Раздел имущества супругов оценка плюсы и минусы правовая база
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Раздел имущества супругов оценка плюсы и минусы правовая база». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В процессе развода между двумя лицами часто возникают спорные вопросы по поводу раздела собственности. В том случае, если они не решают такой вопрос между собой, то возникает необходимость его рассмотрения через суд – этот процесс, в свою очередь, предполагает предварительное определение стоимости общего имущества для возможности его пропорционального разделения.
В настоящее время вопросы раздела имущества, нажитого супругами в браке представляют собой достаточно частое явление, а для юристов они одни из наиболее актуальных и сложных как в теории права, так и в правоприменительной практике.
Содержание:
Как при разделе имущества делится ипотечная квартира?
В такой ситуации доли могут оказаться неравными, если участники процесса соглашаются с условиями и заверяют бумагу у нотариуса или заявляют в суде о своем едином мнении.
К примеру, определение цены недвижимости определяется, исходя из инвентарного его оценивания либо из суммы, указанной в договоре страхования, либо с учетом текущей рыночной стоимости. Недвижимость, принадлежащая организации, оценивается с учетом ее балансовой стоимости.
Она поручается определенному судебно-экспертному учреждению, либо определенному эксперту, либо нескольким экспертам. В некоторых случаях прибегают к услугам независимых экспертов-оценщиков.
Для обеспечения раздела бизнеса в случае развода необходима его грамотная оценка экспертами как объекта, входящего в состав имущества, нажитого разводящимися супругами.
Какое имущество подлежит оценке
В законодательстве предусмотрено, что из общего нажитого имущества может быть выделено личная собственность супругов. Следует выделять некоторые виды имущества, на которые не распространяются правила, предусмотренные выше:
- Вещи, приобретённые до вступления в брак.
- Имущество, передаваемое по безвозмездным сделкам (договор дарения).
- Вещи, переданные в порядке наследования.
- Имущество, предназначенное для личного пользования (одежда, предметы гигиены, медицинские препараты, наручные часы и так далее).
- Имущество, купленное во время брака, на денежные средства, которые были накоплены до вступления в брак.
Одним из наиболее значимых является вопрос об определении места долгов в составе общего имущества супругов. Ст. 34 СК РФ содержит примерный перечень имущества, которое признается общим для обоих супругов, однако в статье отсутствует какое-либо упоминание о долгах. В п. 2 ст. 34 СК РФ указывается, что общим имуществом супругов является в том числе любое имущество, нажитое супругами в браке.
Независимо от того, будет ли определено судом начало оценки или же заказано у экспертной комиссии, заказчик должен для инициирования процедуры предоставить весь необходимый для таких случаев пакет документов.
В том случае, когда объем общего имущества недостаточен, супруг, получивший бизнес в полном объеме, может по истечении какого-то времени выкупить долю у второй стороны. В подобном случае условия такой сделки должны быть закреплены в нотариально заверенном договоре. Гарантия выплат может быть обеспечена правом сохранения собственности на какое-либо имущество.
Раздел имущества супругов – оценка плюсы и минусы правовая база
Так как объективно оценки от участников спора можно не ждать, привлекается независимый оценщик. Важно учесть многие обстоятельства, чтобы не обделить одного из супругов, ведь по закону каждый из них претендует на долю совместного нажитого имущества не меньшую, чем его соперник.
Процесс дележа имущества, нажитого в браке, зачастую требует проведения оценки. Хоть это и не является обязательной процедурой, порой без нее нельзя обойтись, если решение о разделе принимается в суде.
Существует категория ценностей, которая для суда не принимается во внимание при распределении и не подлежит оценке.
Поэтому, если супруги вынуждены обращаться к суду за помощью в дележе имущества, им придется провести оценку своей собственности, которая была приобретена в браке.
Итак, а что говорится в законах о разделе имущества между супругами?
Если у одного из разводящихся супругов имеется собственное предприятие или доля в нем, или если бизнес находится в их совместной собственности, то некоторая его часть представляет собой совместное имущество, но при условии, что права супругов не были оговорены заранее в тексте брачного договора.
Отдельно закон (п. 5 ст. 38 СК РФ) говорит о банковских вкладах, внесенных супругами за счет общего имущества на имя их общих несовершеннолетних детей. Такие вклады считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
Оценка имущества при разводе становится неизбежной в том случае, если супруги имеют взаимные претензии по поводу тех или иных вещей, движимых или недвижимых.
