Выселение родственников из приватизированной квартиры
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выселение родственников из приватизированной квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Процесс по взысканию имущества может быть начат только по решению суда. За долги может быть изъята не только квартира, но и другие ценные вещи.
Таким образом вы должны обратиться с иском в суд сылаясь на данный закон и в качестве доказательства могут быть все уплаченные вами комунальные услуги иостальны финансы, и повидение и отношение к квартиры вашего отчима.
Содержание:
Выселение из квартиры не собственника
Но в связи с этим возникает вопрос: а как выселить жильца, который семейные отношения с собственником утратить никак не может – по одной простой причине, что он является кровным родственником?
В связи с этим принято считать, что детей, родителей, братьев, сестер и т.д. выселить из квартиры не может даже собственник.
То есть одного желания собственника выписать ту же падчерицу, с которой отчим не может поладить, будет недостаточно. Необходимо доказать, что ее проживание нарушает права собственника, а также не затрагивает конституционные права девушки, учитывая, что перед судом и истец, и ответчик равны.
То есть несмотря на родственные связи и отношение к льготной категории лицо может и утратить свои права на пользование имуществом, но с учетом норм закона.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги по квартплате
Через некоторое время Нефедов получил повестку в суд по иску управляющей компании о погашении задолженности по коммуналке. Он посетил своих квартирантов и потребовал от них квитанции по платежам для доказательства в суде, что долга нет, но оказалось, что Калиновы не платили по счетам, откладывая платежи на «потом».
В Вашем случае необходимо обращаться в суд. В соответствии со ст. 292 ГК РФ, право собственности переходит к другому лицу и является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
Выселение человека, не прописанного на вашей жилплощади, возможно только в судебном порядке. Если вы заключили договор об аренде жилья, то наниматель квартиры сможет опротестовать ваше самовольное решение о его досрочном выселении.
Но зачастую не все так просто и прописанные граждане напрочь отказываются съезжать из квартиры, где они зарегистрированы, поэтому в таком случае суда не избежать. Однако одного отказа выселяемого мало для подачи искового заявления в судебную инстанцию. Необходимы более веские причины, наличие которых должно быть подтверждено неоспоримыми доказательствами.
Как выселить человека из квартиры, если он в ней прописан и он не собственник
Оценивая эти и другие факторы в совокупности, суд может с учетом конкретных обстоятельств дела признать, что семейные отношения между родственниками прекратились, в т.ч. и кровными.
Не препятствуйте проживанию человека, не прописанного в вашей квартире, не меняйте замки на дверях, не выставляйте вещи за дверь и т.п. Этим могут заниматься только судебные приставы. В противном случае ответчик сможет подать встречный иск (например, о пропаже имущества или о компенсации морального вреда). В таком случае обратитесь в соответствующие государственные инстанции, которые окажут на вашего родственника моральное давление, и он сам покинет незаконно занимаемую площадь.
Выселение с жилплощади зарегистрированного на ней гражданина (не собственника) допустимо, когда его право на проживание в соответствующем помещении прекратило действовать.
Выселение из квартиры собственником
Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!
Для принудительного выселения должно быть выполнено одно или несколько условий:
- Дом признан ветхим жильём, предназначается для расселения.
- В жилом помещении запланировано проведение капремонта, реконструкции.
- Человек, проживающей в квартире, не производит коммунальных выплат более 6 месяцев.
Бывают особенно тяжелые случаи, когда просьба выселиться из квартиры провоцирует настоящий конфликт. Если на вас оказывается физическое или психологическое воздействие, сразу же обращайтесь в правоохранительные органы, которые предпримут все необходимые меры для того, чтобы успокоить разбушевавшегося квартиранта.
На каких же основаниях собственник может выписать прописанного человека из приватизированной квартиры с точки зрения правовых норм?
Если выселяемый родственник трудоустроен, то найти съемную квартиру по подходящей цене не составит особого труда.
Возможно ли выселение из приватизированной квартиры человека, который в ней зарегистрирован (иначе говоря, прописан) по закону?
Как правило, суд не имеет права отказать в приеме искового заявления, за редким исключением, заключающимся в нарушении самой процедуры искового производства.
Именно поэтому подать заявление в суд можно, но вот положительный результат гарантирован будет не всегда. Дело в том, что каждая ситуация рассматривается не только индивидуально с учетом всех переменных и интересов сторон, но и на основании представленных доказательств, которые собрать достаточно сложно.
В качестве примера можно привести решение Верховного суда (дело № 35-КГ16-14): гражданка обратилась в суд с требованием выселить своего совершеннолетнего сына (признать его утратившим право пользования на жилое помещение и снять с регистрационного учета).
