Справка о недвижимом имуществе
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Справка о недвижимом имуществе». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если право на владение имуществом возникло до 1998 года, необходимо получить справку о принадлежности имущества и об отсутствии арестов в Проектно-инвентаризационном бюро Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости (ПИБ ГУИОН) и подать в Росреестр заявление на регистрацию ранее возникшего права.
Поэтому необходимо заранее застраховать себя и требовать с продавца справку о «чистоте» продаваемого им имущества, которой и является справка об отсутствии обременений.
Если последний критерий на данное недвижимое имущество имеет место быть, и зарегистрирован, то сервис дает возможность узнать сведения о виде права, обременения права. Данная услуга предоставляется гражданину бесплатно.
Содержание:
Договор на оценку недвижимости
При этом получить сведения об имуществе гражданина по всем регионам государства можно только из общероссийского реестра, который находится в ведении Российского реестра или налоговой службы. Региональная организация может предоставить такие данные только по конкретному району.
Справка выдается следующим категориям лиц:
- гражданам и их представителям по доверенности;
- юридическим лицам и ИП;
- органами правопорядка, судебными инстанциями и другим государственным структурам по соответствующим запросам и только в пределах их полномочий согласно российскому законодательству.
Справку о зарегистрированных правах на имущество (она же кадастровая) запрашивают по кадастровому номеру (он указан в договоре купли-продажи, дарения и т.д., а также техпаспорте), либо по адресу квартиры.
Справка о наличии или отсутствии задолженности обычно требуется для приватизации квартиры, получения субсидий, оформления ипотеки, улучшения жилищных условий. Помимо физических лиц, которые могут запросить такую бумагу, выдается она и правоохранительным органам, судам и другим, наделенным полномочиями органам по запросу в соответствии с российским законодательством.
Если по истечении тридцати дней они отказываются или не дают никакого ответа, то только тогда продавец вправе продавать свою долю.
Ответственность за непредставление Сообщения
Еще один важный нюанс касается случаев, когда запрос об имуществе отправляется почтой. В такой ситуации заявитель обязан заверить заявку нотариально и проверить корректность заполнения своего обратного адреса. Справка будет отправлена уполномоченным органом именно на тот почтовый адрес, который указан на конверте.
Итак, прежде чем приобрести недвижимое имущество, нужно проконтролировать, чтобы оно было «чистым» с юридической точки зрения.
В справке о регистрации (Форма 9) приведена информация о зарегистрированных лицах в объекте недвижимости с указанием даты постановки на регистрационный учет и вида регистрации (постоянная или временная).
- Справка о снятии с регистрационного учета некоторых категорий граждан (Форма 12).
Полномочия представителей правоохранительных, судебных органов, судебных исполнителей, органов государственных доходов, опеки и попечительства подтверждаются предоставлением письменного запроса на получение информации, напечатанного на официальном бланке или заверенного печатью.
Справка о наличии жилья в собственности: для чего она нужна?
Обращение в БТИ, чтобы заказать справку об отсутствии обременений необходимо в следующих случаях:
- для заключения договора приватизации жилья;
- для оформления договора ипотечного кредитования;
- для получения матпомощи от государства для улучшения жилищных условий в виде субсидий;
- для совершения других значимых операций.
Данная информация особенно важна, если продавец недвижимости приобрел права на имущество по приватизации.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (выписка из ЕГРН), чаще всего достаточно в электронном виде с ключом проверки подлинности.
Вам нужно туда прийти, подождать своей очереди (иногда это может обойтись в несколько дней), заполнить аппликационную форму и заплатить некую сумму, чтобы ваше заявление обработали сотрудники учреждений. В течении нескольких дней вам перезвонят и сообщат о том, когда можно прийти и забрать готовую выписку. Обычно это 14 рабочих дней.
Правила предоставления информации из правового кадастра (далее — Правила) разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее -Закон) и определяют порядок предоставления информации из правового кадастра (далее — информация).
Оценщик учитывает множество фактов, влияющих на стоимость квартиры сейчас и способных сделать это в будущем. Особого внимания требует эта процедура при покупке жилья в ипотеку.
Поэтому если после визуального осмотра помещения у Покупателя или у Банка возникают сомнения о наличии/отсутствии самовольных перепланировок, у Продавца могут потребовать Технический паспорт помещения.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Поэтому если после визуального осмотра помещения у Покупателя или у Банка возникают сомнения о наличии/отсутствии самовольных перепланировок, у Продавца могут потребовать Технический паспорт помещения.
