Восстановительная стоимость
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Восстановительная стоимость». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В учетных целях термин применяется для обозначения стоимости основных средств, полученной в результате их переоценки, в отличие от первоначальной стоимости, которая соответствует фактическим расходам на приобретение объектов основных средств.
Чтобы провести анализ состояния ОС, применяют коэффициент износа ОС. Он показывает то, насколько амортизированы ОС. Данный коэффициент — это отношение амортизации к первоначальной стоимости ОС. Все ОС по ходу их эксплуатации подвержены моральному и физическому износу. Чтобы определить уровень износа и рассчитывается этот коэффициент.
Содержание:
Нормативное значение индикатора
Если же из нее вычесть стоимость накопленного к данному моменту износа, то мы получим показатель остаточной восстановительной стоимости.
Он обычно вызван плохой планировкой, несоответствием техническим и функциональным требованиям по таким параметрам как размер, стиль, срок службы и т.д.
Затратный подход можно использовать при оценке любой недвижимости, но не всегда его применение является оправданным. Дело в том, что для объектов, которые будут приносить доход, его применяют очень редко, а вот использование его при оценке встроенных помещений просто некорректно. В случае, если экспертиза отчета является обязательной и отчет составлен оценщиками, являющимися членами разных саморегулируемых организаций оценщиков, экспертиза указанного отчета проводится во всех саморегулируемых организациях оценщиков, членами которых являются оценщики, составившие указанный отчет.
Как рассчитать восстановительную стоимость основных средств
Не допускается вмешательство заказчика либо иных заинтересованных лиц в деятельность оценщика, если это может негативно повлиять на достоверность результата проведения оценки объекта оценки, в том числе ограничение круга вопросов, подлежащих выяснению или определению при проведении оценки объекта оценки.
Юзвак Максим рассматривает налоговые последствия по НДС при продаже автомобиля с медицинским оборудованием (Письмо Минфина от 4 июля 2019 г …
Когда проводится оценка недвижимости, учитываются те подходы, которые позволяют наиболее точно отразить ее стоимость. Именно затратный является главным из них. Подразумевается, что стоимость объекта в этом случае состоит из рыночной цены участка и тех расходов, которые необходимы, чтобы воссоздать, к примеру, строение в настоящем виде.
Восстановительная стоимость представляет собой стоимость основных фондов, скорректированную от первоначальной в результате проведенной переоценки объекта. Действующее законодательство разрешает коммерческим организациям регулярно (не чаще одного раза в год) пересматривать стоимость ОС, ориентируясь на изменение рыночных цен и принимая во внимание прогнозируемую инфляцию.
Произведен взнос в уставный капитал другой организации и оплачен данной землей. Какие проводки нужно сделать при переоценке земельного участка?
Юзвак Максим рассматривает вопрос учета доходов по УСН и налогу на прибыль при осуществлении операций с облигациями (Письмо Минфин от …
Здесь собраны самые актуальные и полезные для вашей работы схемы «УНП». Чтобы раскрыть их, надо просто следовать подсказкам.
Контроль за осуществлением членами саморегулируемой организации оценщиков оценочной деятельности осуществляется этими организациями (часть дополнена с 31 декабря 2010 года Федеральным законом от 28 декабря 2010 года N 431-ФЗ — см. предыдущую редакцию).
В случае наличия у одного объекта нескольких частей, сроки полезного использования которых существенно отличаются, каждая такая часть учитывается как самостоятельный инвентарный объект.
Сегодня в выпуске: Как законно уменьшить налоги? Личные счета ИП под угрозой Централизованная сдача требует уточнения Зарплата персоналу раньше срока? …
В случае наличия у одного объекта нескольких частей, сроки полезного использования которых существенно отличаются, каждая такая часть учитывается как самостоятельный инвентарный объект.
Ведущий эксперт по оптимизации налогов и безопасности бизнеса в России Владимир Туров подробно разъяснит, какие операции банк может считать сомнительными …
Со временем и под влиянием постоянно изменяющегося рынка первоначальная стоимость уже не соответствует действительной стоимости имущества. Поэтому встает вопрос о восстановлении цены, отражающей реалии рынка. Такое соответствие и достигается путем переоценки, а стоимость переоцененного актива становится восстановительной.
Последние добавленные расценки в городе: Салехард
Поговорим о том, как рассчитать восстановительную стоимость основных средств и на что при этом следует обратить внимание.
