Можно ли получить договор соц найма и при каких условиях
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли получить договор соц найма и при каких условиях». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В очередь на получение социальной квартиры могут встать малообеспеченные семьи, у которых жилая площадь не соответствует нормам в своем регионе и граждане, не имеющие жилья совсем или проживающие в аварийных зданиях.
Получение договора социального найма открывает вам дополнительные возможности. Не опускайте руки, если чиновники не идут навстречу, и тогда у вас всё получится!
Содержание:
Условия предоставления социального жилья
В случае положительного решения при заключении договора вносятся данные всех членов семьи, которые будут проживать на указанной жилплощади. Если же информация изменилась, то вносят соответствующие поправки.
Кто может заключать договор социального найма? В принципе, все те граждане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Да и заключение самого этого договора порою необходимо – например, в тех случаях, когда нужно прописать нового члена семьи или оформить документы на получение субсидии.
Особенности статуса муниципальной квартиры является ограниченные права граждан, имеющие право проживания в данных квартирах. Гражданин не обладает правом распоряжения данным объектом в полной мере. То есть, он не может продать такую квартиру и даже оставить её своим наследникам.
Характеристика и техническое состояние предоставляемого жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования указаны в паспорте жилого помещения, который является неотъемлемой частью Договора (Приложение №1).
Где получить договор социального найма жилого помещения?
Если вы давно проживаете в социальной жилплощади, скорее всего у вас есть ордер. По нему договор можно заключить, не дожидаясь проведения дополнительных проверок материального положения.
В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!
Очень часто встречаются случаи утери ордера. В данной ситуации вам нужно идти в Главное архивное управление по месту жительства, сделать заказ на необходимые сведения и оплатить соответствующие квитанции. Эти документы готовятся, как правило, не более 30 рабочих дней.
В установленном порядке с предварительным уведомлением Нанимателя производить осмотры жилого дома и жилых помещений, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них, с целью проверки их состояния и соблюдения Нанимателем условий их использования.
Как получить договор социального найма гражданину РФ
Жилое помещение является изолированным недвижимым имуществом, которое пригодно для проживания человека и имеет все необходимые условия. При этом оно должно соответствовать всем установленным нормам законодательства (санитарные и технические требования).
Для восстановления права приватизации у вас могут попросить дополнительные выписки из домовой книги, свидетельство о смерти, свидетельство о рождении и прочие.
О получении дубликата или перезаключение договора социального найма уведомите управляющую организацию, обслуживающую ваш дом, предъявив оригинал и ксерокопию вновь полученного документа.
Срок, когда будет получено жилье после постановки в очередь, определить просто невозможно, а он может составлять очень много лет. Если в течение этого срока финансовое положение семьи будет улучшено, то это будет выступать основанием для ее автоматического выбытия из этой очереди.
Обеспечивать своевременную подготовку жилого дома, санитарно-технического и иного инженерного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях.
Люди старшего поколения любят говорить: «Вот раньше было лучше». Это относилось и к вопросу недвижимости. Каких-то лет 30-40 назад для получения жилья было вполне достаточно прийти в горисполком, взять ордер и пойти праздновать новоселье. Однако в наш современный век меняются не только технологии, но и законодательные акты. В настоящее время нет ордеров, а есть лишь «Жилищный кодекс РФ».
Обязательно получите выписку из домовой книги и лицевого счета. Если на вашей жилплощади прописаны лица, которые не получали в составе вашей семьи муниципальную квартиру, предъявите документы, являющиеся основанием для их регистрации. К данным документам можно отнести письменное согласие всех членов семьи, собственника помещения в лице местного муниципалитета.
Многим не понятно, зачем отводить такому на первый взгляд простому вопросу столько статей в законе. Чем отличается договор соцнайма?
Договор социального найма – это документ, заключаемый с малоимущими гражданами при предоставлении социального жилья. При утере или утрате договора можно получить его дубликат, обратившись в департамент жилищной политики со всеми необходимыми документами.
Необходимо также подчеркнуть, что соглашение является неотъемлемой частью действующего договора (то есть без него документ силы не имеет).Дополнительное соглашение, как и договор, должно содержать все реквизиты (юридический и фактический адреса, ОГРН, основной код ОКВЭД, ИНН, банковскую информацию) и подписи сторон.