Семейный кодекс РФ немногословен в том, что касается раздела общих обязательств супругов: долги распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям в ином имуществе (п. 3 ст. 39). Из процитированной нормы может сложиться впечатление, что законодатель не рассматривает долги супругов в качестве самостоятельного предмета раздела.
Оценка имущества при разводе становится неизбежной в том случае, если супруги имеют взаимные претензии по поводу тех или иных вещей, движимых или недвижимых.
Порядок проведения оценки имущества подробно регламентирован Федеральным законом от 2 октября 2007г. №229-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».
Особенности раздела отдельных видов имущества супругов
То, что подлежит оцениванию, может быть разделено на объекты движимого либо недвижимого имущества, бизнес и интеллектуальная собственность.
Тем не менее, результаты интеллектуального труда могут быть оценены при разделе имущества по требованию кредиторов.
Если супруги не договорились до консенсуса полюбовно и не смогли сами решить сколько стоит их имущество и что кому должно принадлежать, на помощь приходят независимые профессиональные оценщики.
При определении стоимости собственности для погашения долговых обязательств обоих супругов либо одного из них.
Законный режим определяет условия владения, пользования и распоряжения общим имуществом после регистрации брака. Имущество, нажитое до вступления в брак, будет регулироваться нормами гражданского права.
Мы будем говорить о первом виде собственности, а именно о собственности супругов (какие особенности, режимы могут возникать у супругов).
Ю. НЕКОТОРЫЕ ПРОБЛЕМЫ РАЗДЕЛА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ В РОССИЙСКОМ ПРАВЕ // Научное сообщество студентов XXI столетия.
При расторжении брака прекращаются как семейные, так и имущественные отношения, и в подавляющем большинстве ситуаций расторжения брака имеет место раздел имущества.
Иногда для самостоятельного дележа (без помощи суда) также может понадобиться независимая оценка. Зачастую услуги экспертов выйдут дешевле, чем госпошлина и прочие расходы за судебные разбирательства.
Номинальная стоимость может быть положена в основу оценки лишь в случае, если те или иные акции не котируются на фондовой бирже.
До брака гражданин оплатил стоимость квартиры в строящемся доме. А право собственности на эту квартиру оформил позднее, уже будучи в браке. Кто имеет право на эту квартиру при разводе – тот, кто её оплачивал или оба супруга? Спорная ситуация?
Данная точка зрения подтверждается судебными актами высших судов. Так, Верховный Суда РФ указал: «положения п. 3 ст. 39 СК РФ не препятствуют разделу между супругами общих долговых обязательств вне зависимости от наличия между ними спора о разделе совместно нажитого имущества, регулируя только порядок раздела общих долгов при наличии такого спора» [4].
Имеется ребёнок, за которым супруга также не ухаживала, ребёнок был на попечении детского сада и бабушек. Вместо ведения хозяйства жена ходила по салонам красоты и фитнес-центрам. В такой ситуации при разводе суд имеет все основания присудить супруге имущества меньше, чем ½, а то и вовсе ничего.
Обычно при получении ипотечного кредита многие обращают внимание на то, что в случае изменения финансового положения заемщика, которое повлечет невозможность исполнения кредитных обязательств, банк может продать квартиру, чтобы вернуть свои деньги (ст. 334 ГК РФ).
Закона). Также здесь следует отметить и то, что услуги оценщика подлежат вознаграждению, размер которого зависит от объема проводимых работ, т.е. от количества оцениваемых объектов.
Подобный вариант приемлем для прагматичных супругов, которые готовы на основах взаимного согласия получить свою долю в существующем предприятии и продолжать совместную работу, не ущемляя финансовые интересы друг друга.
Поэтому первым шагом обратившегося лица за оценкой имущества, подлежащего разделу, является его оформление.
Важно знать: общим имуществом супругов является имущество, приобретённое во время брака. И неважно, на чьё имя (мужа или жены) оно зарегистрировано.
Правовая грамотность человека позволяет ему обеспечить соблюдение собственных интересов. Поэтому может быть важным знать, как происходит процесс оценки, чем регулируется и сколько стоит.
Следует отметить, что этот вид собственности возникает только после государственной регистрации брака.
Документы необходимые для оценки бизнеса при разводе
По инвентаризационной оценке (по данным БТИ) — стоимость квартиры составляет 300 000 рублей, дачи — 50 000 рублей, кадастровая стоимость земельного участка — 23 000 рублей. Исходя из этих данных цена иска должна составлять 186 500 рублей. Рассмотрим, как в случае развода супругов делятся приобретенная по договору ипотеки недвижимость и долг банку.