Акт передачи земельного участка форма
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Акт передачи земельного участка форма». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Акт приемки-передачи земельного ресурса позволяет документально оформить момент перехода права владения землей, например, со стороны дарителя к одаряемому лицу. Дело в том, что при вручении объекта недвижимости, например, по контракту дарения, не предусматривается передача финансовых средств.
Насколько подробно описывать характеристики передаваемой недвижимости, личное дело сторон. Можно составить акт довольно поверхностно, а можно описать в мельчайших подробностях, вплоть до того, кому достанутся выращиваемые на участке сельхозкультуры.
Содержание:
Где и по какой форме составляется акт приема передачи земельного участка
Основная нагрузка при этом возлагается на продавца, который занимается сбором и оформлением основной части документов.
Законом требуется составление передаточного акта в обязательном порядке при проведении сделок с недвижимым имуществом.
Арендатор также должен получить от собственника земельного участка кадастровый паспорт и план межевания.
Акт Приема Передачи Земельного Участка Скачать Образец
Основанием для составления данного акта является передача прав собственности на объект недвижимости во временное или постоянное пользование собственнику либо арендатору.
Приемопередаточный акт оформляется в трех одинаковых экземплярах: по одному остается у каждого участника сделки и один передается в органы государственной регистрации. Он считается неотъемлемой частью основных разновидностей сделок по передаче имущества. Касаемо операций с недвижимым имуществом его наличие является обязательным законодательным требованием.
По настоящему Акту Заказчик передал, а Подрядчик получил земельный участок по адресу: ________________________ площадью _________ с кадастровым номером _________________.
Вы заключили договор купли-продажи частного дома с территорией вокруг? Чтобы стать полноценным владельцем объекта недвижимости, требуется обратиться в Росреестр и зарегистрировать факт перехода прав.
Оформление передачи земельного участка
Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.
Подрядчик обязуется возвратить Заказчику земельный участок не позднее _______________ с момента подписания Подрядчиком акта по форме КС-2.
Однако в реальной жизни данное правило иногда нарушается. В некоторых государственных инстанциях без приемочного акта сотрудники не принимают сведения при декларировании доходов либо при внесении коррективов в ЕГРН.
Зачастую, приобретая, получая в дар или меняя земельный участок, умаляется значение оформления акта приема-передачи, несмотря на то, что именно им удостоверяется фактическая передача и принятие земли в собственность. Присутствие автографов обеих сторон сделки свидетельствует о совершении процедуры по факту, а не на бумаге.
Акт приема передачи земельного участка 2018 образец бланк скачать
Передал: Принял: Арендодатель: Арендатор: _______________________ _________________________ _______________________ _________________________ М.П. М.П.
Он удостоверяет, что продавец действительно участок передал, а покупатель принял в том состоянии, в котором находился объект в момент передачи. Многие считают подготовку акта простой формальностью. Разберем в данной статье подробности составления этого документа и его значение.
Если земельный надел имеет недостатки/дефекты, то они должны быть обозначены в передаточном акте. Например:
- сервитут в отношении земли;
- истощенный плодородный слой;
- дальноземелье (значительная удаленность от населенных пунктов, дорог и пр.);
- чересполосица (разделение земли на несколько отдельных участков, например, когда они отделены друг от друга другими землями);
- топографическая чересполосица (отдельные части земли расположены, например, за лесом, рекой, железной дорогой, автодорогой и пр.);
- эрозионно-опасное расположение (месторасположение не позволяет организовать мероприятия по борьбе с эрозией почв и/или создает опасность ее появления);
- изломанность границ (месторасположение ухудшает конфигурацию земельного надела);
- вкрапливание (месторасположение в границах и земельных массивах других землепользований и землевладений);
- наличие на участке мусора;
- наличие на участке сорных растений;
- надел не использовался/использовался с нарушениями и пр.
Он удостоверяет, что продавец действительно участок передал, а покупатель принял в том состоянии, в котором находился объект в момент передачи. Многие считают подготовку акта простой формальностью. Разберем в данной статье подробности составления этого документа и его значение.
Акт приема-передачи земельного ресурса является частью гражданско-правового соглашения и поэтому при его составлении нужно руководствоваться нормами отечественного Гражданского кодекса. Передаточный акт не входит в перечень обязательных и составляется по желанию сторон.
Настоящий Акт приема-передачи составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один экземпляр – для регистрирующего органа.
Информация в акте приёма-передачи
Ключевые аспекты, которые следует раскрыть в передаточном акте на земельный надел:
- Реквизиты основного соглашения, к которому прилагается передаточный акт (порядковый номер приложения, название базового контракта, день его подготовки).
- Дата подписания документа.
- Место оформления бумаги.
- Наименование оформляемого документа.
