Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку 2019 документы кемерово
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку 2019 документы кемерово». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
С 01.01.2014 года вступили в действия новые правила, касающиеся налоговых послаблений. До этой даты размер вычета за проценты не был ограничен, произошли и иные изменения.
Важно! Касательно объектов недвижимости, по которой была осуществлена кадастровая оценка до января 2016 года, данные нормы не применяются.
По ипотечным кредитам для приобретения жилья, согласно п. 8 ст. 220 НК РФ, компенсация процентов осуществляется только за один период. Также в вычет можно включать расходы на реструктуризацию ипотечного кредита.
Содержание:
Образцы заявлений на возврат НДФЛ
В 2016 году Петров Д.И. приобрел квартиру за 1 миллион руб. и оформил в следующем году налоговый вычет.
Документы на вычет за квартиру в ипотеке — это необходимые справки, чтобы оформить возмещение подоходного налога. Разберемся, какие правила получения льготы действуют в текущий момент. Определим, как оформить налоговый вычет по ипотеке: список документов и порядок обращения в ФНС.
Представитель налогового органа имеет право рассматривать предоставленный пакет документов в течение трех месяцев со дня обращения. В случае положительного рассмотрения деньги будут переведены на ваш банковский счёт в течение одного месяца.
Остаток суммы вы вправе перенести на следующий год, потому что имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости, в отличие от других вычетов, можно переносить на будущие годы. Кроме того, вы имеете право приостановить использование вычета на один или несколько налоговых периодов. Полное или частичное использование материалов сайта возможно только при публикации ссылки на источник.
Также и с заявлением о распределении — если квартира куплена до января 2014 года, то его нужно подать обязательно, даже если супруги делят вычет по умолчанию 50 на 50. Если после января 2014 года, то заявление обязательно, только когда квартира куплена более чем за 4 млн.руб. Если цена покупки ниже 4 млн.руб., то заявление необязательно.
Все расходы, которые включены в компенсацию, должны иметь в обязательном порядке документальные подтверждения. С декларацией нужно предъявить документацию, подтверждающую факты расходов на покупку дома, квартиры или прочего объекта недвижимости, а также документы о праве на получение компенсации.
Предположим, право возникло в 2008 году или акт со строительной компанией подписан в 2013 году. Вычет будет происходить по правилам, действующим до вступления изменений в Налоговый Кодекс.
Максимальный вычет за уплаченные проценты по ипотеке – 3 млн. рублей. Он может быть предоставлен только после оформления вычета за покупку жилья (максимум – 2 млн. рублей), так что фактически лимит вычета за приобретение квартиры в ипотеку – 5 млн. рублей.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку?
Итак, если вы приобрели квартиру, комнату или жилой дом, то имеете полное право обратиться за возвратом подоходного налога. Однако придется соблюсти следующие условия:
- Жилье находится на территории России. Зарубежная недвижимость не подойдет.
- Вы имеете статус резидента РФ (проживаете на территории нашей страны не менее 183 дней в году).
- Получаете официальный доход, облагаемый налогом по ставке 13 %.
В 2019 году можно реализовать вычет за любой год, в котором образовалось право: 2007, 2012. Но сделать это возможно по законодательству, действующему именно на год приобретения права, а не на момент принятия декларации. Поэтому рассчитываться налог может как с 2 млн, так и с 1 млн.рублей.
Для людей, сильно потратившихся на приобретение жилья, возможно даже оформивших серьезную ипотеку, особенно актуален вопрос поиска дополнительных средств. Столь необходимой в трудный момент материальной поддержкой выступит право на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку, доступное гражданину, исправно платящему налоги в государственную казну.
Другими словами, верхняя планка имущественного налогового вычета не может превышать 260 000 рублей (13% от 2 млн). Не менее важно запомнить сразу и еще два базовых правила – воспользоваться данной льготой можно лишь однажды. Как и возврат налога с процентов при ипотечном кредитовании, о котором мы расскажем ниже и подробнее.
Собрав многочисленные документы для получения налогового вычета за квартиру в 2019 году, удастся легально получить от государства солидную сумму денег. В 2019 году сумма вычета может достигать 2 млн. рублей, а использовать ее можно на приобретение не одного, а сразу нескольких объектов недвижимости.
Получить налоговый вычет по ипотеке можно двумя способами:
- Через работодателя (подоходный налог 13% не удерживается с Вашей зарплаты).
- Через налоговую инспекцию (деньги возвращают за год или несколько лет).
Такой порядок возмещения налога был весьма выгоден лицам, приобретавшим дорогие квартиры в ипотеку. Граждане же, покупавшие бюджетные квартирки, стоившие менее 2 млн., оставались в убытке.
Получить налоговый вычет по ипотеке можно двумя способами:
- Через работодателя (подоходный налог 13% не удерживается с Вашей зарплаты).
- Через налоговую инспекцию (деньги возвращают за год или несколько лет).
Такой порядок возмещения налога был весьма выгоден лицам, приобретавшим дорогие квартиры в ипотеку. Граждане же, покупавшие бюджетные квартирки, стоившие менее 2 млн., оставались в убытке.
