Можно ли дарственную если не выделены доли
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли дарственную если не выделены доли». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если дарится доля недвижимости, то происходит передача определенных прав. Поэтому в нашей статье речь пойдет о дарении доли в квартире путем заключения договора между собственником жилья и одариваемым гражданином. Также вы узнаете, как и кому подарить часть своей жилой недвижимости по дарственной?
Процентная ставка налогового взноса, подлежащего уплате, за продажу недвижимого имущества составляет 13% от стоимости объекта.
Собранные сведения подлежат направлению в уполномоченный орган для регистрации права на объект дарения.
Содержание:
Форма договора дарения части дома
Олег и Ольга владеют квартирой. У каждого по 1/2 (долевая собственность). Если Олег решит подарить свою долю (или часть доли) кому-либо — требуется нотариус. Без разницы, кому будет подарена доля – Ольге (другому собственнику) или постороннему, всю долю или только часть ее (к примеру 1/4), одному лицу или нескольким. Причем согласия от другого собственника не требуется.
Основным отличием оформления в дар является принцип безвозмездности. Данный факт означает, что переход имущества другому владельцу производится без получения чего-либо взамен, без извлечения пользы для дарителя.
Это нововведение возымело положительный эффект, на что указывает резкое снижение количества обращений в полицию по данному вопросу. Чиновники довольны этим фактом и отмечают, что в ближайшее время не планируется менять законодательство и упрощать оформление дарения недвижимости.
В связи с перечисленными полномочиями вполне логично сделать вывод о том, что именно владелец имеет все права на то, чтобы отчуждать имущество путем дарения.
Как правильно оформить дарственную на квартиру, дом или долю в квартире
Задайте свой вопрос юристу! Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Дарение имущества»: Нужно ли платить налог при дарении земельного участка? Бывшему мужу срочно понадобились деньги, он просит меня подарить ему земельный участок, который был куплен нами еще во время брака. Я не возражаю, но… Отмена дарения квартиры Мы с мамой проживаем в квартире на окраине Москвы.
Порядок проведения сделки дарения или можно ли подарить долю в квартире без согласия второго собственника?
Договор дарения обязательно должен быть оформлен в письменном формате и зарегистрирован в кадастровой палате.
В этом процессе столько нюансов, что все не перечислить в коротком ответе. Если собственников в квартире нечколько, то нужно первоначально выделить долю, которая будет подарена. Это, пожалуй. самое сложное. Далее проще -договор заключается также как и все подобные договора. Но это в случае, если одариваемый совершеннолетний. Если нет. то нужно привлекать к этой процедуре его законного опекуна.
Брачный договор дешевле. Доли можно указать в любой пропорции. Далее договор или соглашение нужно подать на регистрацию в Росреестре.
Регистрирующие органы тщательно проверяют документы, если будет найдена даже орфографическая ошибка, договор не зарегистрируют.
Граждане этой категории не могут принимать в дар квартиры, в связи с родом своей деятельности. В случае крайней необходимости передачи площади гражданам занимающем данные посты, в договоре обязательно должно быть указано, что это не связано с занимаемой должностью.
Все права на материалы сайта защищены. Любое использование материалов сайта без разрешения администрации сайта запрещено.
В случае, когда речь идет о долевом имуществе, особое значение имеет наличие согласия всех собственников недвижимости на то, чтобы была осуществлена сделка.
Доброго времени суток. Мы с женой удивились, когда узнали, что оформить договор дарения можно самим. Статья очень полезная, я считаю. Очень облегчила суету с бумагами по данному вопросу. Потому что в наше время никому ничего не нужно, и бегая по нотариусам, можно потерять уйму времени. Порадовала новость, что заявку вообще можно оставить через интернет, не выходя из дома. Спасибо.
Для того чтобы подарить долю в квартире, к примеру, половину площади, нужно знать, что для этого понадобится и кому можно дарить.
Всегда думала, что все юридические действия обязательно нужно совершать только при помощи нотариуса, а оказалось, что ошибалась. Хорошо, что я нашла данную статью, как раз интересуюсь данным вопросом, всё искала, как сэкономить деньги и всё правильно сделать при дарении доли квартиры.
В случае если договор не зарегистрирован, то даритель может вернуть долю обратно, но только в случае если его имущество будет в критическом состоянии.
Дарение части жилого дома — вид договора, который довольно часто заключается в России. Он не требует согласия на дарение остальных сособственников.
Есть несколько обязательных ситуаций, когда без нотариуса по закону не обойтись. Если не соблюсти правила, то сделку оформить не получится. То есть не стоит тратить свое время попусту, пытаясь игнорировать законодательство.
