Как в судебном порядке взыскивать долги за жкх
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как в судебном порядке взыскивать долги за жкх». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Важно знать, что на реструктуризацию долгов коммунальщики соглашаются, так как по закону отказать в этом действии квартиросъёмщику они не могут. Но, как правило, не идут на существенные послабления и бдительно следят за исполнением условий соглашения.
Сумма долга значительно возрастет в случае взыскания через суд, так как в нее войдут также судебные издержки.
Содержание:
В каких случаях происходит взыскание долгов по ЖКХ?
Малоимущие граждане, попавшие в сложную финансовую ситуацию, могут воспользоваться специальной льготой и снизить размеры платежей. Субсидия предоставляется в случае, если расходы на оплату коммунальных услуг превышают допустимую величину. Размер помощи устанавливают в каждом субъекте РФ индивидуально. Он зависит от региональных стандартов.
Если пользователи коммунальных ресурсов не платят вовремя, то, начиная с 11 дня, к ним применяют штрафные санкции.
Данное заявление судья рассматривает в день его поступления без предварительного оповещения ответчика, и выносит решение на основании главы 13 ГПК РФ.
Если владелец квартиры не проживает в ней длительное время, он может добиться перерасчета по некоторым платежам, если предъявить доказательства, что он не использует данное жилье для постоянного проживания.
Ответчик представит суду отзыв на иск. В нем должник указывает, согласен он с требованиями истца или нет. Отзыв, как и иск, составляется по определенной форме:
- название суда, в который подается отзыв на исковое заявление;
- данные ответчика — фамилия, имя, отчество и полный адрес проживания;
- иск, на который составляется отзыв (от кого и кому);
- отзыв — нужно изложить свое согласие или несогласие с иском;
- просьба — выписываются просьбы к суду приобщить отзыв к делу и удовлетворить или не удовлетворить исковое заявление.
С июня 2016 процедура взыскания стала намного проще. Теперь суд может выносить решения без присутствия сторон. По такой системе могут решаться дела, в которых срок задолженности составляет минимум 3 месяца, а сумма долга не более 500 000 рублей. Подобные дела рассматриваются судом в течение пяти рабочих дней начиная со дня подачи иска.
Обращаем внимание, что с 01.01.2016 ст. 154 ЖК РФ применяется в новой редакции (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ).
Оспорить судебный приказ можно и более чем через 10 дней после получения уведомления. Но в этом случае придется доказать, что вы пропустили указанные в законе сроки по уважительной причине.
Судебные процедуры взыскания долгов
Через три месяца должнику направляют письменное уведомление с суммой долга и просьбой погасить его в определенный срок. У потребителя есть 20 дней с момента получения претензии. Если он не отреагирует на требования, то за три дня получит предупреждение о приостановлении или ограничении поставки коммунальных ресурсов. Снабжение возобновят в течение двух дней с даты погашения задолженности.
П. п. 2, 32, 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв.
Важно учитывать, что, как и ранее, судебный приказ может выдаваться только по бесспорным требованиям, поэтому судья отказывает в принятии заявления о вынесении судебного приказа, если из заявления и представленных документов усматривается наличие спора о праве (пп. 3 п. 3 ст. 125 ГПК РФ).
Если же добровольного погашения задолженности не произошло, применяются меры принудительного исполнения. Автоматическая программа рассылает запросы во все инстанции. Таким образом пристав исполнитель узнает обо всем имуществе своего должника – движимое, недвижимое, счета и карты. С зарплатной карты в пользу долга пристав–исполнитель может списать не более 50 процентов.
Специальное постановление об упрощении процедуры взыскания долгов за услуги ЖКХ, телефонной связи и по налогам принял на днях Верховный суд РФ. Новость вызвала у людей опасения, что долги по квартплате теперь смогут списывать без их ведома и сразу после того, как просрочена дата оплаты.
Если производить оплату вовремя, то и проблем никаких не будет. Но бывают неприятные случаи в виде просрочек по платежам, пеней и недовольства управляющих компаний.
По новым правилам судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи (ст. 122 ГПК РФ в редакции Федерального закона от 02.03.2016 N 45-ФЗ).
Если производить оплату вовремя, то и проблем никаких не будет. Но бывают неприятные случаи в виде просрочек по платежам, пеней и недовольства управляющих компаний.
Обращаем внимание, что с 01.06.2016 требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг может рассматриваться в порядке приказного производства в соответствии с нормами гл. 11 ГПК РФ (Федеральный закон от 02.03.2016 N 45-ФЗ).
Многие ресурсоснабжающие организации, управляющие компании и ТСЖ предпочитают и используют досудебный порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам.
Для взыскания долгов по коммунальным платежам с совладельцев недвижимости, которые не выполняют вовремя своих обязательств, необходимо обратиться с исковым заявлением в соответствующие инстанции.
Если, несмотря на досудебные меры, потребитель не платит полгода, поставщик обращается в суд в целях взыскания долга.
