Независимая земельная экспертиза
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Независимая земельная экспертиза». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Возникновение земельно-правовых отношений неразрывно связано с формированием самого земельного участка, с его уникальностью, в отличие от других объектов недвижимости.
Если у Вас не осталось больше вопросов и наше предложение удовлетворяет Вашим требованиям, мы составляем договор и переходим к выполнению исследования, или же готовим информационное письмо для предоставления в суд.
Содержание:
Классификация земельных экспертиз
Сотрудники АНО «МОЦСЭ» проводят внесудебную и судебную землеустроительную экспертизу в Москве и Подмосковье для решения широкого спектра вопросов в сфере землепользования. Наше главное преимущество — грамотный подход. Каждый эксперт имеет отличную профессиональную подготовку и солидный практический опыт по профилю деятельности.
При выполнении работ мы руководствуемся принципами объективности, законности, независимости и строгой конфиденциальности. Вместе с землеустроительной экспертизой АНО «МОЦСЭ» проводит другие специализированные судебные и внесудебные исследования: товароведческие, генетические, почерковедческие, патентные и пр.
Техническая экспертиза недвижимости – это достаточно распространенная и широко востребованная услуга по анализу состояния и оценке имущества. Провести данный вид исследования может только грамотный специалист, который хорошо ориентируется в нормативных документах и стандартах анализа состояния объекта.
Конечно, есть в таких предприятиях и опытные землеустроители, и должности их уже не связаны с экспертизами, а с управлением персонала. Что бы достичь профессиональной экспертности, необходим опыт работы в этой сфере не менее 10-15 лет. Опытный землеустроитель кроме большого опыта должен быть специалистом практикующим и быть в курсе всех юридических изменений на данный момент.
Каждому собственнику земельного участка рано или поздно приходится обращаться к специалистам для назначения и качественного выполнения независимой экспертизы земли. Причем встречаются ситуации, когда данная процедура проводится согласно назначениям, установленным судебными органами.
Что является объектом землеустроительной экспертизы?
После предоставления всех необходимых документов информация о проведенной экспертизе заносится в кадастровый реестр.
У мужа на работе сложилась неприятная ситуация, пришлось обратиться за независимой экспертизой. Провели в нужный срок за приемлемую плату. Благодарим за помощь!
При возникновении земельных споров мы настоятельно рекомендуем провести предварительную землеустроительную экспертизу, которая позволит определить необходимость обращения в суд, а также вероятное судебное решение.
Строительно-техническая экспертиза – серия специальных работ по исследованию объектов недвижимости, отдельных строительных материалов, в целом готовых конструкций, а также соответствующей документации.
Землеустроительные судебные экспертизы. Исследования назначаются постановлением судов или других правоохранительных органов. Ходатайствовать об этом могут участники процесса.
Землеустроительная экспертиза определяет основные характеристики исследуемых земельных участков – фактическое расположение, точные размеры (площади) и другие.
Подготовка заключений, планов с фактическим местоположением границ земельных участков и проектов (вариантов) исправления.
Землеустроительная экспертиза . зачастую именуемая также земельная экспертиза или земельного участка . является одной из самых распространенных и востребованных, но в то же время она представляет собой достаточно дорогостоящее и сложное в техническом плане исследование.
Независимая земельная экспертиза
Затем специалист по землеустроительной экспертизе обязательно проведет осмотр участка, заранее пригласив на него представителей обеих сторон. В ходе осмотра объект измерят, сфотографируют, составят его схемы.
Для определения кадастровой стоимости используются определенные методики. Примерно один раз в пять лет производятся внесение новых данных после решения местных властей. В результате в кадастровом паспорте появляется соответствующая запись.
Часто возникают случаи, когда собственнику или иному правообладателю земельного участка требуется землеустроительная экспертиза. Это, как правило, требуется при спорных вопросах, возникающих между правообладателями смежных земельных участков. Без проведения землеустроительной экспертизы практически невозможно разрешить земельный спор, рассматриваемый в судебном порядке.
Однако далеко не всегда учитываются индивидуальные характеристики участка, особенно когда нарушается вид использования и категория земли.
Часто возникают случаи, когда собственнику или иному правообладателю земельного участка требуется землеустроительная экспертиза. Это, как правило, требуется при спорных вопросах, возникающих между правообладателями смежных земельных участков. Без проведения землеустроительной экспертизы практически невозможно разрешить земельный спор, рассматриваемый в судебном порядке.
Суд может принять решение о необходимости выполнения земельной экспертизы, он определяет эксперта для выполнения разбирательства, а также указывает сроки его проведения. Копия такого судебного решения может отсылаться в компанию экспертов, судебные слушания при таких обстоятельствах приостанавливаются до момента получения результатов.