Как мы уже говорили, у гражданина, купившего жилье в кредит, есть право сразу на два вычета: по стоимости купленной жилплощади и по уплаченным процентам по ипотечному кредиту. Для каждого вычета собирается свой пакет документов. Какие же нужны документы для налогового вычета по процентам ипотеки и по стоимости жилища?
Если сделка произошла до 2014 года
Получить льготу можно, подав документы на налоговый вычет по ипотеке работодателю либо в территориальное отделение Федеральной налоговой службы. Давайте посмотрим, какие бумаги придется подготовить.
При заполнении формы используются значения из справки 2-НДФЛ, а также из расчетных, платежных и иных имеющихся у налогоплательщика документов. Декларацию можно подать в любой день, ограничений по срокам в течение года не предусмотрено.
Вычет налога выплачивают каждый год. Сумма части вычета равна ежегодной сумме уплаченных НДФЛ с зарплат/доходов собственника. Поэтому и документы на возврат НДФЛ подавать каждый год. Каждый собственник, который имеет право на вычет, должен подать свой пакет документов.
Оф. название – заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога. В заявлении нужно указать реквизиты банковского счета (не банковской карты), в который налоговая перечислит деньги в качестве вычета. Обычно граждане указывают свой зарплатный или ипотечный счет, но можно указать любой счет в любом другом российском банке. Главное, чтоб он был рублевым и оформлен на ФИО получателя вычета. Еще одним законом является ФЗ от 29.11.2014 г. № 382-ФЗ, в соответствии с которым с 2016 года освобождается от уплаты налогов доход от реализации объекта недвижимости, который находился в частной собственности до 5 лет.
Если право образовалось в 2015 году, или в 2019 г. – процесс получения материальной поддержки тот же самый.
Начиная с 2014 года, эти возможности значительно расширились, потому что стало доступным суммирование стоимости жилой недвижимости. Но при том же ограничении в два миллиона рублей.
Размер вычета при приобретении жилого объекта в ипотеку
Старый порядок расчета льготы действует для недвижимости, приобретенной или построенной в 2013 году и ранее. При этом перенос остатка не производится.
Примечание: если в году, за который заявляется вычет, гражданин работал на нескольких работах, предоставить справки желательно со всех мест работы.
Но если гражданин не захотел или не успел этого сделать сразу, у него есть еще несколько лет, когда можно получить налоговый вычет.
Примеры расчета налогового вычета
В случае приобретения квартиры — физическое лицо вносит в госбюджет сумму подоходного налога, и ,впоследствии, имеет право на компенсацию в следующем периоде.
Гражданин за один год может стать владельцем двух и более объектов недвижимости (квартиры, дачи и т.д.). В таком случае он сначала заявляет право на вычет по одному из них, например, по квартире, а остальную часть переносит на дачу.
Наличие в отчетном периоде дохода, с которого уплачивался НДФЛ по ставке 13%. Исключение составляют дивиденды.
Возврат налога не предоставляется индивидуальным предпринимателям, работающим на налоговом режиме ЕНВД.
Получение имущественного вычета
Многие российские граждане знают, что вправе рассчитывать на возврат налога при приобретении жилой недвижимости, но не всем известно, что можно получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку. Таким образом, государство возвращает людям часть потраченных ими средств. Это заметно облегчает бремя заемщиков, но условия возврата денег строго регламентируются законодательством.
Суть возмещения в том, что гражданину возвращается перечисленный им ранее подоходный налог (НДФЛ). Размер последнего на текущий момент составляет 13% от суммы доходов.
Гражданин Неволин А.С. купил однокомнатную квартиру в 2013 году за 1,5 миллиона руб. За отчетный период он выплатил НДФЛ в размере 90000 руб.
При покупке квартиры в новостройке по ДДУ или переуступке необязательно подавать свидетельство или выписку из ЕГРН. Т.е. вычет за квартиру в новостройке уже можно получать, даже если она еще не оформлена в собственность. Но только после подписания акта приема-передачи. Об этом ниже.
Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку
Какого числа будет салют на День города в Москве в 2019 году уже достоверно известно. Ежегодно, День города Москвы отмечается массовыми гуляниями, масштабными мероприятиями и зрелищными выступлениями. На этот праздник съезжаются гости со всей территории Российской Федерации.
Теперь оформляем налоговый вычет по ипотеке список документов таков:
- Целевой кредитный договор или ипотечный договор. Оформляется он банковским специалистом и содержит условия кредитования.
- График погашения задолженности по кредиту, ипотеке. Этот документ является приложением к договору ипотеки. Пожалуйста, обратите внимание на его наличие.
- Справка из банка, кредитной организации об уплаченных процентах по кредиту. Необходима она для подтверждения суммы уплаты процентов по ипотеке за отчетный год.
- Платежные документы, подтверждающие оплату процентов за счет собственных средств. Это могут быть банковские квитанции о приеме денег в кассе, платежные поручения, иные подвтерждающие уплату документы.
- Договор рефинансирования ипотечного кредита, если по первоначальной ипотеке льготы не предоставлялись.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.