банка, пока долг полностью не выплачен. Распоряжаться заложенной квартирой (продать, или «перезаложить») Вы тоже не можете, пока не расплатитесь. Правда, факт залога должен быть зарегистрирован в официальном реестре (ЕГРП).
Она уверена, что от принятия обсуждаемого закона никто не выиграет: «Должники будут разными способами выводить своё единственное жильё из-под угрозы». Эксперт отмечает, что статистика просрочки по ипотечным кредитам (причем не только в России) значительно лучше, чем по другим видам заемов: «Граждане дорожат своей единственной недвижимостью».
Остается предположить, что любой ИП – это исключительно физическое лицо. Но утратившая силу часть 2 наложила свой отпечаток на часть 3 статьи 23 ГК РФ, предусматривающей, что к деятельности ИП применяются правила, регулирующие деятельность юридического лица. То есть ИП отсылается уже к статье 56 ГК РФ, гласящей, что юридическое лицо отвечает по долгам всем принадлежащим ему имуществом.
Разработанные Минюстом поправки предлагают изымать единственную жилплощадь в том случае, если у неплательщика отсутствуют необходимые средства и другое имущество для погашения долга. Кроме того, площадь квартиры должна превышать двукратную норму, установленную по закону для гражданина и членов его семьи, а сам долг составлять более 5% от стоимости жилья.
Как доказать, что арестованная квартира или иное жилое помещение для должника является единственным жильем?
Что касается лиц, занимающих жилые помещения по договору соцнайма, и проживающих с ними семей, то, в соответствии с нормами статьи 90 ЖК РФ, в случае неисполнения обязанности по внесению платы за коммунальные услуги в течение более 6 месяцев без уважительных причин данными лицами, они подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения.
Принято считать, что как ни велики были бы долги, но уж из единственного дома должника выселить не могут.
В 2016 году Верховный суд РФ принял важное определение по гражданскому делу, связанному с наложением ареста на единственное жилье должника. Долг не был связан с кредитными обязательствами, поэтому на недвижимость не регистрировался залог в форме ипотеки. Нижестоящие инстанции следовали статье 446 ГПК РФ, отменив постановление пристава о наложении ареста на единственную квартиру.
При совершении действий с активами должника, специалист ФССП обязан учитывать требования ст. 446 ГПК РФ.
Но даже если кредит не ипотечный, а автокредит или даже микрокредит, он может создать для Вас большие проблемы, итогом которых может стать даже лишение единственного жилья. Во-первых, коллекторы обманом, угрозами, шантажом и вымогательством заставляют эмоционально неустойчивых, боязливых людей переписывать право собственности на свою недвижимость добровольно.
В каких случаях могут забрать квартиру за долги
В настоящее время в нашей стране действует Жилищный кодекс Российской Федерации в редакции федерального закона № 38-ФЗ от 05 апреля 2013 года. Никаких других нормативных правовых актов, вносящих в ЖК РФ какие-либо поправки, на данный момент не принято.
Сегодня кредиторы не стремятся отнять жилье, когда нужно погасить образовавшуюся задолженность.Объяснение довольно простое: приходится долго ждать решения суда, причем нет гарантий, что оно будет положительным.Тем более что обычно недоимки потребительских кредитовых продуктов гораздо ниже номинальной стоимости квартиры.
Если долг был взыскан в судебном порядке, его принудительное взыскание будет осуществляться через службу ФССП. Кроме наложения ареста на счета в банках и направления документов по месту работы, пристав вправе описать и арестовать имущество должника.
Также подразумеваются дополнительные расходы на оплату финансовых поверенных, оценщиков, иных лиц.Получается, нужно заранее нести существенные потери без определенной надежды на успешное завершение процесса.Есть еще один важный момент – если недвижимость единственная, отбирать её до недавнего времени было категорически запрещено.
Если долг был взыскан в судебном порядке, его принудительное взыскание будет осуществляться через службу ФССП. Кроме наложения ареста на счета в банках и направления документов по месту работы, пристав вправе описать и арестовать имущество должника.
А как быть, если управляющим фирмой выступает собственник? Сослаться в таком случае на недобросовестного наёмного руководителя не получится. Наличие непогашенных задолженностей обязывает единоличный исполнительный орган принять все меры к их погашению, даже если владелец единственный, и на первый взгляд, ничьи интересы своими действиями не ущемляет.
«Не изъятие, а замена»: когда последнюю квартиру отберут за долги
Такой арест допускается, если должник не представит доказательств наличия у него другого имущества, которым можно погасить долг.
Но тогда участники этого «дела» смогут рассчитывать не только на списание долгов, но и уголовное преследование. Впрочем, информации о такой практике по делам о банкротстве физлиц еще нет.
