Делится ли при разводе недвижимость купленная на материнский капиталл
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Делится ли при разводе недвижимость купленная на материнский капиталл». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Пока супруги находятся в зарегистрированном браке и живут вместе, они покупают определенное имущество – квартиры, машины, загородные дома, бытовую технику и др.
В начале следует внимательно изучить действующее законодательство и все нормативы, определяющие, как поступить с подобными государственными выплатами, затем действовать согласно написанному в них.
Содержание:
Ипотека с материнским капиталом и развод: как делится, проблемы и их решение
Приведём пример. Супруги получили МК и выполнили реконструкцию жилья. А потом развелись. Бывшие супруги будут делить не МК, а удорожание стоимости дома, возникшее после реконструкции и раздел будет происходить по правилам, установленным Семейным кодексом.
Бывшие супруги имеют право самостоятельно разделить имущество, нажитое за годы брака, заключив соглашение о разделе. В рамках этого соглашения определяется, какие объекты имущества отойдут каждому из супругов. Особо отметим, что по соглашению имущество может быть разделено не на равные доли.
Второй, тоже весьма удобный вариант представляет собой отказ одного из супругов от доли в объекте недвижимого имущества в пользу детей. В свою очередь второй супруг, с которым остаются дети, отказывается от прав на алименты. Оба этих варианта позволяют соблюсти интересы как бывших супругов, так и малолетних детей.
Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: «Как при разводе разделить квартиру купленную на материнский капитал». Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.
Как делится квартира, купленная на материнский капитал при разводе
Такая категоричность вызвана нюансами, прописанными в самой программе поддержки детей. Материнский капитал является денежной суммой, которую необходимо направить на улучшение качества жизни подрастающего поколения.
Очевидно, что та часть жилплощади, которая была куплена за счет семейного бюджета, делится в порядке, предусмотренным семейным законодательством (то есть, в основном, поровну между мужем и женой).
Поэтому материнский капитал считается государственной целевой выплатой — совместно нажитым имуществом не считается и разделу между супругами не подлежит. Сертификат материнского капитала при разводе достанется тому, на чье имя он выдан.
Это будет минимальная доля в праве собственности на реконструированный дом каждого из детей. Родители могут увеличить эти доли. Доли родителей в удорожании дома будут одинаковыми.
Примечательно, что ВС РФ, куда впоследствии обратился уже супруг, отменил решение Мособлсуда и постановил оставить в силу вердикт суда первой инстанции.
Всего – 4 участников процесса. Дело рассматривала первая инстанция – Лобненский городской суд Московской области.
Соответственно, если вся жилплощадь будет куплена на средства маткапитала, то она должна быть оформлена только на детей.
Как делить квартиру, купленную на материнский капитал при разводе
Выдача материнского капитала – одна из мер государственной помощи семьям с детьми. Материнский капитал выдается в виде именного сертификата на имя матери, которая родила или усыновила второго, третьего или следующего ребенка. И только она, как получатель сертификата, может распорядиться капиталом.
Как делится при разводе квартира, купленная на материнский капитал? Что положено жене и детям? Подробно про схемы раздела.
А вот что делать, если недвижимость частично (в основном) или полностью (редко) была оплачена средствами семейного капитала? У судов различных уровней насчет этого сложились совершенно диаметрально противоположные позиции.
Как делится при разводе квартира, купленная на материнский капитал? Что положено жене и детям? Подробно про схемы раздела.
А вот что делать, если недвижимость частично (в основном) или полностью (редко) была оплачена средствами семейного капитала? У судов различных уровней насчет этого сложились совершенно диаметрально противоположные позиции.
Деньги предоставляются в форме именного Сертификата, открытого на имя матери малыша. Инициировать процедуру реализации государственной поддержки может только женщина, но, по сути, деньги принадлежат всему семейству, поскольку выплачиваются в пользу детей, а не их родителей.
Окончила юридический факультет СПбГУ в 2013 году. В 2014-2016 работала специалистом-экспертом правового отдела Межрайонной ИФНС по Новгородской области. С 2016 по 2018 г. в юридической фирме, специализация семейное и наследственное право. Сейчас в отпуске по уходу за ребенком.
Долгое время вопрос конкретного распределения долей в объекте недвижимого имущества, приобретенного с использованием средств материнского капитала, между членами семьи не имел однозначного ответа.