Что касается единицы, его использование оправдано для типовых сравнений. Так, для того чтобы оценить объект, выбирается схожий с ним по технологиям и характеристикам. Подбор проводится по специализированным справочникам. Способ является самым простым и потому имеет очень широкое применение.
Система бухгалтерского учета, при которой активы фирмы и амортизационные отчисления оцениваются по восстановительной стоимости зданий и оборудования. Этот метод идеален, если здания и оборудование могут быть замещены в точности. Однако технический прогресс делает невозможной точную замену, особенно если речь идет об оборудовании.
Вниманию читателей предлагается каталог цен на продажу и прокат строительных машин государственного промышленного треста «Строймеханизация» .
Теперь определившись с тем, что представляет собой износ ОС и каких видов он бывает, можно перейти к тому, как его рассчитать.
Если решение о проведении переоценки основных средств закреплено в учетной политике, в бухучете отразите результаты переоценки.
Сроком полезного использования является период, в течение которого использование объекта основных средств приносит экономические выгоды (доход) организации. Для отдельных групп основных средств срок полезного использования определяется исходя из количества продукции (объема работ в натуральном выражении), ожидаемого к получению в результате использования этого объекта.
В составе основных средств учитываются также: капитальные вложения на коренное улучшение земель (осушительные, оросительные и другие мелиоративные работы); капитальные вложения в арендованные объекты основных средств; земельные участки, объекты природопользования (вода, недра и другие природные ресурсы).
Последний раз базовые цены в строительстве в нашей стране были установлены в 1991 г. (СНиП 4.03.91). На практике сметные расчеты строительно-монтажные работы чаще составляются в базисных ценах 1984 г., так как нормативная документация (СНиП IV-4-82) была разработана наиболее подробно.
Размер денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки не может зависеть от итоговой величины стоимости объекта оценки (часть дополнительно включена с 26 июля 2010 года Федеральным законом от 22 июля 2010 года N 167-ФЗ).
Определяются затраты на накладные расходы и прибыль подрядчика по региону. Причем накладные расходы могут определяться от прямых затрат или от фонда оплаты труда (ФОТ) в процентах.
Изучив роль всех элементов ОС, можно найти методы повышения результативности их использования, которое обеспечит более низкие издержки производства и увеличит рост ПТ (производительности труда).
Для рассматриваемого объекта: территориальный пояс — 1 (первый), климатический район — 2 (второй), отрасль — сельское хозяйство.
Затратный подход, между тем, имеет недостатки в использовании. Основным из них является то, что для определения точной стоимости здания необходимо потратить много времени. Так, когда проводится восстановление старинного строения, точно определить расходы на его воссоздание и предполагаемый износ практически невозможно.
Восстановительная стоимость основных фондов представляет собой затраты на их создание или приобретение в первоначальном (без износа) состоянии по современным ценам. По восстановительной стоимости основные фонды учитывают после их переоценки.
По результатам переоценки организация должна пересчитать амортизацию, которая была начислена по ОС по состоянию на тридцать первое декабря года осуществления переоценки.
Цель переоценки ОС – определение реальной цены имущества. Делается это с помощью приведения их первичной стоимости в соответствие с рыночными ценами, а также с условиями производства на дату переоценки. Законодательство установило, что фирмы могут выполнять переоценку один раз в год, в конце периода отчета.
Так, последний обследования заключается в составлении сметы на которые распространяются на все виды работ, материалы, средства механизации, коммунальные услуги и прочее. К этим затратам еще добавляют прибыль инвестора и Такой метод считается наиболее точным, но и самым трудоемким в использовании, потому что требует от оценщика знаний в области строительства и составления смет.
Поговорим подробнее о категориях восстановительной стоимости. Стоимость современных аналогов активов по отношению к уже использующимся объектам, подлежащим переоценке, является полной восстановительной стоимостью. А поскольку работающие активы уже в какой-то мере изношены, их восстановленная стоимость не может быть полной, а лишь приближенной к рыночной и с учетом начисленного износа.
Компенсация износа ОС происходит за счет амортизации. Под амортизацией, понимается процесс, при котором цена ОС постепенно переносится на продукцию, которую производит предприятие, для того чтобы накопить определенную сумму, необходимую для дальнейшего функционирования ОС.