Сообщение о наличии объекта налогообложения не представляется в налоговый орган в случаях, если физическое лицо получало налоговое уведомление об уплате налога в отношении этого объекта или если не получало налоговое уведомление в связи с предоставлением ему налоговой льготы.
Трудности, которые могут возникнуть
Далее мы расскажем о том, сколько стоит справка из БТИ о наличии или отсутствии недвижимости в собственности.
Отсутствие хотя бы одной бумаги делает процесс получения бланка невозможным. Документ содержит сведения о наличии или отсутствии объектов недвижимости на праве собственности физического лица, обратившегося за ним. В нем обязательно указывается полные фамилия, имя и отчество заявителя, а также дата его рождения.
Каждый может столкнуться с ситуацией, когда потребуется оформить справку о том, что в его собственности есть жилье (или наоборот — он не является собственником жилой недвижимости, квартиры). Для чего нужна информация о принадлежности объекта / жилого помещения? Куда можно обратиться, чтобы получить выписку?
Практически любое лицо, которому требуется получить такой документ, вправе обратиться в уполномоченный орган с соответствующим заявлением. Физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица получают справку по обычной схеме. Государственным органам документ выдается при наличии законодательных полномочий.
Приобретая недвижимое имущество, участники сделки должны быть осведомлены, обременен ли объект сделки каким-либо «довеском». В противном случае, можно сильно «обжечься» купив, к примеру, квартиру с иждивенцем или с проживающими там арендаторами.
Документы такого рода изготавливаются под строгой отчетностью и обязательно со штампом. Для того, чтобы вам выдали справку об отсутствии недвижимости вам необходимо предоставить перечень документов: паспорт (свидетельство о рождении), документ, который свидетельствует о том, что вы когда-то владели имуществом, а сейчас у вас его нет по какой-то причине и квитанция о том, что вы оплатили сбор.
Покупка квартиры, один из самых важных шагов в жизни простого человека, поэтому стоит уделить этому особое внимание.
Какой документ требовать с продавца
Экспертная оценка квартиры выполняется специалистами и решает множество проблем: от определения суммы налоговых вычетов при продаже квартиры до оформления покупки жилья в ипотеку.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
В первую очередь продавец должен сделать предложение о приобретении своей доли остальным собственникам.
Основания возникновения права на данное имущество владельцем. Тут описывается все достаточно кратко, например, квартира была получена по наследству. В документе не указывается детальная информация относительно того, когда и от кого была получена квартира, за какую сумму она была куплена и так далее.
В данном случае необходимо документально подтвердить факт отсутствия неузаконенной планировки помещения, поскольку она напрямую влияет на ликвидную стоимость жилья.
Чтобы избежать подобных проблем, необходимо получить справку, которая подтвердит отсутствие обременений на жилье. Подобная справка часто прилагается к договору купли-продажи недвижимого имущества.
Предоставление информации в электронном виде осуществляется в Государственной корпорации или при наличии у заявителя электронной цифровой подписи посредством портала «электронного правительства» с использованием информационной системы «Государственная база данных «Регистр недвижимости» (далее — ГБД «Регистр недвижимости»).
Указанное сообщение представляется в налоговый орган в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Гд взять справку об отсутствии обременений на недвижимость
Важно сказать, что получить выписку из ЕГРН может абсолютно каждый гражданин. Он не обязательно должен являться собственником недвижимого имущества или как-либо быть с ним связанным.
Но при этом в документе нет никаких личных данных о владельцах и жильцах, кроме указания их имен. Это сделано для того, чтобы выписка никак не могла навредить владельцу, если попадет в руки к мошенникам.
При совершении юридически значимых действий с недвижимостью граждане сталкиваются с необходимостью сбора документации. Одной из таких официальных бумаг является справка о наличии/отсутствии объектов недвижимости, зарегистрированных в собственности гражданина.
Если требуется оформить не одну справку, а несколько экземпляров — за дополнительный документ придется доплатить. Обычно сумма доплаты не больше 200 рублей. В ряде регионов практикуется бесплатное оформление таких справок.
Срок действия справки ✋ о принадлежности объекта недвижимости
При предоставлении информации посредством портала «электронного правительства» из ГБД «Регистр недвижимости», электронный документ заверяется электронной цифровой подписью регистрирующего органа по месту нахождения недвижимого имущества.
Уполномоченным представителем физического лица может быть другое юридическое или физическое лицо, полномочия которого должны быть подтверждены нотариально удостоверенной доверенностью или доверенностью, приравненной к таковой в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. Далее в статье поговорим о том, какие документы нужны для оценки недвижимости, а точнее, приведем перечень документов на оценку квартиры, предназначенной на продажу.