Три обязательных ситуации обращения к нотариусу:
- Обязательным будет визит к нотариусу, если у квартиры есть несколько владельцев. Совершенно неважной будет информация о том, как доля в таком помещении досталась желающему ее подарить. Неважно и кто является одаряемым.
- Нередко когда супруги приобретают часть квартиры и оформляют как совместную собственность. При отчуждении они будут вынуждены воспользоваться услугами нотариуса. Даже, если по бумагам собственником числится только один супруг, но доля была приобретена в браке, то она считается совместно нажитой. Чтобы составить договор дарения в пользу постороннего лица, потребуется согласие второго супруга на сделку и заверка документов нотариусом.
- Если кто-то из супругов захочет подарить свою долю в совместной собственности второму супругу, то у нотариуса составляется соглашение о разделе имущества, альтернативой которого является брачный контракт. В нем указывается, что недвижимость или какая-то определенная ее часть переходят в собственность к одному из них.
Позже решили подарить долю в 1/3 матери Алексея — Оксане. Для этого им придется дважды обращаться к нотариусу.
В свое время оформление дарственной было проще, доступней, а контролировать этот процесс было сложнее. Все это являлось причиной большого количества обманутых мошенниками людей. Под давлением злоумышленников человек подписывал документы и оставался без жилья.
В назначенные день стороны приходят в кадастровую палату (или МФЦ, все зависит от того, куда изначально подавали заявления граждане) с паспортами и выписками.
Теперь понятно, как оформить дарственную на долю в квартире. Цена данного вопроса ограничивается лишь размером государственной пошлины.
Для работников образовательных и медицинских учреждений, персонала организаций для детей сирот и оставшихся без попечения родителей.
Свежая версия редакции кодекса выложена на сайте и доступна для ознакомления. Скачать редакцию документа можно в разных форматах. Выбирйте наиболее удобный для скачивания формат и изучайте новый документ.
Бланк госпошлины можно найти на сайте службы кадастра и картографии вашей области, либо взять в Кадастровой палате при подаче заявления на регистрацию.
Бесплатная юридическая консультация
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Поговорим о том, кто же в соответствии с законом является собственником. Поэтому, чтобы понять, кто же является собственником, необходимо обратиться к Гражданскому кодексу. Именно в этом законодательстве содержится описание такого понятия, как собственник.
Рекомендуется перед подачей документов обратиться в органы Федеральной регистрационной службы для уточнения перечня необходимых бумаг.
Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику?
Полтора года назад мы с женой расторгли брак. Жена уехала жить в другой город и остался нерешенный вопрос с квартирой, которая была оформлена на двоих. Все мои попытки решить этот вопрос ни к чему не приводили.
Нужно понимать, что второй вариант предполагает некоторые дополнительные действия, без которых обеспечить законность деятельности не представляется возможным. К примеру, считается обязательной уплата соответствующего налога.
Уговорите вашего брата не продавать эту часть квартиры, а вы ему за нее дадите деньгами. Или же уговорите сделать доверенность. 1/5 — это не так уж и много и из-за этого получается безвыходная ситуация. Можно выкупить у него эту часть и переоформить документы.
Можно ли оформить договор дарения на принадлежащую мне часть дома, чтобы не получать согласия на продажу остальных собственников? То есть, фактически, это будет договор купли-продажи, но будет оформлен как дарение.
Зачастую предметом дарения является квартира или ее часть. Закон предусматривает возможность передачи прав даже на долю недвижимости, но только при наличии соответствующих документов и специального договора.
Причем правом дарения обладает только собственник квартиры – это должно быть подтверждено письменными доказательствами.
Также по каждой ситуацией перечислила примеры, которые часто попадаются у меня в работе с клиентами. Крайне советую и их прочитать.
Согласно сложившейся в Москве нотариальной практике, соглашение об определении долей может быть включено непосредственно в договор дарения на правах одного из его разделов. Московский Росреестр без проблем регистрирует подобные договоры.
По разным причинам собственник недвижимости может пожелать подарить свою квартиру или какую-то определенную долю в ней. Одаряемыми могут быть как близкие, так и дальние родственники, и вовсе посторонние люди.
П. подарил А. часть жилого дома, но не указал в дарственной, переходит ли к А. та часть земельного участка, которая ему принадлежит. Спор удалось разрешить только в суде, где было установлено, что в дар была передана исключительно часть дома, тогда как собственником земельного участка остался П. , которому пришлось оформлять дополнительную дарственную на участок.
Как пояснил Гражданин Г, он не давал согласия, а подпись была подделана его супругой, с которой они не поддерживают отношения. Суд определил, что отмена дарения невозможна, так как сам Гражданин П не знал о неправомерности сделки, и о несогласии собственника на передачу дара. Гражданин Г имеет право на возвещение, причиненного ему ущерба, если докажет наличие такового.