Межевые планы земельных участков
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Межевые планы земельных участков». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Межевой план земельного участка — это основной документ, на основании которого данные о земельном наделе заносятся в ГКН.
Давайте сейчас рассмотрим межевой план со стороны владельца земли. Вот о том, зачем нужен межевой план земельного участка и кто его оформляет, мы и поговорим в этой статье.
Содержание:
Заключение и сроки действия заключения
В том случае, если были изменены границы участка, план следует утвердить в комитете по земельным ресурсам и оплатить государственную пошлину в размере 1000 рублей.
А вот для юридических лиц набор будет другим. Им не обойтись без:
- Перечисления земли, для которой и необходимо пройти межевание.
- Выписки из ЕГРЮЛ. Она оформляется не позднее, чем за 30 дней до обращения.
- При участии представителя в сделке – доверенности, с подтверждением от нотариуса.
- Кадастровой выписки с планом, документам из БТИ.
- Бумаг, выдаваемых Госкомстатом.
- Подтверждения, что у представителя есть соответствующие полномочия, в документальном виде.
- Карточки организации-заявителя с реквизитами и контактами, адресом.
- Заявления на предоставление услуг, которыми и становятся кадастровые работы.
В 2016 году процедура регистрации обязательна для любого земельного участка. Документ имеет следующее назначение: определить, зафиксировать площадь участка, границы. И оформить сведения относительно категорий, владельцев, точного месторасположения.
Мало того, что приходится терпеть пока он длится, да еще хочется, чтобы ремонт получился качественным.
Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке.
В принципе, провести межевание территории и создать МП не запрещается любому собственнику ЗУ. Однако, для того чтобы этот МП соответствовал установленным нормам, подготовка межевания должна выполняться с учетом следующих условий:
- использование данных из ЕГРН;
- использование высокоточной аппаратуры для измерения координат характерных точек ЗУ;
- выполнение текстовой и графической части МП с учетом нормативных
- топографических знаков;
- приложение акта согласования.
Указанные законодательные акты регулируют порядок формирования межевого плана и дополняют друг друга в разъяснениях имеющихся особенностей.
Основные отличия от плана границ земельного участка
На это уходит от 5 до 30 дней. Но организации, занимающиеся процессом межевания, обычно, не озвучивают точные сроки составления, так как в некоторых случаях по многим причинам процесс может затянуться ни на один месяц.
Многоконтурный земельный участок — это земельный участок, у которого граница представляет собой несколько внешних по отношению друг к другу замкнутых контуров. При этом части земной…
К основным разделам МП относятся разделы, включающие исходные данные, информацию об измерениях и расчетах, а также схему расположения ЗУ и чертеж.
Геодезический обмер проводится инспектором, им же определяется точное положение координат, точки границ участка.
Для возможности решить различные вопросы, которые напрямую связаны с землеустройством на территории России, а также решения конфликтных ситуаций с владельцами смежных участков, российским законодательством предусмотрена процедура межевания. Итогом является формирование межевого плана.
При отсутствии названных документов используются сведения, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании (проект межевания территории).
Все эти сведения необходимы для постановки ЗУ на кадастровый учет. До появления МП похожим на него документом было землеустроительное дело.
При отсутствии названных документов используются сведения, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании (проект межевания территории).
Требования приказа стали действовать с начала 2017 года. При этом МП может иметь как бумажную, так и электронную форму. План, представляемый для постановки на учет, может иметь электронную форму и должен быть заверен электронной подписью автора — кадастрового инженера. Бумажный вариант плана для постановки ЗУ при подаче заявления о постановке на учет в электронном виде не требуется.
Включаются и сведения о собственнике. Эта информация в некоторых ситуациях может быть получена из Росреестра, а в других – подготавливается для занесения в него.
На готовом документе обязательно должна стоять не только подпись ответственного специалиста, но и официальная печать организации. Если необходимо, на титульном листе помещают информацию, в которой согласуется вопрос о расположении территориальных границ. Например, если есть смежные земли, имеет место быть перераспределение.
Сегодня у многих россиян есть в собственности земельный надел. Но не все знают как правильно оформляются документы на него.
И любые данные, касающиеся владельцев и границ. Они необходимы для того, чтобы землю можно было поставить на учёт.
Оформление кадастровой документации на земельный участок (ЗУ) имеет свои разновидности при выполнении различного вида работ. Иногда различия возникают на разных этапах межевания и ориентируются на степень готовности документа.
Это этап подготовки межевого плана в процессе разработки технического задания, до проведения полевых работ. После восстановления границ на местности, он выступает в роли межевого плана и дополняется соответствующими сведениями. Иногда граждане понимают под техническим планом такой чертёж, на котором выделены капитальные строения, возведённые на участке. Но это не отражает нормативной сути документа. Объединитесь с соседями! При единовременном заказе на межевание или технические планы соседних участков у нас гарантированно предоставляются скидки.
Межевой план – это документ, который составляется на основании сведений из кадастрового плана или выписки (в зависимости от объекта недвижимости).
Определение местоположения границ ЗУ распределяется по координатам каждого участка, который прилегает к данной территории. Участки и проведённые расчёты по ним ведутся в соответствии с законодательством.
Как проходит день межевания земельного участка
Планы имеют разный вид, этот фактор зависит от запроса заявителя, поэтому сложно определить основной список документов, ведь в зависимости от случая возникают индивидуальные потребности в дополнительных сведениях.
Текстовая часть межевого плана состоит из титульного листа и листа с описанием разделов документа. Разделы могут быть различными — в зависимости от конечной цели составления межевого плана. Так, речь может идти о разделе с информацией об уже проведенных кадастровых работах, разделе с исходными данными участка, изменениями границ его целостности.
В соответствии с п. 12 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» форма межевого плана земельного участка и требования к его подготовке устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (Министерством экономического развития РФ).
Межевание будет проводиться на основании той документации, которую вы предоставите кадастровому инженеру.
Главное, на что нужно обратить внимание при выполнении работ по межеванию, границы земельного участка не должны пересекать другие участки.
Толщина линий тоже регламентирована – 0,2 мм. Длина штриха пунктира – 2 мм, расстояние между ними – 1 мм.
Вся документация, которая входит в межевое дело, делает акцент на формирование межевого плана. Он подлежит передаче заявителю, который выступает собственником земельного участка.
Все схемы и чертежи делаются с использованием стандартных обозначений границ, точек и других объектов. В едином стиле делаются и подписи к ним.
Пошаговая инструкция по межеванию
Составляется при необходимости объединить два и более участка, имеющих смежные границы. Все участки должны состоять на кадастровом учете, данные об их границах инженер может получить в Росреестре, чтобы затем проверить возможность их объединения.
Составляется при необходимости объединить несколько участков, чтобы затем разделить их вновь по новым границам.
Межевой план – это обязательный технический документ каждого собственника земельного участка, составленный на основании кадастрового плана и результатов межевания или на основании кадастровой выписки заданного земельного участка.
В то же время – проведение межевого планирования не имеет аналогов. Только его посредством, вносятся текущие изменения в кадастровые сведения. Соответственно, его можно рассматривать информационным звеном, вносящим достоверную информацию в кадастровое планирование территориального контекста.
Образец межевого плана земельного участка
Это схемы участков, координаты границ и доступы к участку. Используется единый стандарт обозначений границ, характерных точек и т. п.
Межевой план для целей предоставления в орган регистрации прав оформляется в электронном виде и удостоверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.