Приватизация муниципальной квартиры
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Приватизация муниципальной квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Узнайте также о сроках исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной. Каков порядок приватизации квартиры по договору социального найма? Описание процедуры Как приватизировать квартиру по договору социального найма? Процедура приватизации квартиры по договору социального найма квартиры проводится в общем порядке.
Приватизация муниципального жилья в 2019 году – это самая легкая процедура в сфере приватизации. Она не сопровождается какими–либо срытыми особенностями и нюансами.
Приватизация доли – это особая процедура. Несовершеннолетним обязательно нужна доля в приватизированном имуществе, если это лицо не отказалось письменно от этого блага.
Содержание:
Порядок приватизации муниципального жилья
Чтобы перечисленные выше объекты получить по условиям программы приватизации, необходимо представить пакет официальной документации.
Справка с предыдущего места регистрации заявителя о том, что его единоразовое право на приватизацию муниципального жилья раньше не использовано (в случае, если прописка по настоящему адресу оформлялась после 01.01.1993 г.) необходима для исключения повторного участия в программе безвозмездной приватизации.
Далее в управляющей компании по месту жительства оформляется выписка из домовой книги, а также светокопия финансово-лицевого счета.
Договор на передачу недвижимости в частную собственность за детей заключают родители/опекуны/иные представители. Дети от 14 лет вправе сами подписывать такой договор.
Процедура приватизации муниципального жилья: особенности, правила
Свое жилье – вот к чему стремятся практически все. Такая собственность предоставляет ряд прерогатив ее обладателю, в отличие от социального:
- Возможно сдавать его в пользование на время, продавать, дарить, менять и иным образом свободно распоряжаться.
- Закон только в крайних случаях разрешает лишать обладателя его собственности, особенно тяжело выписать его с такой жилплощади.
- В случае признания помещения аварийным, изъятия его, собственнику дают новое, равнозначное, либо компенсируют потерю жилья.
- Собственник самостоятельно решает, кому жить «на его территории» и прописывает без разрешения сторонних органов.
- Собственная недвижимость позволяет взять больший кредит, если предоставить ее в качестве залога.
Наличие собственного жилья позволяет брать кредиты, причем шансы на выдачу будут очень высокие. Дело в том, что квартиры могут приниматься банками в качестве залога, что уменьшает риск невыплаты долга банку. Это открывает возможности не только для покупки автомобиля и т.д., но и для оформления займа для собственного дела.
Право на проживание в квартире возникает на основании того, что жилец осуществляет ее наем или является ее собственником. В отношении жилья, которое находится в собственности муниципалитета, между жильцом и собственником заключается договор социального найма. В отношении жилья, которое находится в собственности у другого физического лица, — договора найма жилого помещения между сторонами.
Какие объекты можно получить по приватизационной сделке?
Часто у граждан возникает вопрос, можно ли приватизировать муниципальную квартиру с тем условием, что ей присвоили статус служебного жилья. Да, есть такая возможность. Но для этого гражданину нужно обратиться в судебные инстанции, подать исковое заявление.
В зависимости от каждого конкретного случая могут потребоваться дополнительные бумаги. Допустим, если планировка квартиры была изменена, то она должна сначала быть узаконена, что подтверждается документально. Без этой справки квартира не будет передана в собственность. При подаче запроса в электронной форме необходимо заполнить интерактивную форму и прикрепить к ней скан-копии документов в формате doc, docx, pdf, tiff. Если скан-копии каких-либо документов не прикреплены к запросу, эти документы вам необходимо будет принести в центр госуслуг «Мои документы» в течение пяти рабочих дней со дня подачи запроса. Сделать это можно лично либо через представителя.
Являясь жильцом муниципальной квартиры, и быть только нанимателем, можно лишь арендовать ее. Владелец такого жилища с правами и обязанностями — муниципальное образование.
Некоторые аспекты приватизации
Вся рассматриваемая процедура проводится строго в рамках закона № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Приватизировать жилище можно в двух вариантах:
- оставить его в своей собственности и чтобы в будущем оно принадлежало наследникам;
- свободно распоряжаться им (продать, завещать и т.д.).
