Что нужно для получения адреса на земельный участок
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что нужно для получения адреса на земельный участок». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Отсутствуют условия для присвоения адреса объекту, поименованные в Правилах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 (с изм. от 12.08.2015):
- региональными властями должна быть утверждена документация по планировке территории, на которой расположен объект адресации, в соответствии с ГрК РФ;
- в отношении объекта должны быть выполнены работы (межевание), необходимые для осуществления кадастрового учета.
Адрес участку присваивается, как указано в Постановлении Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. № 1221, если нужно провести планировку уже застроенной или готовящейся к застройке земли в соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ либо готовить документацию и необходимые сведения для постановки ее на гос. кадастровый учет.
Такая процедура носит исключительный характер. Например, в некоторых случаях установить адрес не представляется возможным, тогда в сведениях указывается максимальная информация об объекте, с помощью которой можно его идентифицировать.
Содержание:
Как получить почтовый адрес на земельный участок?
Сама процедура получения регистрационного номера для земли подразумевает необходимость собрать нужные документы на участок и подать их в уполномоченные органы.
В основном это пожилые люди и пенсионеры, желающие проживать за городом подальше от городской суеты и поближе к природе.
Перед обращением за адресом для объекта незавершенного строительства его следует поставить на государственный кадастровый учет, после чего проходить процедуру адресации точно так же, как для построенного здания. Так что просить о присвоении адреса земельному участку под застройку следует не дожидаясь завершения строительных работ.
Процедура адресации объектов осуществляется в следующих случаях:
- при необходимости регистрации права на земельный участок как объект недвижимости;
- при необходимости регистрации имущественных прав на вводимые в эксплуатацию завершенные строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом объекты недвижимости;
- при необходимости регистрации права собственности на объекты недвижимости по решению суда;
- при изменении статуса объектов недвижимости (перевод садовых и дачных строений в жилые, изменение функционального назначения объекта недвижимости и т. д.);
- при разделении имущественных комплексов и других объектов адресации на самостоятельные объекты;
- при объединении объектов недвижимости в единый комплекс;
- при выявлении несоответствия адресации объектов недвижимости требованиям законодательства, обнаружении неточных или ошибочных данных адресации;
- в иных предусмотренных действующим законодательством случаях.
Бесплатная консультация юриста
Присвоение адреса земельному участку – бесплатная процедура. Никаких государственных пошлин за ее оказание платить не потребуется.
Новый собственник планирует построить на ней дом и, соответственно, ему необходим будет собственный адрес. Чаще всего он получает номер с той же цифрой, к которому присваивается буква, так как следующий номер будет занят, а нарушать прямую последовательность администрация не будет, это вызвало бы путаницу.
Непосредственно порядок и условия присвоения адреса наделу земли законодатель регламентировал в Постановлении Правительства № 1221 от 19.11.2014 г. Далее подробно рассмотрим алгоритм осуществления указанной процедуры.
Вступив во владение недвижимым имуществом, у которого нет почтового адреса, хотя по закону он полагается, следует безотлагательно позаботиться о его присвоении. Рассмотрим, в каких случаях следует получать адрес объекта, какие требования надо соблюсти, куда обращаться и с каким пакетом документов, как осуществляется присвоение адреса земельному участку и другие важные вопросы.
Получение почтового адреса при регистрации земельного участка
Документы на дом были утеряны и вы не знаете как их восстановить? Напишите нам в чат и юрисконсульт бесплатно ответит на все ваши вопросы.
Следует отметить, что данная процедура независимо от способа ее осуществления является абсолютно бесплатной.
Именно в рамках указанного мероприятия присваивается адрес объекту недвижимости, который необходим для точного его определения на местности.
Само заявление представляет собой достаточно объемный документ, поэтому при его заполнении лучше обратиться к услугам специалиста. В некоторых администрациях на стендах есть образцы заявлений.
В каких случаях возникает потребность в присвоении адреса
Перечень дополнительных документов включает:
- разрешение на ввод объекта адресации в эксплуатацию (в случае присвоения адреса строящимся объектам адресации);
- разрешение на строительство объекта адресации (в случае присвоения адреса строящимся объектам адресации).
Подобные нормы урегулированы постановлениями Правительства, иными нормативными актами федерального значения.
Осуществить эту процедуру можно традиционным путем, обратившись непосредственно в компетентный орган власти, или же не выходя из дома путем подачи заявки дистанционным способом через портал Госуслуг.
Ответственным за соблюдение процедуры присвоения почтовых адресов недвижимости, в том числе и земельным участкам, является орган местного самоуправления.
О том, как присвоить адрес земельному участку согласно российскому законодательству, рассмотрим далее.
Присвоение почтового адреса новому земельному участку, жилому дому или иному объекту недвижимости не происходит автоматически. Для этого требуется обращение в местную администрацию. Правило справедливо для частных и многоквартирных домов. Задача присвоения адреса многоквартирному жилому дому решается застройщиком после сдачи в эксплуатацию, для частного дома — собственником.