- Реквизиты агентов сделки. Если стороной соглашения выступает юридическое лицо, то здесь прописывается его фирменное наименование, месторасположение, данные о представителе (занимаемая должность, фамилия, имя, отчество) и основание, удостоверяющее его полномочия (к примеру, доверенность или устав организации). Если стороной договора выступает физическое лицо, то в передаточном акте приводится его имя, персональные сведения из удостоверения личности, прописка.
- Детальная информация по предмету сделки (земельному ресурсу). В том числе: адрес расположения, уникальный кадастровый номер, объем надела, кадастровая цена, статус земли, реестр имеющихся построек и пр. Также здесь приводятся реквизиты тех документов, которые передаются вместе с земельным наделом (например, тех. паспорт, план межевания и др.).
- Список имеющихся у земельного ресурса дефектов/проблем/обременений/особых условий эксплуатации.
- Величина отчуждаемой доли земельного надела (когда меняется собственник только у части земельного участка). Также нужно указать на то, что у владельцев других долей на земельный ресурс отсутствуют претензии.
- Подтверждение того, что обязательства по базовому контракту были выполнены надлежащим образом.
- Другие сведения, которые сторонами сделки считаются существенными.
Каждый из агентов соглашения может передать свои права на представление своих интересов в момент подписания акта третьему лицу. Для этого понадобится заранее подготовить доверенность, подтвержденную нотариально. Реквизиты данного документа прописываются в акте приема-передачи земельного надела.
Продавец также передал, а Покупатель принял комплект правоустанавливающих документов на земельный участок, документы о техническом состоянии, а также земельный участок.
Если одной из сторон сделки выступает юридическое лицо, в передаточном акте купли-продажи земельного участка указывается наименование предприятия и его реквизиты. Кроме этого, в документ вписываются паспортные данные представителя организации, его ФИО и занимаемая должность.
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения! Строгой формы передаточного акта в законе нет. Поэтому в него можно вписать любые пункты, являющиеся важными для сторон.
Сайт-помощник по составлению различных договоров. Шаблоны и бланки. Всё готово, от вас — вставить в редакторе свои данные и распечатать.
Приемопередаточный акт оформляется в трех одинаковых экземплярах: по одному остается у каждого участника сделки и один передается в органы государственной регистрации.
Зачем он нужен при заключении ДКП?
Акт приема-передачи в аренду земельного участка является дополнением к договору. Документ составляется между заинтересованными физическими или юридическими лицами для передачи земли во временное пользование.
Такое имеет место, если сторонами договора являются юридические лица. Или владелец участка, подписав договор, передает полномочия по его фактической передаче своему представителю.
Вне зависимости от того, какой тип сделки заключается, она должна сопровождаться составлением акта приема-передачи земельного ресурса. В большей степени в составлении данной бумаги заинтересованы продавцы, так как подписанный документ свидетельствует о том, что процедура передачи земли была проведена без конфликтов, проблем и разногласий.
Акт приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка
Каким именно способом оформлять акт, решать вам. Оба варианта законны и не позволят регистратору приостановить сделку по причине недостатка нужных бумаг. Для регистрирующего органа и ссылка на акт в виде одного предложения будет достаточна.
Моя недвижимость — онлайн журнал, помогающий решать юридические проблемы, связанные с недвижимостью и отвечающий простыми словами на сложные вопросы.
Государственный орган не примет заявление, если стороны не предоставят соответствующий передаточный акт на дом с земельным участком.
Отчуждающая сторона предварительно составляет перечень имущества расположенного на участке. Принимающее лицо проверяет объекты и предметы, указанные в перечне, проставляя в отдельной графе условный знак, означающий наличие или отсутствие предмета на участке. По усмотрению сторон допустимо составлять отдельными пунктами примечания.
Акт приема-передачи земельного участка: бланк
Несмотря на то, что акт лишь дополняет договор, не стоит пренебрегать его значением. Ваша осмотрительность и щепетильность касательно оформления может сослужить вам хорошую службу.
Как видим, такой простой документ как акт – приема передачи земли имеет множество правовых нюансов, от которых зависит возможность вступить в права собственности или пользования. Будьте внимательны при составлении и подписании документа, все сложности и важные моменты мы разобрали в данной статье.
Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас.
Если в момент оформления акта одна из сторон передала второй стороне комплект документов, касающихся участка (например, бумаги о техническом состоянии дома, правоустанавливающие документы на землю и строения, расположенные на ней), это обязательно должно быть отражено в акте.
Последствия составления (не составления) акт приема передачи земельного участка не замедлят сказаться, если имущественная сделка будет признана ничтожной или оспоримой. При условии аренды или ссуды земли, составленная сторонами опись потребуется во всех случаях.
Что касается взаиморасчетов, стороны сами решают, на каком именно этапе передавать деньги. Например, после регистрации и до подписания акта приема-передачи. Тогда в нем указывается, что средства продавец получил в полном объеме, все обязательства по договору выполнены, сделка является завершенной.