Если право распоряжения квартирой у нанимателя почти отсутствует, то относительно права пользования ситуация несколько иная.
В соответствии с договором социального найма предоставляемое жильё должно находиться в районе места регистрации нанимателя. Общая площадь помещения не менее нормы на одного гражданина установленной действующим законодательством РФ.
Собственник обладает правом владения, а также распоряжение и пользования, тогда как в данном случае проживающий фактически не может распоряжаться данным недвижимым имуществом.
Пользование жилплощадью в таких случаях оплачивается по льготной цене; также обязательным является внесение денег за коммунальные услуги.
Еще вопросы по теме «Договор социального найма»
Если в очереди на жильё они не стоят, то могут жить там в течение неограниченного срока, при условии соблюдения своих обязанностей. В случае смерти самого нанимателя так же стоит обратиться к «Жилищному кодексу РФ», который регламентирует действия в данных случаях. В статье 82 сказано, что в случае смерти нанимателя следующим нанимателем может стать любой член семьи, который достиг совершеннолетия.
Для приобретения квартиры в современном мире человек должен обладать довольно значительными денежными средствами, а это не всегда является возможным с низкими доходами.
Кроме малоимущих рассчитывать на получение квартиры от государства могут те люди, которые болеют опасными хроническими болезнями, а при этом вынуждены жить с родственниками или другими людьми, которые могут быть заражены. Дополнительно рассчитывать на постановку в очередь могут дети, лишившиеся родителей или люди, проживающие в домах, непригодных для жизни.
Где получить договор соцнайма квартиры, принадлежащей муниципалитету
Важно тщательно изучить документ, поскольку здесь имеются права нанимателя и наймодателя, а также их обязанности друг перед другом.
Поскольку договор соцнайма жилого помещения представляет собой льготную аренду для населения, составляется он аналогично любой другой сделке в письменном виде. К тексту такого документа необходимо быть крайне внимательным. Обязательно прочтите все пункты, чтобы знать свои права и обязанности, а также обязанности государственных собственников жилья и последствия нарушения условий соглашения.
Присоединяйтесь к сообществу сознательных, социально активных людей, знающих и готовых отстаивать свои права.
Чтобы ускорить процесс принятия решения и оформить договор соцнайма жилого помещения, важно заранее подготовить все необходимые для этого документы.
Одной из них должен быть гражданин, который имеет право на получение квартиры, либо на улучшение жилищных условий.
Если ваша фирма сменила название и тип, например, из закрытого акционерного общества стала открытым, то в трудовую книжку вносится нужная запись, а с работниками перезаключается договор. Делается это, как правило, на общем собрании, на котором обговариваются новые условия труда.
Запретить проживание временных жильцов в жилом помещении при условии несоблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека.
Объектом договора в данном случае является жилое помещение, которое пригодно для проживания. Оно может быть отдельным или частью квартиры или дома.
Подробно о Договоре социального найма
Наймодатель государственного или муниципального жилья является его владельцем и выступает от имени государственного органа или уполномоченного учреждения местного самоуправления. Наниматель жилья при заключении договора должен соответствовать ряду определённых требований:
- обязательное наличие гражданства РФ (исключение составляют специальные договора для иностранцев);
- нуждаемость в получении жилья;
- получение статуса малоимущего.
Чтобы получить договор, формально подтверждающий право проживания в том жилье, которое вы будете арендовать, нужно для начала дождаться выдачи решения о предоставлении жилплощади. А для того, чтобы было принято такое решение, надо обратиться в администрацию с паспортом и документами, доказывающими вашу «нуждаемость» в жилплощади, то, что вы находитесь в соответствующей категории.
Как получить договор социального найма
Процесс приватизации жилых помещений длится уже достаточно долго. В последние годы интерес граждан к приобретению имущества в собственность вырос, но дело ещё далеко от своего логического завершения. Стремление государства к передаче права собственности жилого имущества гражданам вполне оправдано.
Предоставляемое по такому договору жилье должно находиться в ведении государственных или муниципальных органов.
Однако при рождении ребенка потребуется произвести корректировку договора социального найма, чтобы внести в него нового члена семьи.