Признание нуждающимся в жилье
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Признание нуждающимся в жилье». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Данная норма является минимальной границей, ниже которой регионы и субъекты Федерации опускаться не могут.
Далее, что значит «служебная квартира по договору социального найма». Служебное жильё предоставляется не по договору социального найма, а по договору найма специализированного жилого помещения (спецнайм). Его форма представлена в Постановлении Правительства РФ от 4 мая 1999 года N487.
Содержание:
Льготники, получающие жилье вне очереди
Предоставление такой нуждающейся семье в улучшении условий проживания собственности происходит после постановки всех субъектов на жилищный учет и заключения с органами государственного или муниципального уровня договора социального найма. При этом собственность для проживания нуждающейся семьи может быть предоставлена как бесплатно, так и за небольшую плату.
При признании военнослужащего нуждающимся в жилье также будет учитываться – совершались ли им действия по намеренному ухудшению жилищных условий (далее по тексту – НУЖУ).
Другими условиями закон определяет:
- Гражданство ΡΦ.
- Занимаемая жилплощадь меньше установленных местной властью учетных норм предоставления.
Например, во многих субъектах ΡΦ — это 9, а для Москвы или Питера — 10 м² на человека.
Признание граждан нуждающимися в жилье является условием постановки их на учет для получения жилого помещения по договору социального найма (см. комментарий к ст. 49).
Основания для присвоения статуса
Согласно современному законодательству, только некоторые категории физлиц Российской Федерации могут претендовать на выдел недвижимости при соблюдении условий, зафиксированных в НПА.
Обязательным условием для принятия на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления им жилых помещений является постоянное проживание в данном населенном пункте.
Согласно ЖК РФ при обеспечении граждан жильем (заключении договора социального найма) используются «нормы предоставления» и «учетные нормы». Обе величины устанавливаются местными администрациями, поэтому различаются в зависимости от региона.
Это положение относится и к нанимателям, и к собственникам жилых помещений, а также членам их семей. При этом у них должно отсутствовать иное жилье, занимаемое по договору социального найма или на праве собственности.
Как получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий?
Другая категория граждан, которая также может претендовать на получение государственного или муниципального жилья на территории Российской Федерации, признается нуждающейся в улучшении условий проживания на основании того, что они обеспечены жилплощадью, размеры которой составляют менее указанной в жилищном законодательстве Российской Федерации нормы.
Граждане проживают или являются собственниками социального жилья, размер площади которого меньше региональной учетной нормы.
В регионах страны порядок и критерии признания нуждающимся в улучшении жилищных условий имеют свои особенности. Данный вопрос регулируется ЖК РФ, указами президента, постановлениями, федеральными и региональными законами.
Для многих российских граждан признание нуждающимися в улучшении жилищных условий является единственным способом стать собственниками другой квартиры. Государство действительно старается помогать некоторым категориям граждан улучшить их бытовые условия проживания.
В соответствии с п. 2 ч. 1 комментируемой статьи нуждающимися признаются граждане, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (ст. 50 ЖК РФ), являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилья, а также члены семей нанимателей и собственников.
Для подтверждения своего статуса нуждающегося лица заявителю могут потребоваться медицинские справки, пенсионное удостоверение и т.д. Помимо этого, понадобится справка о состоянии жилья, оформленная в местной администрации.
Необходимо добиться получения официального статуса нуждающегося и внесения вашей фамилии в сводные списки очередников по одной из государственных социальных программ.
Человек, который нуждается в улучшении жилплощади, может обратиться к местным органам власти или встать на учет у своего работодателя (если трудоустройство официальное). Законом не запрещено использовать оба способа.
Если в вашей семье есть дети разных полов в возрасте старше 9 лет, им полагается иметь разные комнаты.
Проживающие в одном помещении с хронически больными людьми, при этом не имеющие иного помещения, используемого по договору социального найма.
Иногда от страховки при оформлении ипотеки можно отказаться, но это влечет за собой дополнительные обязательства.
Получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий можно на основаниях, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ. Далее подробно рассмотрим, какие граждане имеют на это право, какая процедура получения статуса и какие документы для этого нужны.
