Ситуационный план участка земли
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ситуационный план участка земли». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Администрация региона занимается выдачей документа, если это указано в правилах, регулирующих ее деятельность.
Если на вновь выделенный участок проводится газ, требуется создание СПЗУ, основанного на специальной геодезической съёмке. Для этого недостаточно сведений, отражённых в обычном межевом плане по установлению межевых границ.
Вы можете получить государственный документ с печатью ЭЦП Росреестра, для этого необходимо ожидать от 5 до 7 дней.
Содержание:
Что из себя представляет ситуационный план земельного участка
На земельный участок и здание можно прямо на сайте получить выписку из ЕГРН и справку о кадастровой стоимости. Если права собственности зарегистрированы в ЕГРП/ЕГРН, то дополнительно можно заказать выписку об истории перехода прав.
Ситуационный план — это план расположения границ участка, имеющий достаточно крупный масштаб, чтобы в полной мере оценить ситуацию сложившуюся вокруг вашего земельного участка.
В техническом паспорте на жилой дом обозначен ситуационный план с указанием расположение дом и два огорода Дом и один огород в собственности, второй нет Комитет прислал уведомление о демонтаже незаконного размещения нестационарного объекта а наша семья пользуется этим огородом с тремя детьми для посадки картофеля с 2011 года (мы купили дом в 2011 году) Что теперь делать.
В случае отсутствия информации можете узнать кадастровый номер, что послужит ресурсом для достижения цели в администрации МФЦ, ориентируясь на указанный адрес. При получении отказа выдать ситуационный план, собственник имеет право обратиться в суд, ссылаясь на закон, в случае необоснованности отказа.
Где взять ситуационный план для электросетей
Самостоятельно разработать ситуационный план на компьютере используя специальные программы. Такой вариант практически не будет отличаться от плана, который готовят профессиональные геодезисты, но требует технических навыков.
Вы можете самостоятельно подготовить ситуационный план по кадастровому номеру, это осуществляется на специальных сайтах. Вам понадобится информация с карты, а именно — возможность осуществления разграфки.
Специалисты называют четыре основных случая, когда составление документа считается обязательным:
- Купля-продажа участка, сдача в долгосрочную аренду;
- Обустройство газовых или электрических сетей на участке;
- Получение и составление проектной документации для строительства;
- Переоборудование и перепланирование капитальных построек.
Начертить самостоятельно. Это довольно сложно, поскольку придется разобраться с существующими требованиями по оформлению ситуационных планов, правильно отобразить все элементы и линии, с учетом масштаба, что не получится сделать без специального оборудования и программного обеспечения.
Документ обязаны подготовить в течение 10 календарных дней с момента подачи заявления. Затягивание процесса — нарушение гражданских прав человека.
Прибегать к составлению ситуационного плана или искать контору, где можно получить ситуационный план земельного участка, чаще всего приходится перед продажей земельного участка или получением согласования энергетических служб на обустройство электросетей.
Если выражаться юридическим языком, то ситуационный план земельного участка представляет собой фрагмент топографического плана местности, в котором располагается территория заявителя. Чтобы быть точным, с помощью ситуационного плана земельного участка обозначаются в масштабе на схеме, точно привязанной к реальной топографической ситуации, следующие данные:
- Все объекты недвижимости и капитальные сооружения, примыкающие к границе земельного надела;
- Коммуникации, в первую очередь газовые и электрические сети;
- Подъездные транспортные проезды, дороги и даже пешеходные зоны, расположенные в непосредственной близости к земельному участку;
- Лесные насаждения, зеленые зоны, а также объекты, находящиеся под контролем городских санитарных служб и МЧС.
Также он нужен при подключении строящегося или уже существующего объекта к коммуникациям – газопроводу, электросетям, теплоснабжению.
Другие процедуры, когда ситуационный план необходим, следующие:
- Проведение сделок по купле-продаже недвижимости.
- Согласование границ ЗУ.
- Подключение здания к электросети или газопроводу.
- Получение разрешения на строительство.
- Реконструкция объекта.
Этот чертеж заверяется печатью и подписью руководителя управления государственного реестра России. К плану прилагается описание участков, граничащих с рассматриваемой территорией.
С непростой и довольно затратной процедурой оформления купленного земельного участка приходится сталкиваться практически всем новоявленным владельцам территории под будущий дом или дачу.
Вот здесь есть только часть правды. Если Вы (Заказчик) предоставите ситуационный план вышеуказанным организациям- они , скорее всего, предложат Вам услуги своих топографов- геодезистов для проведения топографической съемки масштаба 1:500. В этом нет ничего плохого, кроме двух аспектов- эти услуги всегда дороже среднерыночной стоимости, и Вам придется дополнительно получать ситуационный план.