Как присвоить адрес участку или объекту недвижимости в Подмосковье
В случае положительного рассмотрения заявки уполномоченным органом выдается распоряжение о присвоении адреса.
В документе также четко обозначено, что присвоение производится бесплатно (аналогично с изменением и аннулированием адреса).
При регистрации прав на объект недвижимого имущества в обязательном порядке нужно получить его почтовый адрес. Это требование регулируется Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 1221 от 19.11.2014 г. Адрес необходим для постановки участка на кадастровый учет.
При личной или почтовой подаче документов заявитель получает на руки расписку о принятии заявления в работу с указанием даты. Если документы подаются электронно, уполномоченный орган направляет уведомление о получении с указанием регистрационного номера, перечня бумаг и даты.
Но каждый ли участок должен иметь свои почтовые отдельные реквизиты? Адрес участка лишь в определенных случаях отдельно присваивается и вносится в ряд реестров и баз, в первую очередь – в кадастровые документы. Присвоение адреса земельному участку происходит в порядке и случаях, установленных законом.
В РФ ведется единый учет всего недвижимого имущества. Если адресной информации нет, то в информационной базе максимально точно и полно указывается его описание, границы и дается индивидуальный кадастровый номер.
Анализируемое постановление представляет собой распорядительный документ, содержащий всю адресную информацию о земельном наделе. Заявителю выдается его заверенная копия.
Что такое прекращение сервитута на земельный участок
Данные о таком объекте недвижимости, согласно требованиям федерального законодательства относительно государственного кадастрового учета, в обязательном порядке заносятся в структуру единой информационной базы, в качестве дополнительных сведений.
Услуга по присвоению адреса земельному участку через МФЦ доступна для физических лиц (включая ИП) и организаций (их законных представителей), являющихся собственниками недвижимого имущества или обладающих одним из следующих видов вещных прав:
- оперативное управление;
- наследуемое владение (пожизненное);
- хозяйственное ведение;
- бессрочное пользование.
Собственнику земли не нужно выполнять каких-либо сложных действий. Он должен собрать документы и передать их на рассмотрение администрации, после чего получает решение о присвоении или отказ.
По истечении установленного срока гражданину будет выдано:
- решение о присвоении адреса объекту;
- уведомление об отказе в предоставлении услуги.
Из указанного можно сделать вывод, что для получения персонального почтового адреса по земельному участку, нужно собрать соответствующую документацию, составить конкретное заявление и направить все это для рассмотрения в муниципалитет по месту расположения земли.
Присвоение адреса частному дому производят для участков, отнесенных к землям, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства либо индивидуального жилищного строительства: наличие решения позволяет зарегистрироваться по месту жительства или временного проживания.
Как указано в Правилах присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных кабминовским постановлением от 19.11.14 г. №1221, адресации подлежат:
- земельные участки;
- здания;
- другие сооружения (рынки, склады, стадионы, огражденные стоянки и др.);
- помещения (квартиры, офисы);
- объекты незавершенного строительства.
К примеру, в г. Москве на присвоение адреса уполномочен Департамент городского имущества с привлечением БТИ или администраций округов.
Всё об условно-разрешенных видах использования земельного участка
Законный представитель предъявляет документ, подтверждающий право действовать от имени заявителя:
- доверенность от организации;
- решение учредителя;
- протокол общего собрания участников (в том числе при обращении представителя от лица членов садоводства, огороднического или дачного объединения граждан);
- акт органов опеки и попечительства;
- нотариальную доверенность и т. д.
В некоторых регионах Многофункциональные центры информируют заявителя о готовности документов через СМС-рассылку.
Согласно нормам Гражданского кодекса, земельный участок может принадлежать человеку исключительно на праве собственности. Оно дает возможности собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться участком по своему усмотрению.
Полномочия по присвоению адресов земельным участкам муниципалитетом регулируются ФЗ № 131 от 06.10.2003 г. Согласно законодательству, местные органы власти также должны решать вопросы об установке информационных указателей с наименованием улиц и номеров участков.
Присвоение почтовых адресов в снт по кадастровым планам территрии
Вышеуказанными Правилами установлены три непреложных требования к присваивающемуся адресу:
- обязательность – каждый объект адресации должен быть в соответствующем госреестре;
- уникальность – один и тот же адрес не присваивается двум и более объектам адресации (за исключением земельного участка и находящегося либо строящегося на нем здания);
- легитимность – строгое соблюдение процедуры присвоения адреса с непременным внесением в реестр.
Адреса за объектами закрепляет отдел архитектуры и градостроительства при администрации муниципального образования. Он может иметь отличное от приведенного название, поскольку каждое поселение самостоятельно решает этот вопрос.
Принятыми и утвержденными нормативно-правовыми актами определяется лицо, на которое возлагается вся ответственность за процедуру изменения информации об адресах объектов.