У меня фонд капитального ремонта неверно оформлял квитанции, потом потребовал уплату долга, после чего я заплатила указанную сумму после приказа суда и дала ему разворот. Теперь фонд должен мне.
При обнаружении долга по ЖКХ необходимо свериться по квитанциям. В первую очередь оплачивается пеня, затем – основной долг. Если должнику приходит оповещение, он обязан оплатить по нему в течение 5 дней.
Если собственник квартиры не оплачивает коммуналку в течение 2 или 3 месяцев, коммунальная организация оповещает его или квартиросъемщика о наличии долга. Если оплата не осуществлялась в течение 1 года, отключает должника от коммунальных услуг (после оповещения).
Сегодня многие люди не платят за коммунальные услуги по разным причинам. Не каждый пользователь способен оплачивать предоставляемые ему услуги в соответствии с законодательством РФ. Однако невыполнение этих обязательств может привести к взысканию долга в судебном порядке.
Имеют ли они на это право – в материале «АиФ-Челябинск». В приказном порядке 27 декабря 2016 года пленум Верховного суда России принял постановление о приказном порядке взыскания долгов за жилье. Теперь с зарплатных карточек российских граждан будут списывать долги за жилищно–коммунальные услуги.
Ранее (летом 2016 года) был принят закон, разрешающий взыскивать в приказном порядке коммунальные платежи, а также долги за телефонную связь. Что это будет означать на практике и что такое судебный приказ?
Недостаточность средств оказывает прямое влияние на качество услуг, контролируемое множественными службами надзора. Порой не своевременно предоставленная услуга, из-за нехватки средств, оборачивается предприятию ЖКХ серьёзным штрафом, который также оплачивается с доходов от оплат населения. Поэтому взыскание задолженности по коммунальным платежам скорее необходимость, чем нанесение вреда населению.
В теле иска следует указать причину обращения в суд, сумму задолженности и требования, которые, по мнению истца, должен удовлетворить суд. Также, кроме заявления, суду нужно представить все необходимые документы, договоры и их копии.
На досудебную работу коммунальщики обычно отводят срок не более трёх месяцев. По истечении, которого задолжнику направляется оповещение о частичном прекращении подачи сервисов. Важно правильно оформить этот документ, так как на основании исхода этого мероприятия, разбирать действия поставщика-коммунальщика будут в тяжбой.
Как происходит взыскание задолженности по услугам ЖКХ
На это все ответственные организации тратят немалые средства, которые потом по закону и возвращают владельцы квартир. Уплачиваются деньги по договору, который заключается между собственником жилья и управляющей компанией или компанией-поставщиком услуг. В последнем случае счета приходят на разных квинтанциях, а в первом – на одной.
В приказе фигурирует не только сумма основной задолженности, но и пеня, начисленная за просрочку внесения коммунальных платежей. Поэтому не забудьте указать размер пени в заявлении о выдаче приказа.
Упрощенным порядком компания сможет воспользоваться, если ваш долг вместе с процентами не превышает 500 тысяч рублей.
Статус суда будет зависеть от того кем является должник, если физическое лицо, то обращаться нужно в мировой суд, а если юридическое лицо, в то в арбитражный.
Какая стала применяться упрощенная система по взысканию задолженности?
Также в этом законодательстве указана обязанность осуществления расчётов с коммунальщиками всеми жильцами независимо от их статуса владения жильём. При этом начисление происходит по одинаковым тарифам и единой формуле для всех видов домохозяйств. Все категории проживающих лиц несут одинаковую ответственность по расчётам с поставщиком ЖКУ.
С июля 2016 года законодательно применяется упрощённый процесс судебного разбирательства с задолжниками ЖКХ.
В статье мы расскажем о способах истребования задолженности. Как проходит процедура в досудебном порядке? Что будет, если суд взыскал долг и выдал исполнительный лист? Должен ли платить бывший супруг и близкие родственники, если квартира находится в общей собственности?
В обязанности суда входит выяснение причины образования долга. Уважительными считаются увольнение, серьезное заболевание или потеря дееспособности.
Управляющая компания получила право взыскивать долги за ЖКУ в упрощенном порядке
Однако получить таким способом долг удаётся далеко не всегда. Тогда необходимо обращаться в суд. В настоящее время существует новый порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам, который можно осуществить в порядке приказного производства.
Здесь может быть несколько случаев наказания должника:
- Если жилье не приватизировано и является муниципальной собственностью, то при неуплате долга за три месяца имеют право отключить газ, перекрыть горячую воду, прекратить подачу электричества. Если задолженность не погашена и через полгода, жителей на всех основаниях могут выселить в более скромное жилье, соответствующее всем нормам проживания.
- Если квартира или дом находятся в собственности, выселение невозможно. Коммунальные службы могут только приостановить подачу некоторых ресурсов.
- Если квартира находится в аренде, ответственность за уплату услуг ЖКХ лежит на собственнике квартиры, а он, в свою очередь, может взыскать со съемщика долг через суд как частное лицо.