Можно ли завещать приватизированную квартиру
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли завещать приватизированную квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Получение квартиры по наследству – один из самых распространенных способов приобретения недвижимости. Для того, чтобы переход прав состоялся, квартира должна находиться в собственности.
Завещанием признается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти.
Содержание:
Видео: «Как правильно составить завещание и когда стоит это сделать»
Чтобы оформить квартиру нужно передать на рассмотрение нотариуса свой паспорт и бумаги о праве собственности на квартиру, как объект наследования.
В случае необходимости (преклонные года завещателя, невозможность перемещаться из-за болезни, прочее), нотариус может выехать по месту жительства наследодателя. Для этого нужно просто позвонить и оставить соответствующую заявку.
Порядок приватизации жилых помещений определен в главе 23 Жилищного кодекса Республики Беларусь (вступил в законную силу 01.03.2013г.).Пока не будет завершен процесс приватизации жилого помещения, Ваши родители не смогут подарить Вам это жилое помещение, но завещать все свое имущество (в том числе и это жилое помещение) могут.
Оставить за собой право проживать в квартире можно согласно договору, подписанному ответственным квартиросъемщиком с муниципалитетом при его жизни. Согласно стандартного договора квартиросъемщик имеет право прописывать на площадь членов своей семьи, а именно супругов и родителей, несовершеннолетние и родившиеся дети прописываются автоматически, без разрешения администрации.
Право же на недвижимость по договору дарения у лица, получившего квартиру, возникает сразу после государственной регистрации перехода права собственности. После вступления договора дарения в силу его бывший собственник лишается прав на жилое помещение, которые в полном объеме переходят к получателю объекта дарения.
Как правильно оформить завещание на квартиру?
Гражданин может завещать все свое имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также Республике Беларусь и ее административно-территориальным единицам.
Составление завещания на недвижимость позволяет ее владельцу реализовать свое право на выбор наследника. К оформлению завещания законом предусмотрен ряд требований, без соблюдения которых данный документ будет считаться недействительным.
Внимание: сегодня свидетельства о регистрации права собственности не выдаются — новый собственник получит лишь выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости).
В том случае, когда завещатель не может самостоятельно составить текст завещания, нотариус предоставит ему технические услуги. Вот за них и за услуги правового характера клиенты оплачивают от 1 до 2 тысяч рублей.
Завещание на квартиру оформляется достаточно просто. Для этого собственнику жилья нужно обратиться к любому нотариусу и представить свой паспорт с правоустанавливающими документами на квартиру, которая является предметом завещания. Согласие наследников не требуется.
Существуют разные формы завещания, выбор которых зависит от конкретной жизненной ситуации. Но все они оформляются по общим принципам.
Если наследодатель желает передать свою квартиру после смерти юридическому лицу, нужно в завещании указать полное наименование этого юридического лица и его полный адрес. В том случае, когда объем завещательного документа больше одного листа, все листы нужно пронумеровать, прошить и скрепить печатью нотариуса.
Как влияет на права собственника
Законом «О признании утратившими силу…» от 01.07.2005 № 78-ФЗ упразднил налог на наследство как по завещанию, так и по закону. За получение же подаренной квартиры, согласно ст. 217 НК РФ, не платят налог только члены семьи и близкие родственники дарителя.
Чтобы упростить процесс, можно обратиться за помощью к профессионалам, которые знают, как оформить гараж в собственность. Этапы оформления в собственность Оформление гаража в собственность происходит в два этапа: Подготовка документов. Здесь все зависит от того, является ли гараж индивидуальным строением или находится в ГСК.
Завещание – это официальный документ, который составляется по определенным правилам и удостоверяется нотариусом. Нотариальная форма обязательна, без него завещание не действительно.
Если участок под гаражом не собственность, то следует купить это место и оформить права на него. В ГСК получить право собственности на землю проще. Составление заявления о регистрации прав собственности и подача его в Росреестр вместе с пакетом документации.
Завещание – это официальный документ, который составляется по определенным правилам и удостоверяется нотариусом. Нотариальная форма обязательна, без него завещание не действительно.
К сожалению, многие потенциальные продавцы недвижимости вспоминают об этом существенном моменте в классической русской манере — когда гром уже грянул.
