Закон о налоговом вычете
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Закон о налоговом вычете». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в части расходов на приобретение … недвижимого имущества, налогоплательщик вправе заявить имущественный налоговый вычет в размере, установленном подпунктом 1 …
Это означает наличие белой зарплаты, за которую работодатель оплачивает в государственный бюджет 13% налога.
Содержание:
Документы для оформления вычета за квартиру
Мы преобрели квартиру в 2015 году за счет материнского капитала, в которой у нас четыре доли (я, муж, сын 25 лет и сын 6 лет). Официально работаю только я. Могу ли я вернуть подоходный налог за всех членов семьи с разницы материнского капитала?
Выгодно ли сегодня вкладывать в недвижимость с учетом последних изменений в законе? Смотрите на видео.
Это было закреплено письмом ФНС РФ № БС–4–11/8666 от 21.05.15 г. В соответствии с этим документом граждане имеют право претендовать на возврат подоходного налога при покупке объекта жилой недвижимости в кредит (ипотеку), приобретённую после 2014 г., в случае если основной вычет был получен до 2014 г.
Условия получения имущественных налоговых вычетов
Согласно старому законодательству вычет по подоходному налогу распространялся на один объект недвижимого имущества на сумму, не превышающую 2 млн. руб.
Для новостройки это может быть акт приемки-передачи квартиры. Договор долевого участия не подойдет, даже если вы внесли всю сумму, — придется ждать, пока квартиру сдадут.
Раз речь идет о недвижимости, то нужно помнить, что она подлежит государственной регистрации. Установлено, что срок нахождения недвижимости в собственности рассчитывается со дня государственной регистрации права на него (п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223 ГК РФ).
Вычет при обращении к работодателю
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен только в отношении одного объекта недвижимого имущества.
При покупке квартиры у взаимозависимых лиц вычет не дадут. Купить квартиру у мамы или сестры можно, но вычет по такой сделке получить нельзя. Даже если вы честно отдали маме деньги за квартиру, в вычете точно откажут. Добросовестность тут не поможет — это уже проверено в Верховном суде.
Кроме возврата подоходного налога при покупке квартиры есть возврат при продаже — это другое, не перепутайте. Они не заменяют и не отменяют друг друга.
Более широкие возможности получили и совладельцы жилья, например, супруги. Ранее приобретая квартиру за 2 миллиона в совместную собственность, каждый из супругов мог рассчитывать лишь на вычет в размере по 130 тыс. руб., остальная сумма сгорала для обоих. Теперь же невыбранный остаток может использоваться при последующих покупках жилой недвижимости каждым из супругов.
В этой статье мы собрали все сведения о том, как будет предоставляться имущественный налоговый вычет в 2019 году, изменения, разъяснения чиновников и налоговых специалистов по этому вопросу.
В 2019 году получить имущественный налоговый вычет можно у работодателя или в инспекции. Но права на налоговый вычет по НДФЛ есть не у всех. В статье вы узнаете, кто вправе получить вычет при покупке квартиры, другого жилья или земельного участка, и как это сделать.
Если вы работаете официально и получаете зарплату, то платите налог на доходы физических лиц. Обычно это 13%. И хотя эти деньги удерживает и переводит в бюджет ваш работодатель, сами деньги ваши и платите их именно вы.
Налоговый вычет на имущество вправе получить только только налоговые резиденты России. К ним относятся физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. То есть большинство Россиян вправе заявить вычет (п. 1 ст. 220, ст. 207 НК РФ).
Вы купили квартиру: на свои деньги или в ипотеку. При определенных условиях государство готово вернуть вам часть денег.
У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.
Евгений, до 2014 года действовали ограничения, по которым налоговый вычет по расходам на покупку жилья можно было получить только один раз в жизни и только по одному объекту жилья. Поскольку вы оформляли вычет в 2010 году, то право на него считается реализованным, даже если вычет был получен на полную сумму, установленную ст. 220 НК РФ — 2 000 000 рублей.
В случае, если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у всех налоговых агентов, оказалась меньше суммы имущественных налоговых вычетов, определенной в соответствии с пунктами 3 и 4 настоящей статьи, налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в порядке, предусмотренном пунктом 7 настоящей статьи.
Если недвижимость была получена давно, но вычет еще не оформлен, то направить заявление можно и сейчас. Не существует каких-либо запретов по срокам.
