Сбербанк россии снижение процентной ставки по ранее взятой ипотеки форум
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сбербанк россии снижение процентной ставки по ранее взятой ипотеки форум». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Центробанк планомерно снижает ставку рефинансирования. Коммерческим банкам приходится снижать ставку по ипотеке.
В подобной ситуации ни в коем случае не стоит прятаться от банка, просто прекратив платежи. Намного правильнее обрисовать реальную картину, подтвердив ее необходимыми документами.
Содержание:
Улучшение материального положения заемщиков
По ипотечным займам, которые были выданы наличными под залог недвижимости, а не на покупку жилья, также можно уменьшить переплату. Для застрахованных клиентов ставка снижается до 11,9%. Если ссудополучатель не участвует в программе страхования, то минимальная ставка составит 12,9%.
В настоящий момент действие программы завершилось. О запуске новой программы будет объявлено, если будет принято решение о ее возобновлении. При этом если человек подал заявление по поводу снижения ставки включительно до 10 сентября, его рассмотрят.
С 2015 до 2018 года Центробанк несколько раз понижал ключевую ставку, и теперь она ниже почти на 10 единиц: ещё в январе 2015 года она равнялась 17%, а в марте текущего года — только 7,25%. Этот факт стал причиной уменьшения стоимости кредитов.
Почитайте на сайте Сбербанка, там прописаны минимальные процентные ставки, вроде бы при страховании жизни % может быть меньше.
Намного более реальный способ оформить выгодную ипотеку – воспользоваться программой Сбербанка «Молодая семья». Она предоставляется российским гражданам старше 21 года, при этом одному из супругов не должно исполнится 35 лет. Другие обязательные требования – наличие у семьи определенного уровня доходов и постановка на госучет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Но больше всех повезло их товарищу, которому Сбер сбавлял ставку по кредиту аж два раза. Участник ипотечной программы первый раз написал заявление, устал ждать реакции, настрочил второе. И оба попали на рассмотрение.
Необходимо принять во внимание, что рефинансирование и переоформление ипотечных кредитов занимаются многие банки, поэтому если предлагаемые ставки всё же не устроят, можно обратиться в какой-либо банк.
Как я снизил ставку по ипотеке на 4%: личный опыт
Ответа я ждала 1,5 месяца ииииии…….ТА-ДАМ!!!! Прилетела долгожданная смс-ка (именно этот способ связи я указывала) с хорошими вестями!
Резюме: правильно составляйте заявление и будьте настойчивы. Сбербанк пойдет вам навстречу. Главное, не забывайте проверять до самого последнего дня новый график платежей!
Не случайно в отзывах на снижение процента по ипотеке Сбербанк в 2017 г. звучит призыв: «Всем, снизившим ставку по ипотеке!
Заемщик вправе провести одновременное рефинансирование кредитов других банков, но в данном случае, средства выдаются в два этапа:
- Первый. Кредит на погашение ипотеки.
- Второй. После рефинансирования ипотечного кредита, оставшиеся средства выдаются для покрытия иных имеющихся финансовых обязательств.
Но в течение последних месяцев очень многие банковские организации намного снизили ставки по тем кредитам, которые сейчас открываются. Так, например, сейчас жилищный кредит можно получить под 9,5% годовых, а раньше средняя процентная ставка не опускалась ниже 13%.
Спасибо) Видимо, не очень интересная тема, мало кто заглядывает. Нам обидно малясь, у нас как раз долг меньше 500 тысяч. Читаем про рефинансирование в других банках, у нас 12,5 %, есть и до 9,05% уменьшают.
Жалобы на форумах можно разделить на два массива:
- Рассмотрение заявления в Сбербанке постоянно переносят. На месяц, затем еще на один. Люди, тем временем, гасят кредиты по каннибальским ставкам 13,75-15%.
- Сбербанк снижает ставку. Но в результате переплата при сниженной ставке оказывается больше, чем при изначальной.
Это условие Сбера менее 500 тыс., можно попробовать в другом банке. Но надо считать,будет ли вам это выгодно, тк у Вас ипотека скорей всего с аннуитентными платежами и выплачены все %, а сейчас платите только «тело». Можно взять потребительский кредит и закрыть ипотеку, так вы снимите обременение на недвижимость.
Жалобы на форумах можно разделить на два массива:
- Рассмотрение заявления в Сбербанке постоянно переносят. На месяц, затем еще на один. Люди, тем временем, гасят кредиты по каннибальским ставкам 13,75-15%.
- Сбербанк снижает ставку. Но в результате переплата при сниженной ставке оказывается больше, чем при изначальной.
Я не ходил в офис и ничего не переподписывал, мне просто прислали новый график платежей, и всё. Это было очень круто. Мне снизили ставку до 12%.
Способы оформления перерасчётов
Центральный банк РФ проводит политику планомерного уменьшения размера ключевой ставки, от которой, в том числе, зависит стоимость жилищных кредитов. Снижение ставки по ипотеке привело к тому, что Сбербанк начал пересматривать проценты по уже выданным ссудам в меньшую сторону.
