Какие документы нужно сдать в бти для оформления загородного дома
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие документы нужно сдать в бти для оформления загородного дома». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
При оформлении документов на продажу дома, Вам необходимо подготовить договор и акт передачи недвижимости в письменной форме.
К основным бумагам, прежде всего, относится заявление. Образец заявления о регистрации права собственности здесь.
К ним же стоит прибавить и документы владельцев, такие как паспорт и ИНН. Их копии также необходимы в дальнейшем. Они будут переведены в архив БТИ с остальными бумагами.
Содержание:
Какие документы нужны в бти для оформления дома
На чертеже отображаются стены, перегородки, расположение дверных и оконных проемов, также указывается информация о размере лестничных площадок и сведения о местонахождении шахт для лифта. жилья. В этом документе содержатся технические данные, экспликация и чертеж планировки квартиры.
Процесс по оформлению квартир делится на два типа — первичная и плановая (внеплановая) инвентаризация. С первичной инвентаризации делают замеры объектов недвижимости и ставят только построенные квартиры на кадастровый учет. Далее составляется техпаспорт квартиры, где указывается инвентарный номер. С плановой инвентаризации вносятся изменения о техническом облике квартиры.
Технический паспорт заказывать не нужно, так как для подготовки технического плана можно использовать, только изготовленный до 1 января 2013 года.
Если же застройщиком разрешение на строительство индивидуального дома получено до дня вступления в силу вышеуказанного закона, для подготовки техплана используют имеющееся разрешение.
После получения всей разрешительной документации можно приступать к строительству дома, подключению к коммуникационным системам и т.д.
С чего начать процесс – с получения кадастрового паспорта, технического плана на земельный надел, сбора документов в виде свидетельства и собственности на участок. После этого со всеми бумагами и с заявлением о регистрации недвижимости стоит обратиться в Росреестр, куда относится местонахождения земли и постройки.
Специалисты ресурса в курсе всех изменений в правилах оформления дома в собственность, поэтому дадут вам самую актуальную информацию. При необходимости через эту же форму можно нанять в Правоведе юриста для сбора документов и других действий в своем городе.
Квитанция про оплату госпошлины. Размер ее зависит от того оформляет физическое или юридическое лицо. Также она может отличаться в зависимости от региона и других факторов. Но заплатить придется не менее 900 рублей.
Какие документы нужно сдать в бти для оформления загородного дома
Здесь отражены несущие конструкции, коммуникации, дверные и оконные проёмы, вентиляционные шахты и дренажные системы; экспликацию жилых и подсобных помещений; данные о перепланировке, реконструкции и благоустройстве здания; стоимость квадратных метров по оценке БТИ (инвентаризационная стоимость).
При наличии перепланировок или пристроек к дому рекомендует это делать и большинство юристов, иначе в будущем могут возникнуть проблемы. Например в виде штрафных санкций со стороны сотрудников ГАСКа (инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля Украины).
Автор КакПросто! Если документов на дом никаких нет, то при их оформлении можно воспользоваться Федеральным законом 93, который позволяет произвести упрощенное оформление прав собственности на строения, которые были возведены на участках, полученных до вступления в силу Земельного кодекса РФ, то есть 30 октября 2001 года. Статьи по теме: Вам понадобится
- — заявка в БТИ;
- — документы на участок;
- — выписка из кадастрового паспорта строений и участка;
- — копия кадастрового плана строений и участка;
- — заявление в ФУГРЦ;
- — квитанция об оплате за регистрацию;
- — ваш паспорт.
Начинать процесс регистрации дома в БТИ необходимо с выяснения пригодности строения для постоянного проживания и прописки.
На стоимость также влияет удаленность участка от городской черты. Если надел расположен дальше 50 км от города, то дополнительно придется оплатить доставку инвентаря и проезд сотрудников отдела инвентаризации.
При регистрации домика, расположенного на территории садоводческого объединения, необходимо предоставить выписку из хозяйственной книги, которая будет выполнять роль документа на право собственности земельным участком.
Приобретая долю участка с домом у продавца, являющегося совладельцем, обязательно следует получить письменные отказы остальных собственников от приобретения продаваемой части имущества, иначе, даже после оформления права собственности, такую сделку легко оспорить и аннулировать.
При регистрации домика, расположенного на территории садоводческого объединения, необходимо предоставить выписку из хозяйственной книги, которая будет выполнять роль документа на право собственности земельным участком.
Приобретая долю участка с домом у продавца, являющегося совладельцем, обязательно следует получить письменные отказы остальных собственников от приобретения продаваемой части имущества, иначе, даже после оформления права собственности, такую сделку легко оспорить и аннулировать.
При этом регистрация частного дома в БТИ отличается от аналогичной процедуры с многоквартирными домами.
В течении 30 дней с момента выполнения всех необходимых действий техническая документация на дом должна быть готова. Порядок оформления права собственности Теперь, когда документы о регистрации дома в БТИ на руках, можно приступить к оформлению права собственности.