Для не достигших 14-летнего возраста членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма (за исключением случаев, если родители ребенка, не достигшего 14-летнего возраста, являются гражданами Российской Федерации и зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении).
Пожилые люди могут обратиться с вопросами приватизации, потому что хотят оставить наследникам свое имущество. Но и бывают другие ситуации, и в каждой семье свои отношения между родственниками.
Представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, а также лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма.
Непосредственно оформлять документы по приватизации квартиры будут муниципальные органы, на местном уровне это обычно управление муниципальным имуществом.
Программа бесплатной приватизации, предполагающая безвозмездную передачу жилых помещений гражданам из государственного либо муниципального фонда жилья в собственность, в очередной раз была продлена на совещании российского Правительства. В этот раз назначен новый срок окончания приватизационной программы – 1 марта 2017 года.
Участвовать в программе можно не только непосредственно нанимателям, но и лицам, которые представляют их интересы. Для этого достаточно составить соответствующий документ, а затем заверить его. Именно он дает возможность представителю принимать участие во всех процессах, связанных с приватизацией, вместо нанимателя. В том числе и подписывать все важные официальные бумаги.
По сложившейся в мире практике людям, которые имеют достаток ниже среднего, целесообразно проживать в муниципальном жилье.
Приватизацией называют процесс перехода прав на жилище от государства к конкретному гражданину. Проводить ее никто не обязывает, это право каждого человека, проживающего в государственной собственности. Задачей ее является создание оптимальных условий для того, чтобы люди могли иметь собственную жилую площадь.
Приватизация муниципального жилья – перечень необходимых документов
Если квартиросъемщик умирает, имущество отходит обратно местным властям. Но гражданам предоставляет право составить завещание с указанием дальнейшей приватизации. В данной ситуации претендовать на жилье смогут только те люди, которые обладают пропиской в нем.
В качестве продавца здесь становится публичный собственник. Аналогичную ситуацию можно просмотреть и в случае приватизации земельного участка под частным домом.
Помните, что получить жилье в рамках приватизации совершеннолетний гражданин Российской Федерации может только один раз. Более того, даже если вам была выдана квартира, но после этого процесс приватизации был признан незаконным и отменен, то претендовать на передачу квартиры в собственность еще раз уже не получится.
Недостатков в приватизации не малое количество, но прежде чем определиться с решением о приватизации следует рассмотреть и плюсы.
Нюансы при подаче заявления через сайт госуслуги
Так как соответствующий закон о приватизации действует только лишь для граждан страны. Какие-либо исключения из этого не делаются.
После оформления приватизации квартиры, доказательством права собственности занимаемого жилого помещения послужит свидетельство о регистрации права собственности.
По поводу дальнейших перспектив, нет полной определенности, и мнения озвучиваются самые противоречивые. Например, проскальзывала информация о том, что депутаты готовят продление до 2018 года, а в «Российской Газете», официальном органе правительства РФ, писали, что это происходит «скорее всего, в последний раз» и в 2017 году бесплатная приватизация закончится навсегда.
Приватизация муниципального жилья квартиры
Приватизировать имущество государством разрешено один раз. Необходимо платить налог на приватизированную квартиру ежегодно.
Все вышеупомянутые действия позволяют гражданину на законном основании оформить документально право собственности на муниципальное жилье, предоставленное по договору социального найма.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если кто-то из жильцов муниципальной квартиры оформил нотариальный отказ от участия в приватизации, в будущем он может участвовать в переоформлении права собственности на другую квартиру, если там он проживает по договору социального найма.
Безвозмездность. Люди, которые участвуют в программе, не выплачивают стоимость квартиры. С них могут потребовать только оплатить государственные пошлины, а также другие расходы, которые считаются обязательными.
ВАЖНО! Все лица, обладающие пропиской в квартире, должны дать свое согласие на переведение жилого помещения в частную собственность. Учитывается мнение не только совершеннолетних граждан, но и детей в возрасте от 14 лет. Всем им требуется составить заявление, где указать, что они не против приватизации.
Где получить требуемые документы?
Важно! Приватизация служебного муниципального жилья возможно только в том случае, если на это есть судебное решение, что жилье незаконно включили в этот список.
Невозможно приватизировать собственность, переданную на безвозмездное пользование или по договору аренды.