При этом банк не обязан уменьшать ставку, теряя прибыль, но может рассмотреть такую возможность, чтобы сохранить кредитный портфель и платежеспособного клиента. Так как процедура является правом, но не обязанностью, в Сбербанке предусмотрели ряд условий, которые должны быть соблюдены заемщиком, желающим снизить ставку по ипотеке:
- действующая ставка не должна быть меньше 11%, а в некоторых случаях к рассмотрению не принимаются обращения от заемщиков, которые платят меньше 13% годовых;
- у клиента не должно быть текущей просроченной задолженности, желательно, чтобы все предыдущие платежи вносились без задержек;
- с момента оформления кредитного договора должно пройти больше года;
- остаток задолженности перед банком должен быть не менее 500 000 рублей;
- до обращения не проводилась процедура реструктуризации кредита;
- если по договору уже снижалась ставка, то следующее обращение возможно не ранее, чем через год.
Сергею удалось снизить ипотечную ставку на 4% в несколько этапов. Первый оказался очень простым, но дальше начались сложности. В этом тексте он подробно рассказывает, как всё было.
Есть конечно риск с таким отношением потерять клиента, который может рефинансировать ипотеку в другом банке.
От банка на следующий день пришел ответ, что для уточнения данной информации необходимо обратиться в офис банка оформления заявки.Вопрос:кому?(куда?) и что конкретно вы написали на сайте банки. ру?Буду признательна за ответ!
Ипотеку можно частично покрасить раньше срока
Думаю, благодаря сайту банки.ру, сбербанк и рассмотрел мое заявление в ближайшее время, так как рейтинг у Сбера там и так не на высоте, а еще одной отрицательной оценки возможно было избежать. Сейчас я уже получила новый график платежей с печатью банка. За графиком обращалась в ближайшее от дома отделение банка, а не в том, в котором проходила процедура оформления кредитного договора (ипотеки).
В случае положительного решения вопроса задолженность клиента заметно сокращается, как и продолжительность ипотеки.
Сбербанк предлагает клиентам три варианта реструктуризации ипотеки:
- Изменение валюты — долларовую ипотеку можно конвертировать в рублевую по более выгодному курсу.
- Изменение срока кредитования — за счет увеличения сроков выплаты займа уменьшается размер ежемесячных взносов.
- Предоставление отсрочки — оформление льготного периода с кратковременным снижением месячных платежей.
Нельзя подать заявление через Сбербанк-Онлайн напрямую с официального сайта, сделать это можно только на портале ДомКлик.
Почему стало возможным снижение ставки
Сейчас многие банки выдают кредиты на рефинансирование ипотеки под более низкий процент, чем Сбербанк.
Сбербанк обязан принять заявление о снижении процентов, но существует ряд причин, по которым вы сможете воспользоваться услугой.
При использовании любого из перечисленных вариантов обычно требуется стандартный набор документов. Зачастую не нужно предоставлять те документы, которые уже находятся в Сбербанке после оформления действующей ипотеки.
Если вы решились на реструктуризацию долга, стоит хорошо подумать и решить – нужно ли это делать? Банки с охотой идут на реструктуризацию, опять же если у вас хорошая кредитная история, но что понимается под словом «реструктуризация»?
Вам надо поднимать договор и все смотреть сколько осталось выплатить по телу,а сколько %. Если Вы вносите сумму больше основного платежа,то надо перед этим писать,чтобы вам зачислили ее в уменьшение срока, а не в уменьшение платежа.
Граждане РФ, которые ранее приобрели недвижимость в кредит, взяв ипотеку под более высокий процент (12 – 16 %), понимают, что переплачивают за пользование кредитными средствами существенно больше. Проблема в том, что в договоре с кредитной организацией прописано: изменение действующих условий на протяжении всего действия договорного исполнения не предусмотрено.
Сайт о банковских услугах. Добавь свою историю или задай вопрос. Комментируй посты и самый лучший комментарий будет опубликован на сайте.
Но мне сказали, что мой дом уже поставлен на кадастр, а в таком случае можно рефинансировать кредит только на недвижимость, которая оформлена в собственность. Насколько понимаю, дом, который не достроили, не имеет кадастрового номера. Если здание достроили и приняли, то он имеет кадастровый номер.
Другие варианты снижения процентной ставки
Все представленные варианты решения проблемы более чем законны, окончательное решение остается за банком, плательщику необходимо только разобраться – выгодно ли будет воспользоваться данным предложением.
И, как вы уже догадались — ипотеку я брала в Сбербанке. Надо признаться, на тот момент (2013 год) в этом банке были самые выгодные условия по ипотеке. Но отзыв не про это.
Спасибо. Еще вопрос. Заявление подала 12.03. Сегодня проверила статус «Ваша заявка будет рассмотрена не ранее 11.04.18» Это долго? Что мне сделать чтоб ускорить процесс.
Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке
Так пресс-служба банка официально объявила о прекращении с 11 сентября 2018 года вообще прием и рассмотрение обращений своих ипотечных заемщиков на предмет пересмотра действующих ставок по ипотеке.
В доме, где я живу сейчас, есть сообщество жильцов, и из разговоров я узнал, что в АИЖК ставка рефинансирования – 9%. Ипотечный кредит достаточно часто является фактически единственным вариантом улучшить жилищные условия. Именно поэтому многие россияне при первой же возможности взять ипотеку оформляют соответствующий договор с банком. Естественно, многие из них обращаются при этом в самую крупную кредитную организацию страны – Сбербанк России.