Статья 49‑я Жилищного кодекса ΡΦ (ЖкРФ) предусматривает как форму бесплатного предоставления в пользование гражданам жилых помещений из федерального или региональных фондов договор социального найма. Там же определяются подпадающие под ее условия категории населения.
Соберите необходимый пакет документов, подтверждающий, что вы действительно являетесь нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Признание нуждающимся в улучшении жилищных условий в 2019 году
Убедитесь, что за последние 5 лет вы не ухудшали своих жилищных условий. Только в этом случае вас признают нуждающимися и поставят на городскую очередь. Ухудшением жилищных условий считается уменьшение метров на человека — прописка людей, которые не проживают в этом жилом помещении. Переезд в удаленный район также считается ухудшением жилищных условий. Проще говоря, на служебное жилое помещение очередь одна, на для получения жилищной льготы, предусмотренной военнослужащим, согласно статье 15 закона «О статусе военнослужащих» — вторая. Это две разные очереди, и нахождение в них влечет различные последствия для военнослужащего и членов его семьи.
При наличии льгот отдельные граждане получают жилье, дополнительные квадратные метры в первую очередь или без постановки на учет.
Статус нуждающегося в улучшении жилищных условий можно получить тогда, когда жилье гражданина не соответствует установленным нормам. Естественно, речь идет о площади недвижимости. Для каждого жильца должно быть предоставлено определенное число квадратных метров.
Что значит быть признанным нуждающимся в жилом помещении?
Встать на учет и получить статус нуждающегося в улучшении жилья в 2019 году гражданин может не только в большом городе, к примеру, в Санкт-Петербурге или Москве, но и в любом другом населенном пункте.
По факту улучшения условий проживания государство может предоставлять денежную помощь на приобретение жилья или собственно жилье. В качестве жилья может рассматриваться отдельная квартира, дополнительная комната или квадратные метры.
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых они могут быть признаны таковыми, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Специальная комиссия определила минимальное количество, приходящееся на одного человека — 12 кв.м.
При необходимости, физ. лицо может подать бумаги через многофункциональный центр. Данная услуга предоставляется не во всех населенных пунктах, но в больших городах (в том числе в Санкт-Петербурге, Москве и т.д.) таким образом можно подать документы и заявление. Этот способ позволяет существенно сэкономить время физ. лица.
Норма предоставления – минимальная величина, которая используется для определения площади жилого помещения, передаваемого государством нуждающемуся гражданину в пользование.
Данное положение Кодекса не ограничивается применением лишь к коммунальным квартирам. Возможны и иные варианты (например, проживание в квартире бывших супругов). Следует иметь в виду, что когда речь идет о коммунальных квартирах, законодатель прямо указывает на это (см. ст. 73, 76, 80 и др. ЖК РФ).
В их число входит и ряд программ, которые призваны обеспечить жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В разных регионах нашей страны порядок получения данного статуса имеет свои особенности.
Как отслеживать продвижение в очереди?
Чтобы встать на учет и получить место в очереди на получение социального жилья, прежде всего необходимо собрать комплект документов.
Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях (или улучшении условий проживания) регламентированы ст. 51 ЖК РФ. Кроме того, основания признания граждан нуждающимися в жилых помещения могут быть также дополнительно установлены ФЗ или региональными законами Российской Федерации.
При приобретении жилья на вторичном рынке нужно приложить массу усилий, потратить кучу времени и средств….
В первом полугодии 2015 г. на территории ΡΦ введено около 130 тыс. домов общей жилой площадью более 44,4 млн м², что на 51% больше аналогичного периода 2014 г. Рост 14‑го года по сравнению с 13‑м составлял 30,2%.
После присвоения статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий необходимо учитывать, что для предоставления жилья всем гражданам, находящимся сейчас на учете, потребуется несколько десятков лет (учитывая нынешние темпы строительства). В экстренных случаях приходится ждать 3-5 месяцев.
Вам можно попытаться через суд доказать, что к примеру, из-за должностных лиц части не удалось признаться нуждающимся в улучшении жилищных условий или должностные лица чинили препятствия в признании нуждающимся, но как по мне, суд на данные заявления не поведется, если только это не будет подкреплено весомыми доказательствами. В ином случае в суде проиграете.