Как Разделить Счета На Оплату Коммунальных Услуг В Муниципальной Квартире
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как Разделить Счета На Оплату Коммунальных Услуг В Муниципальной Квартире». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Мнения по поводу разделения платежей за коммуналку в муниципальном жилье расходятся. С точки зрения закона возможно два варианта:
- Разделение счета не допускается.
- Разделение счета возможно согласно старому ЖК РФ.
Действующим Жилищным кодексом РФ не предусмотрена возможность изменения договора социального найма, заключение раздельных договоров на одно жилое помещение. Согласно статье 69 ЖК РФ за бывшими членами семьи сохраняются права на все жилое помещение, однако они самостоятельно отвечают по обязательствам из договора найма.
В квартире прописано 4 взрослых и двое несовершеннолетних. За квартиру платим, но у нас также имеется долг по коммунальным платежам. Оплачивать его никто не хочет, кроме меня, но мне всю сумму не потянуть. Можно ли разделить долг между всеми совершеннолетними (4 человека) в судебном порядке? Какой иск надо для этого подать?
Содержание:
Как разделить лицевые счета в муниципальной или приватизированной квартире?
Таким образом, жильё может находиться у лица на праве частной собственности, а может не принадлежать им и являться собственностью муниципалитета.
Счет на квартиру — это бумага, в которой указывается вся информация по тому, какое жилье, удобства, жилищно-коммунальные услуги имеет лицо, заключившее договор социального найма. Этот документ не устанавливает никаких прав для нанимателя, а лишь отражает их осуществление.
По заявлению примут либо положительное решение, либо отрицательное. В первом случае выдадут отдельные квитанции (и возможно пригласят на заключение отдельного договора) и этим процедура завершится. Если по заявлению отказали, остается единственный вариант, как разделить лицевой счет в приватизированной – через районный суд. Обращаться в департаменты, администрации или прокуратуру бессмысленно.
Прежде чем разделить лицевые счета в приватизированной квартире, нужно изучить, какая форма собственности имеется в вашем случае. Посмотреть можно в выписке из ЕГРН на жилье:
- если указан размер долей (например, по 1/3 на каждого собственника) – собственность общая долевая;
- если собственников несколько, но доли не выделены – общая совместная;
- если жилплощадь купили в браке, записали на мужа или жену – общая совместная;
- если жилье куплено до брака, получено в дар или по наследству – собственность индивидуальная.
В последнее время в жизни достаточно часто встречаются ситуации, когда лучше оформить разделение лицевого счёта.
Есть 3 х комнатная муниципальная квартира разделенная на 2 лицевых счета (2 ордера на общую квартиру) разделена была в советское время при разводе родителей. Одна половина принадлежит отцу другая мне. Отец выписался и хочет отказаться от своей части и передать мне, чтоб соединить лицевые счета для дальнейшей приватизации. Как правильно ему отказаться в мою пользу?
Я живу с дядей в 3х комнатной квартире по 1/2доли у каждого ,он отказывается платить за коммунальные услуги,могу ли я в судебном порядке требовать себе большую часть квартиры?и раздела лицевых считов?
В исковом заявлении необходимо указать, что ваша супруга не ведет совместного хозяйства и бюджета с остальными членами семьи, то есть стала по отношению к ним бывшим членом семьи.
Просто приписанный на территории помещения человек не вправе открыть отдельный лицевой счёт. Право проживать в квартире не даёт ему такую возможность.
Порядок раздела лицевого счета в муниципальной квартире
Муниципальная квартира, которая находится в пользовании у лица в соответствии с договором социального найма, по сути является коммунальной квартирой, если в ней присутствуют другие жильцы, заключившие такой же договор на пользование комнатой в этом помещении. В этом случае каждый из заключивших договор самостоятельно отплачивает то, чем пользуется.
Лицевой счет открывают на недвижимое имущество, а не на собственника. Хотя именно с собственником заключают соглашение на обслуживание. Когда процедура приватизации закончена, лицевой счет не изменяется, а после подписания договора новым владельцем в квитанции указывают имя собственника. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
С соглашением необходимо явиться в организацию и написать заявление о выделе индивидуального лицевого счета.
Обычно, он открывается на всё помещение. Когда недвижимость имеет несколько владельцев, в счёт включаются все собственники, с обозначением долей.
Но для этого к заполненному образцу бланка следует приложить согласие другого жителя квартиры, заверенное у нотариуса. В случае удовлетворения заявления это даст возможность каждому из проживающих граждан стать единоличным плательщиком своей части лицевого счета.
Имеется муниципальная двухкомнатная квартира. В ней прописано 4 человека (жена, её сестра, мать и отец). Имеется задолженность по оплате ЖКХ. Родственники жены не оплачивают квартиру. Жена живет со мной. Можем ли мы как-то разделить счета и выплатить только долг за долю жены, чтобы впоследствии как-то оформить (приватизировать) часть квартиры.
Но для этого к заполненному образцу бланка следует приложить согласие другого жителя квартиры, заверенное у нотариуса. В случае удовлетворения заявления это даст возможность каждому из проживающих граждан стать единоличным плательщиком своей части лицевого счета.