При отсутствии документально подтвержденных расходов на приобретение доли в уставном капитале общества имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в результате прекращения участия в обществе, не превышающем в целом 250 000 рублей за налоговый период.
При продаже имущества (за исключением ценных бумаг), полученного на безвозмездной основе или с частичной оплатой, а также по договору дарения, налогоплательщик вправе уменьшить полученные доходы от продажи такого имущества на величину документально подтвержденных расходов в виде сумм, с которых был исчислен и уплачен налог при приобретении (получении) такого имущества.
А вот в отношении процентов по кредитам и займам на покупку и строительство жилья правило о переносе не действует.
Покупка квартиры – дело весьма затратное, именно поэтому большинство собственников нового жилья вполне оправдано рассчитывают сократить свои расходы, путем получения налогового вычета. Благодаря ему часть средств, потраченных на приобретение жилого помещения, которое государство возвращает обратно.
В декларации на получение налогового вычета необходимо отобразить полученный за отчетный период доход, сумму расходов на покупку квартиры, а также размер излишне уплаченных налогов за тот же период.
Банковские выписки о списании средств, копии квитанций и иные документы станут подтверждением, произведенных вами расходов.
Мы купили квартиру, оформлена квартира на мужа. Находимся в законном браке. Имеем ли мы право на возврат налогового вычета со всей суммы стоимости квартиры. Например: стоимость квартиры — 3000000: с 2000000-х — получает возврат супруг, и с 1000000 — получаю возврат я (супруга). Мы работающие пенсионеры, за какой период мы должны предоставить справки о налоговом вычете?
В старой редакции закона возврат подоходного налога при обычной покупке и приобретении недвижимости с помощью займов (кредит, ипотека) считались единым видом вычета.
Суды трех инстанций поддержали выводы … связи с приобретением которых предоставляются имущественные налоговые вычеты. Регистрация права собственности на квартиру … установлен срок обращения за получением имущественного налогового вычета в случае приобретения физическими лицами …
Включить в состав налогового имущественного вычета при покупке жилья можно только те расходы, которые оплачены из собственных средств физического лица.
Есть ли в должностных обязанностях бухгалтера, в учебном заведении, информировать учителей о налоговом вычете на детей? В моем случае бухгалтер знала, что у меня 2 детей и за 5 лет ни разу не сказала, что нужно писать обязательно заявление, для того что бы налоговый вычет на детей предоставлялся! В итоге за 5 лет в мой карман не допоступило порядка 20 тысяч рублей! Законно ли поступает бухгалтерия?
Эта дата указана в свидетельстве о государственной регистрации права на недвижимость (например, на дом). Но важно помнить, что право собственности на имущество, полученное после 15.07.2016 года можно подтвердить выпиской из ЕГРП (п. 1 ст. 14 Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ, в редакции от 03.07.2016).
Мать владеет участком земли (на участке расположен дом, в котром живет мать), мать хочет часть земли (без дома) продать в собственность дочери (именно часть участка, не долю), чтобы дочь могла начать строительство дома на данном участке и получить налоговый вычет за приобретение.
В случае приобретения имущества после 1 января 2014 года распределение размера вычета в случае приобретения жилья в общую долевую собственность отменено. Имущественный вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов каждого из сособственников в пределах общего установленного лимита вычета.
На погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него.
Такой вычет можно получить в ИФНС по месту жительства (п. 7 ст. 220 НК РФ), либо по месту работы (п. 8 ст. 220 НК РФ). Для этого нужно собрать все документы, подтверждающие приобретение недвижимости, расходы на ее приобретение, право собственности на недвижимость и справку 2-НДФЛ (подп. 2, 6, 7 п. 3, п. 4 ст. 220 НК РФ).
Срок нахождения в собственности недвижимого имущества, полученного налогоплательщиком-жертвователе м в случае расформирования целевого капитала некоммерческой организации, отмены пожертвования или ином случае, если возврат такого имущества, переданного на пополнение целевого капитала некоммерческой организации, предусмотрен договором пожертвования и (или) Федеральным законом от 30 декабря 2006 г. Затраты на приобретение санитарно-технического оборудования и электроплит к расходам на отделку жилья не относятся и в состав налогового вычета на недвижимость не включаются (письмо Минфина России от 28 апреля 2008 г. № 03-04-05-01/139).