То же самое касается и ипотечного договора. В этой ситуации банк также может удовлетворить свои требования исходя из стоимости жилого помещения. Разумеется, что все эти процессы не так просты и законом установлены некоторые послабления относительно процента долга от стоимости жилья и др.
Субсидиарная ответственность обусловлена не доведением ЮЛ до банкротства в чистом виде, а больше — с причинением вреда кредиторам. А причинение вреда имущественным правам кредиторов связано с достаточно большим перечнем противоправных действий контролирующих ЮЛ лиц. Обычно подобные конфликты заканчиваются внесением необходимой суммы, своего рода «выкупом» собственной доли.Не за горами то время, когда россиянам придется проститься с жильем при условии, что: Направлены подобные меры будут только к злостным нарушителям, не закрывающим долги по имеющимся платежам.
Таким образом полностью узаконена перерегистрация квартиры на ипотекодержателя (кредитора) без суда. Любой нотариус или регистратор, не обязательно государственный, может перерегистрировать право собственности на кредитора, не вдаваясь в суть сделки и даже не проверяя толком, есть ли вообще долг.
Лучше обратитесь за правовой помощью к адвокату, который поможет Вам сохранить жилье и либо заплатить по минимуму, либо вообще ничего не платить.
Если Вы самостоятельно заключили с коллекторами какой-то договор, впустили их в свою квартиру – все отрицательные последствия этого несете только Вы! Принудительно войти в Ваше жилье без отдельного решения суда, которым является не решение о взыскании долга, а именно решение о принудительном вхождении, вселении или выселении – не может никто!
Но здесь будут существовать некоторые ограничения, которые накладывает законодательство. Это касается некоторых категорий граждан, которые не могут являться учредителями ООО. К ним прежде всего относят всех лиц, которые причастны к государственной власти, например, депутаты, а также военные и прочие должностные сотрудники.
Параллельно с перечисленными опросами, мы поговорили с экспертами из тех сфер, которых считают потенциальными выгодоприобретателями от указанных изменений.
Это означает наличие у предпринимателя дополнительных обязательств, прописанных в договоре, когда он будет нести материальную ответственность по долгам компании. Данные положения прописаны в законе «О несостоятельности» № 127-ФЗ.
Ответственность учредителя за деятельность ООО в 2019 году
Сегодня ситуация изменилась, поскольку закончилась подготовка законопроекта, вызвавшего резонанс общественности.
РФ) на территории РФ в денежной или натуральной формах или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 НК РФ, являются объектами налогообложения по налогу на доходы физических лиц (далее – НДФЛ).
Возможно, Вы вовремя не оплатили штраф в ГИБДД, позабыли об алиментах, или кредите? Может быть, взяли у знакомой деньги под расписку? Что общее у таких обязательств — это возможность взыскать долг через суд. Как только решение обретает законную силу, работают судебные приставы: они ищут, что и где можно забрать, накладывают арест, а после взыскивают, то есть продают имущество.
В случае неисполнения заемщиком-должником своих обязательств по кредиту взыскание может быть обращено на все принадлежащее ему и достаточное для погашения долга в полном объеме имущество, на которое по гражданско-процессуальному законодательству возможно наложение ареста. Но, может ли банк забрать квартиру за долги по потребительскому кредиту?
Какое имущество не подлежит аресту приставами?
Если происходит банкротство предприятия либо его ликвидация, то согласно закону 14-ФЗ, дольщик, который может быть единственным руководителем, будет отвечать только лишь имуществом данного предприятия.
Такой арест допускается, если должник не представит доказательств наличия у него другого имущества, которым можно погасить долг.
В Постановлении ФАС ЗСО от 22.12.1999 по делу № Ф04/2682-641/А27-99 отмечается: «Субсидиарная ответственность по обязательствам должника подлежит возложению на его учредителей или собственника в случае банкротства предприятия по их вине. В случае принятия решения о правах и обязанностях учредителей или собственника арбитражный суд обязан надлежащим образом привлечь их к участию в деле».
Изъятие жилплощади в пользу банка
Оставить в наследство – пожалуйста, но вместе с долгами. И такой арест может длиться десятилетиями: пока не будет другого решения суда.
С одной стороны (письма Минфина от 08.11.11 № 03-04-06/3–301, от 05.04.11 № 03-11-06/2/45 и УФНС по г. Москве от 14.07.08 № 28–10/066946), весь доход физического лица, полученный в результате ликвидации общества, облагается НДФЛ в общем порядке по ставке 13 процентов.
Если говорить более понятно, появилась возможность арестовать квартиру, которая будет считаться «обремененной» до полного расчета заёмщика по скопившимся долгам.При этом запрет распространяется на все виды заключения сделок, в том числе регистрацию, вселения кого-либо.Как результат, человек имеет право просто проживать и пользоваться коммунальными благами.