Можно ли продать квартиру, если она не была приватизирована
Такую процедуру можно совершить только при наличии регистрации в не приватизированной квартире на дату смерти ответственного квартиросъемщика. Если же в квартире никто не был прописан, то она отчуждается в пользу муниципалитета, оспорить такое решение суда практически невозможно.
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Квартира приватизированная. Отец и мать умирают, каждый из сыновей подает заявление о принятии наследства. Какую часть в этом жилье оба должны получить? Логика и жизненный опыт неспециалисту подсказывают, что оба сына должны поделить имущество поровну. То есть каждый из сыновей получит половину указанного недвижимого имущества.
Кроме того, на выделенную долю могут претендовать нетрудоспособные и несовершеннолетние, а также иждивенцы, не являющиеся родственниками, но проживавшими совместно не менее одного года с наследодателем. При согласии претендентов доля наследодателя делится поровну, в противном случае потребуется судебное рассмотрение вопроса.
Исключением будут завещания, составленные в особых условиях, когда соблюсти все формальности невозможно.
Главным отличием являться то, что при наследовании имущество переходит к родственникам только после смерти, а не при жизни дарителя.
Может ли родитель(собственник приватизированной квартиры)составить завещание или дарственную на квартиру,если оценочная сумма приватизации ещё не выплачена до конца.Какие права имеет наследователь на такого типа квартиру.Спасибо.
В большинстве случаев для того, чтобы завещание приобрело юридическую силу, необходимо нотариальное оформление документа.
Таким образом, сама процедура оформления завещания на квартиру достаточно проста. Самое главное, чтобы были соблюдены все требования к порядку и форме завещания.
Какие необходимо собрать документы для приватизации гаража в гаражном кооперативе? Как переоформить гараж без собственника?
Это его неотъемлемое право, и никто из проживающих в остальной части квартиры не может препятствовать волеизъявлению гражданина по поводу своего наследства.
Наследодатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе об имуществе, собственником которого он может стать на день открытия наследства.
В приватизированной квартире долю можно и нужно завещать своим наследникам. Потому что только в этом случае она достанется тому, кому вы хотите её передать.
Как оформить завещание на квартиру
Поэтому, намереваясь приобрести загородную недвижимость подобным образом, следует убедиться, что она: расположена на земле подходящей категории; является капитальной постройкой со стенами и фундаментом; оснащена всеми необходимыми коммуникациями. Приобретение дачи за материнский капитал будет возможно только при её полном соответствии указанным параметрам.
Обладающий долей квартиры владелец имеет права распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению и производить с ним любые сделки – дарить, завещать, продавать, обменивать.
Наследственное право устанавливает порядок и условия передачи имущества после смерти владельца. Наследовать по завещанию или закону возможно только собственность, которой является приватизированная квартира. Проживая на муниципальной жилплощади, наниматель не имеет права совершать с квартирой юридических действий, то есть продавать, дарить или завещать ее.
Также если вы по каким-либо причинам пропустили срок вступления в наследство, то есть возможность его восстановления. Это возможно сделать во внесудебном или судебном порядке. Первый возможен, если отношения между вами и вашими родственниками дружественные, и то, что вы хотите получить долю в квартире, не вызывает у них никаких вопросов.
Завещатель может его несколько раз изменить и отменить, поменять список наследников, их частей в наследуемом имуществе (в соответствии со статьей 1130 ГК РФ).
Если квартира с обременениями или находится в ипотечном кредите, свои обязательства наследодатель перекладывает на правопреемников.
Завещание представляет собой письменный документ с подписью завещателя, которую он проставляет в присутствии нотариуса.
Завещание имущества и квартиры
Члены семьи, участвующие наряду с нанимателем жилья в процессе получения собственности, имеют право на продолжение процедуры. Решение о приватизации для остальных участников принимает суд по исковому требованию члена семьи, как представителя всех зарегистрированных в квартире квартиросъемщиков.
Объясню, как рассчитать обязательную долю. Если у вас по закону всего двое наследников — сын и дочь, то при отсутствии завещания они получили бы по полквартиры.
Для чего проводят межевание земельных участков и дач? Сколько стоит оформление купли-продажи дачи у нотариуса?