В обычном варианте, при отсутствии детей, в случае развода все имущество делится между супругами на равные доли. Они могут самостоятельно договориться (заключить нотариально заверенное соглашение) или обратиться в суд, но общая система остается неизменной: каждый получает 50% от всего, что было нажито во время брака.
Особенности раздела квартиры, купленной на материнский капитал, при разводе
Существуют два основных варианта для раздела недвижимости, приобретенного с использованием средств материнского капитала: по соглашению и при помощи судебного разбирательства. Обе системы актуальны, однако с точки зрения логики, а также расходов на процедуру, более выгодным является добровольный раздел имущества. И после покупки квартиры (дома) — в течение 6 мес. предоставить в территориальный орган Пенсионного фонда копию свидетельства о государственной регистрации прав собственности на детей.
Маткапитал является финансовой помощью, которая утверждена на государственном уровне. Целью этих средств в первую очередь является повышение уровня жизни детей. Потратить их на собственные нужды, например, на покупку машины или отдых нельзя. Они должны использоваться только в тех целях, которые определены государством.
Получается, что у супругов остается в собственности только половина квартиры, которую они и могут между собой поделить. При разводе имущество делится пропорционально долям родителей.
Как правило если развод сопровождается разделом имущества в ипотеке, это можно назвать сложной ситуацией. Если ко всему этому еще добавить и материнский капитал, то усложнится ситуация еще больше.
Сертификат выдается на определенную сумму, которая зависит от количества детей. К примеру, при рождении третьего ребенка, по сравнению со вторым, сумма сертификата будет больше.
В том случае, если развод является единственной возможностью разрешения конфликтной семейной ситуации или проблемы психологического происхождения, то сертификат остается за тем, на кого он был оформлен.
Поскольку законодательством определены конкретные цели, на которые можно потратить денежные средства, то получается, что материнский капитал при разводе не подлежит разделу.
Как делить квартиру, купленную на материнский капитал при разводе в 2019 году
Но, если отношения «накалены», то один может сделать «козу» другому. Например, жена, в счет того, что с ней остаются дети требует бОльшую, чем у мужа часть. В нашем примере выше, это может быть так: жена получит 35% от квартиры. А муж только 15%.
Другой вопрос, делится ли недвижимость, приобретенная по материнскому капиталу, между супругами при разводе. Согласно общему правилу, все объекты, купленные во время брака, являются совместным имуществом мужа и жены. Они подлежат распределению между партнерами в равных долях. Но из этого правила есть исключения, а в случаях с материнским капиталом, дополнительно нужно учитывать интересы детей.
Как уже говорилось выше, сертификат материнского капитала является именным. В большинстве случаев его получает мать – независимо от того, состоит она в браке или разведена. Даже если брак матери с отцом детей расторгнут, она по-прежнему имеет право воспользоваться материнским капиталом. Как отмечалось выше, делится ли материнский капитал при разводе, не зависит от того, с кем остаются малыши. Это значит, что бывший супруг не имеет права заявлять претензии на Сертификат. Мать детей самостоятельно определяет, куда потратить деньги, но только в рамках целевого назначения.
Что будет с ипотекой и материнским капиталом после развода
Это исчерпывающий перечень целей, на которые может быть потрачен материнский капитал, предоставленный государством.
МК можно использовать только на реконструкцию и только объекта ИЖС. В многоквартирном доме провести реконструкцию квартиры нельзя.
Нотариусу требуются только паспорта или иные документы, удостоверяющие личность бывших супругов. В отдельных случаях может быть затребован отчет об оценке. В случае с материнским капиталом, дополнительно могут понадобиться документы, подтверждающие целевое назначение использования государственных средств и свидетельство о рождении второго ребенка.
Если с использованием материнского капитала будет приобретено жилье после развода, его владельцами будут мать и дети. Каким будет порядок раздела жилья, приобретенного до развода, читайте ниже.
Как уже отмечалось выше, использовать средства государственных дотаций может только тот человек, на имя которого он выдан. И деньги используются только для ограниченного количества нужд. В статьях закона есть упоминания о том, имеет ли бывший муж после развода право на материнский капитал, а также зафиксировано, как реализуется господдержка женщиной – матерью детей.
Бывают ситуации, и не связанные с тем, «хорошие или плохие» отношения между разводящимися супругами. Например, при оплате части ипотеки, использовались добрачные средства мужа. В этом случае, муж может требовать бОльшую по сравнению с женой часть квартиры.