Стоит отметить и еще одну достаточно распространенную ситуацию, которая дает право на проживание, в частности, речь идет о жилье, в котором проживают супруги, даже если оно приобретено до брака одним из них. То есть пока пара находится в браке они пользуются домом наравне, а вот после развода возникает вопрос не только переезда, но и аннулирования регистрации.
Нередки случаи, когда собственником жилого помещения является один человек, а проживает в нем совсем другой. Причины разные: кто-то сдал квартиру в аренду, бывший супруг занимает жилплощадь и не хочет съезжать, бывают ситуации, когда происходит самозахват жилого объекта.
Конечно, в разных ситуациях выселение происходит по-разному. В одних случаях выселить не собственника не составит особого труда, в других – придется приложить много сил и потратить много времени для того, чтобы исполнить желаемое.
По такому делу обычно супруга идет в суд с иском о взыскании алиментов и определении места проживания детей. Если собственник не хочет проживания вас и детей в квартире, суд примет решение, по которому супруг должен предоставить другое жилье бывшей семье, причем оно не должно ухудшать условия проживания детей.
Кроме того, для положительного разрешения ситуации заинтересованному лицу нужно тщательно разобраться в законодательных основах российского жилищного, гражданского и административного права либо заручиться поддержкой опытных юристов, знающих нюансы выселения граждан из жилого помещения.
Если жилец пренебрегает подобным предупреждением и отказывается добровольно выписываться с жилплощади, дело о его выселении рассматривается судом.
Процесс выселения из жилого помещения
Выселение граждан с пропиской без выделения им другой жилплощади допускается лишь по вердикту судьи. Истцом в рассматриваемой ситуации выступает жилищный отдел муниципалитета, предъявляющий исковое требование к подлежащему выселению жильцу.
Принудительное лишение права на проживание возможно только через суд с последующей передачей производства судебному приставу, который будет следить за его исполнением.
Выписать человека из квартиры можно двумя способами. Первый это добровольный порядок, когда человек добровольно приходит и выписывается из квартиры. Второй способ — через суд.
Ситуация усложняется, если лицо прописано в квартире. Одного основания для выселения будет недостаточно, поэтому, в первую очередь, дело передается судебному приставу, который пытается заставить гражданина вернуть долги по коммунальным услугам.
Совет 2 : Как выселить не прописанного из дома
Если жилплощадь была наследована/приобретена/получена, приватизирована и лишь затем владелец женился, то и как таковых прав или посягательств со стороны оппонента быть не может. Официальный документ, повествующий о разводе, является прямым доказательством отсутствия каких-либо возможностей находиться на частной территории или же получить ее часть.
Также важную роль имеет время вселения: если ребенок прописан в квартире с родителями, то выписаться может только с одним из них.
Выгнать их из жилья после развода не составит труда, даже если они отказываются выселяться, особенно, если квартира приватизирована бывшей супругой. В большинстве случаев суд на стороне собственника квартиры, то есть жены. Суд может отсрочить процедуру выселения, если у бывших родственников некуда пойти. Эти нормы не являются абсолютом еще с той точки зрения, что существует ряд лиц, которых нельзя выселить из приватизированного жилья, кроме как по их добровольному согласию.
Особенность выселения из приватизированной квартиры
Жилищного кодекса отмечено, что если коммунальные услуги не оплачиваются в течение полугода без наличия уважительной причины, возможно выселение не прописанных в помещении лиц через суд.
Все, что требуется, – это доказать, что семья распалась. В случае с разводом супругов все просто и понятно: свидетельство о расторжении брака является безусловным подтверждением утраты родственных связей между супругами и всеми т.н. свойственниками.
Например, супруги Калиновы заключили договор найма с гражданином Нефедовым, являющимся собственником двухкомнатной квартиры, также они временно зарегистрировались в данном жилом помещении. В договоре было указано, что все коммунальные платежи супруги осуществляют самостоятельно.
При хорошей доказательной базе можно выселить прописанного соседа или родственника-алкоголика (наркомана) из квартиры без предоставления ему другого жилья. Но для начала необходимо попытаться исправить ситуацию, просто поговорив с нарушителем общественного порядка.
Человек не является более членом семьи. Как правило, это основание выдвигается в случае развода бывшим супругом, являющимся собственником квартиры. С расторжением брака близкие отношения прекращаются, люди больше не считаются родственниками. Данное положение не относится только к общим детям.
Возможность выписать человека из квартиры без его согласия существует, но исключительно в судебном порядке. Требование о снятии человека с регистрационного учета является следствием основного требования о прекращении прав на пользование спорным жилым помещением, о выселении и так далее.