С непростой и довольно затратной процедурой оформления купленного земельного участка приходится сталкиваться практически всем новоявленным владельцам территории под будущий дом или дачу.
Ситуационный план земельного участка — самая точная карта. На ней отображены координаты местности, границы, коммуникации в полном объёме. Поможет урегулировать судебные разбирательства по поводу территории между соседями. Используется при проведении реставрационных и строительных работ. Составляется на основании последних данных, постоянно обновляется.
Применение ситуационного плана для земли в России
Самодельный ситуационный план не годится для подачи заявления на реставрацию или строительство, для проведения работ на участке. И, тем более, он не подойдёт для газификации. Бумага может пригодиться лишь для личных целей.
Ситуационный план 1994 года имеет юридическую силу? Дом на 8 собственников, земля не приватизирована. Есть договор 1991 г о том что к дому пренадлежит 3000 м 2. и ситуационный план 1994 г с границами участка.
Когда требуется ситуационный план земельного участка и что в него входит. Как получить ситуационный план для газификации и электроснабжения при личном обращении и пошаговая инструкция по самостоятельному составлению документа.
Что это такое, какая информация содержится
Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).
Нередко возникает вопрос о самостоятельной подготовке плана собственником. Такие действия допустимы, но не должны нарушать регламент п. 4 статьи 48 ГК РФ. В качестве официального источника информации такой план рассматриваться не может.
Построить план-схему собственными силами, используя доступные ресурсы, как платного, так и открытого характера.
В заявлении должны быть указаны: полное ф. и. о. лица, писавшего обращение, точный адрес и индекс его места проживания.
Особенности получения плана для подключения электроэнергии
При обращении в компанию необходимо будет предоставить геодезическую подоснову участка. Ее можно получить в геодезической службе района или города.
Понятие и необходимость получения плана расположения энергопринимающих устройств на земельном участке.
Ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру может заказать как физическое, так и юридическое лицо при условии подтверждения права собственности или наличия документа о представлении прав собственника.
Таким образом, данный документ содержит множество важной информации об участке земли, поэтому требуется во многих ситуациях.
Как самому составить ситуационный план земельного участка
Заинтересованному в подготовке документа лицу, требуется обратиться в департамент по градостроительству и архитектуре. Жителям районных центров – в отдел по землеустроительным работам, при местной администрации, а сельчанам – к главе местного исполкома. Для жителей г. Москва такая услуга предусмотрена в отделе градостроительства и архитектуры.
Для просмотра ситуационного плана интересующей земли в онлайн-режиме можно воспользоваться несколькими сервисами. Самый главный из них – услуги официального сайта Росреестра.
В первом случае трудно будет добиться нужной точности схемы, сделать чертеж в соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ. Также есть большая вероятность, что такой план не будет принят соответствующими организациями, однако использовать такие схемы можно для презентаций или других нужд. А для компании необходимо указать полностью название и представителя. Также указывается организация, выдавшая план, и исполнитель. Последний ставит свою подпись.
Данный документ не является схемой планировки участка, так как кроме непосредственной съемки в нем имеется много важной информации. Содержатся данные о нахождении на территории разных инженерных коммуникаций. Вписываются указания относительно правильности применения данных сетей, для чего план согласовывается непременно с коммуникационными службами.
Состоит он из частей:
- Проектная. Представлена специальным схематическим изображением, на котором видны все особенности конкретного земельного участка.
- Аналитическая. Содержит детальную информацию об объекте и его частях. Вносятся в нее дополнительные схемы, на основании которых описывается территория.
- Инсоляционная. В нее включается информация относительно освещенности.
На публичной кадастровой карте вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.
Нередко случается, что с подготовкой документа заказчик старается справиться сам. Люди пытаются бесплатно скачать готовый ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру онлайн и распечатать его.
Ситуационный план для газификации
Последний способ требует достаточных знаний и навыков владения ПК. Необходимо будет скачать специальное ПО для того, чтобы скачать карты нужного качества, привязать их к реальным координатам и вычертить все требуемые элементы. Если Вы не уверены в своих силах, лучше все-таки обратиться к специалисту в этой области.
Такие документы, как правило, требуются для подключения, реконструкции или других серьёзных изменений в инженерных сетях. Для собственника участка разница в выборе исполнителя заключается по преимуществу, в уплачиваемой за услугу, сумме. Административный орган обязан подготовить план безвозмездно, в то в время, как коммерческие компании получают оплату за предоставление услуг.