Указания согласно законодательству
Приобретение дешевой землеустроительной экспертизы – это билет где конечная станция неизвестна. Это может быть проигранный суд, или судебный процесс необходимый только юристам, отказ Кадастровой Палаты на ваше заявление, потеря части и в редких случая полного права на недвижимый объект. Пример землеустроителя.
Круг поставленных перед экспертом вопросов может быть изменен или расширен в зависимости от цели проведения землеустроительного исследования.
Ситуации с само захватом, разделом или спором по границам в настоящее время рядовое явление. В такие моменты экспертиза от высокого специалиста, позволяет разрешать сложные и спорные ситуации касательно земельных участков.
Она помогает измерить соответствие размеров участка документально заверенным параметрам, а так же помогает выявить возможность разделения участка на маленькие куски.
Независимая землеустроительная экспертиза.
Различают два вида экспертиз:
- Судебные. К этому виду относятся исследования, назначенные судом. Одна из сторон судебного разбирательства может выступить с заявлением о назначение судебной экспертизы. В судебном процессе она может стать главным доказательством. Этот вид исследования может назначить только суд.
- Досудебные. Досудебная экспертиза проводится в частном порядке. Гражданин по своему желанию обращается к специалистам для проведения замеров на его участке. Это может потребоваться при оформлении земли, ее продажи или покупки, а также при любых других действиях с ней.
Не исключено выполнение землеустроительных исследований и в до судебном порядке. В качестве объекта землеустроительной экспертизы выступает локальный участок, в отношении которого возникли различного рода споры и разногласия, а также документация, подтверждающая право владения, пользования и распоряжения им.
Как жизнь показала — хорошего адвоката найти очень сложно. Не только в Пушкине. В самом Петербурге оказалось много мошенников, всякого рода юридических фирм, предлагающих «бесплатную помощь» куда мы обращались и где только обещали: заплатите и все Вам будет.
В последние годы уделяется особое внимание наведению порядка в сфере пользования землей. До сих пор владельцы свыше 40 процентов наделов не удосужились провести кадастровые работы и оценить свою недвижимость.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Составление заключения, в котором будут технически подробно освещены и обоснованы все ответы на вопросы, поставленные перед экспертом.
Причем встречаются ситуации, когда данная процедура проводится согласно назначениям, установленным судебными органами.
Радикальное реформирование земельно-имущественных отношений за последние два десятилетия в стране сформировали, по сути, новый земельный строй. Он характеризуется развитием рынка недвижимости и активным вовлечением земель в оборот, развитием земельно-правовых отношений.
Стоимость землеустроительной экспертизы
Проведение переоценки должно происходить в рамках действующих нормативных актов. После постановки на учет, участок обретает план размежевания, акт определения границ и кадастровый паспорт с уникальным цифровым кодом.
На судебном заседании адвокат заинтересованной стороны подает ходатайство о том, что земля по данному делу требует проведения экспертизы. При этом следует назвать конкретную экспертную организацию, готовую заняться этим вопросом, и ее координаты. Судья выписывает постановление, копию которого направляют в выбранный центр экспертизы.
Независимая оценка недвижимости позволит Вам узнать рыночную стоимость объекта. Данная процедура должна производиться в ряде случаев, в частности, при продаже квартиры, дома или офиса, при судебных разбирательствах. В данную категорию включаются не только жилые площади, но и любые другие объекты, будь то гаражи, подсобные помещения, склады и так далее. Методы исследования документации связаны с изучением информации их правоустанавливающих документов, а также записей кадастра. Специалисты выполняют анализ имеющихся в наличии бумажных носителей информации, которая восстанавливает полную картину для внесения или же изменения уже имеющейся информации в реестре.
Земельно-техническая экспертиза земельного участка, оценка земли в Москве
Осуществляют эту процедуру приглашенные эксперты, использующие действующие стандарты и методы оценки земельных участков.
Автономная некоммерческая организация «Московский областной центр судебных экспертиз» проводит полный комплекс исследований в области землеустройства. По результатам услуги заказчику выдается официальное заключение. Этот документ имеет доказательную силу во всех органах и учреждениях.
Землеустроительная экспертиза проводится для разрешения спорных моментов, связанных с землей и ее владением.
Судебная землеустроительная экспертиза
Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом — кадастровым инженером в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее — кадастровые работы).
Для проведения землеустроительной экспертизы необходимы соответствующие материалы, которые передаются эксперту для выполнения экспертизы. Даже в нем содержатся сведения о регионе, районе и квартале. В четырех вкладках сообщается размер, категория, вид пользования, адрес, количество собственников, уникальные характеристики и кадастровая стоимость.