Можно ли разделить счета по оплате ЖКХ в муниципальной квартире, чтобы потом один из нанимателей мог оплатить часть задолженности и приватизировать свою долю?
Раздел лицевого счета в муниципальной квартире — мероприятие сложное, т. к. в Жилищном Кодексе отсутствуют нормативно-правовые акты, регулирующие данную процедуру. Необходимость проведения вышеуказанной операции может возникнуть, если коммунальными услугами пользуются несколько человек, не связанных семейными отношениями, например, бывшие супруги.
К исковому нужно приложить квитанцию об оплате гос. пошлины, копию договора соц. найма, выписку из ЕИРЦ (тот самый лицевой счёт, описанный выше) и соглашение между вами и ответчиком о разделении долей в оплате ЖКУ, если таковое было заключено.
Ключевое значение имеет, приватизированная квартира или нет.
- Разделить лицевой счет в приватизированной квартире намного проще, ведь ее собственники являются полноправными хозяевами недвижимости, не ограниченными законом в возможностях распоряжения своим имуществом. Вопрос лишь в процедуре разделения.
- Вопрос о том, как разделить лицевые счета в муниципальной квартире, намного сложнее. Собственником такого жилья является местная администрация, а наниматель не обладает достаточными возможностями. Но и прямого запрета на такое разделение не существует. Вероятность успеха данной процедуры будет напрямую зависеть от сложившейся в регионе практики.
Всё дело в том, что так называемый «индивидуальный лицевой счет» заводится на ответственного квартиросъемщика.
Лицевые счета давно уже не делят. Делается по другому — через подачу иска в суд разделяют платежи по ЖКУ.
Как лучше поступить, и должна ли моя жена оплачивать именно третью часть стоимости коммунальных услуг, если она там не проживает и не пользуется этими услугами, в то время как мать и брат постоянно там живут?
Документ составляется в нескольких экземплярах, по кругу лиц, участвующих в его заключении (количество собственников), а также дополнительно для УК (ТСЖ или расчетного центра) и организаций, которые поставляют ресурсы (если договор на подачу ресурсов заключается без посредников).
Только после того как договоры будут подписаны, на каждого собственника будет приходить своя квитанция об оплате.
Как разделить оплату по коммунальным платежам в муниципальной квартире?
Одна из главных проблем муниципальной квартиры – наличие одного лицевого счета на всех жильцов. Когда кто-то не желает выплачивать свою часть коммунальных услуг, возникает крайняя необходимость разделения общего счета. Если этого не сделать, другие жители будут обязаны оплачивать не только свою часть услуг, но и долю должника.
День добрый . В приватизированной квартире на 4х людей имеется долг . Моя сестра прописала двух несовершеннолетних детей , соответственно ком услуги повысились . Могу ли по своим данным долгам рассчитать оплату ком услуги и подать на разделение лицевого счета и прописать свою супругу? В данной квартире уже не проживаю более 2х лет .Какое заявление мне необходимо составить ?
Если квартира является муниципальной, то с точки зрения закона для процедуры раздела счета необходимо оформлять новые договора.
Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире через суд
Основное условие, без соблюдения которого расчетный центр может отказать вам в разделении долей в оплате услуг ЖКХ — это наличие согласия между обеими сторонами. Если же один из бывших супругов или другой житель квартиры отказывается делить единый счет — получить разрешение на разделение счета во внесудебном порядке будет невозможно.
После вынесения решения судом и получения на руки исполнительного листа, следует обращаться в ЕИРЦ для осуществления раздела лицевого счета в муниципальной квартире.
При проведении подобных действий важно в заявлении конкретно обозначить, что разделение счёта необходимо для разделения денежных обязанностей, а не на изменение условий использования квартиры. Иначе и суд и УК могут отказать в прошении собственников.
Раздел платежей по коммунальным услугам в жилой площади, снимаемой по договору соцнайма, не предусмотрен Жилищным Кодексом. Поэтому вопрос решается в индивидуальном порядке.
Раздел лицевых счетов (выдел доли в оплате ЖКУ)
И, в-четвертых, даже зарегистрированных жителей могут выселить принудительно, если зафиксирован факт систематического круглосуточного нарушения порядка или прав соседей.
Если права жителей муниципальной недвижимости несколько ограничены, в сравнении с собственниками приватизированных квартир, то обязанности практически те же. Обитатели государственного жилья обязаны вовремя оплачивать счета за услуги ЖКХ (свет, газ, отопление, уборка придомовой территории и прочее).
Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!
Если отсутствие в жилом помещении человека не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства.
Можно ли не платить за квартиру, и что будет, если накопится долг?
Очень часто собственники не могут договориться о том, кто и в каком количестве будет платить, поэтому пишут заявление на разделение счёта, с целью правомерно поделить свои траты.
Инициировать раздел платежей за использование услуг ЖКХ в муниципальной квартире можно по различным основаниям. Под процедурой понимается или переоформление соглашения соцнайма, или заключение договора о добровольном участии в долевой оплате использованных коммунальных услуг. Если же сотрудники ЕИРЦ не пожелали принять во внимание изложенные на бланке заявления мотивы разделения счета, тогда гражданам, желающим получить два отдельных счета, придётся обращаться с иском в суд.