Год ввода в эксплуатацию дома. Данная информация позволяет в случаях, установленных законодательством, рассчитывать жителям на присвоение дому статуса аварийного или ветхого.
Если дача не приватизирована и находится на территории СНТ или ДНТ, то гражданин не может распоряжаться ею на законных основаниях. Он может только пользоваться таким объектом до тех пор, пока является членом товарищества.
Читайте, какие должны быть документы при покупке дачи. Как оформляется купля-продажа дачного участка?
Потому все документы нужно оформлять вовремя. Получили участок земли — сразу же сдали кадастровую документацию, собираетесь строить дом — делайте своевременно проект и разрешение на строительство! Регистрация права собственности на дом происходит довольно быстро. Сроки регистрации в БТИ — около 30 календарных дней, при условии, что все документы в порядке.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Требования четко прописаны в Своде Правил СП 55.13330.2011 и указывают на то, что под понятием жилого дома подразумевается отдельно стоящее блочное, одноквартирное строение или автономный блок (не имеющие с другими зданиями общих подвальных или чердачных помещений и коммуникаций) с комплексом помещений.
Необходимый набор документов для БТИ
При оформлении паспорта на здание новой постройки, в отличие от ситуации с жилым домом из раздела вторичного фонда, для оформления технической документации вместо документов на право собственности на недвижимость, с 01.03.2015 г. необходимо подать дополнительные документы.
Как правило, список документов стандартный, но могут быть и некоторые изменения, которые зависят от особенностей объекта собственности и особенностей работы БТИ.
- Правоустанавливающий документ. Им может выступать договор купли-продажи, договор мены, дарения, передача в наследство, приватизация и другое. Такой документ нужно подавать в оригинале, а после процедуры регистрации его Вам отдадут на руки. Вместе с оригиналом подается копия правоустанавливающего документа, которую нужно заверить у нотариуса. Копия после регистрации остается в БТИ.
- Паспорт, ИИН и их копии. Копии будут храниться в архивах БТИ, а оригиналы Вам отдадут сразу же после проверки копий.
- Техпаспорт на недвижимость. Тоже подается оригинал и копия, заверенная нотариально. Если техпаспорта нет, то его придется сделать, без него завершить регистрацию права собственности невозможно.
Помимо плана также нужно иметь на руках схему земельного надела с указанием месторасположения жилого объекта. Можно ли разработать такую схему самостоятельно – да, однако утверждать ее придется в компетентной организации.
Если Вам нужно получить кадастровый паспорт на квартиру или справку оценочной стоимости, то в БТИ нужно представить:
- Заявление установленного образца.
- Общегражданский паспорт или другой документ удостоверения личности.
- Правоустанвливающие документы на квартиру
- Правоподтверждающие документы на квартиру
- Квитанцию об оплате работ БТИ (сумму оплаты Вам рассчитают при подаче документов).
- Доверенность, если делами занимается представитель собственника.
Забор воды для питья в таком случае также может осуществляться отдельно при помощи колодца либо скважины. Некоторые из требований следует учитывать еще на стадии начала строительства.
Сам дом должен находиться не ближе чем в 3-х метрах от соседских участков и проездных улочек, 5-ти м от дороги. Есть технические требования и к размерам каждого из помещений.
У технического паспорта нет сроков действия, то есть формально он бессрочен. Но по закону считается, что он теряет свою актуальность через 5 лет после выдачи. То есть по истечению этого срока необходимо проводить новую инвентаризацию.
Жилой фонд требует соответствия нормам, установленным законодательствам. Поэтому, прежде чем оформить дом, необходимо проверить некоторые его параметры. Нужно наличие:
- автономности строения от других построек в целом;
- хотя бы 1 жилой комнаты;
- удобств – ванной, туалета, кухни;
- при отсутствии центрального отопления – прихожей;
- кладовой.
- коммуникаций – отопления, воды, канализации, электрификации, вентиляции.
Как мы уже говорили, без технического паспорта нельзя сделать документы на регистрацию прав собственности. Так давайте выясним, какие документы нужны для БТИ для техпаспорта?
Технический паспорт очень важный документ, поэтому его оформление занимает довольно продолжительное время.
Технический паспорт БТИ относится к одному из важнейших документов, необходимых для проведения согласовательного процесса при перепланировке квартиры.
Образец договора купли-продажи дачи здесь. Эти же способы являются и основаниями для получения права распоряжаться объектом.
При постановке недвижимости на кадастровый учет. Данная процедура является первым шагом при государственной регистрации дома или иного помещения.
Чаще всего технические документы бюро инвентаризации необходимы для оформления:
- Права собственности, если здание относится к муниципальному жилищному фонду;
- Переселение в связи с аварийностью здания;
- Процедур передачи жилья по наследству, его продаже или дарению;
- Адреса дома с пропиской по нему в дальнейшем;
- Проектной части, что требуется при попытке подключить новостройку к централизованным системам поставки газа, воды и тепла.
Для обмера участка и строения должен приехать специалист БТИ. Как правило, члены садовых и дачных товариществ подают коллективные заявки на регистрацию права собственности на свои дачные строения.