Договор дарения доли в земельном участке родственнику образец 2016
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор дарения доли в земельном участке родственнику образец 2016». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, экземпляр выдается Дарителю и экземпляр Одаряемой.
Если пакет документов собран правильно, одариваемому и дарителю выдаются расписки о сдаче документов, которые всего через неделю можно будет заменить на свидетельства об имущественном праве долевого владения.
Содержание:
Дарение доли земельного участка родственнику
Особенностью передачи в дар доли земельного участка является появление у получателя прав только на данную часть.
Он не имеет возможности распоряжаться объектом целиком. А последующая продажа возможна исключительно после удовлетворения прав дольщиков на преимущественный выкуп.
Например, в случае дарения дома с земельным участком, одариваемый должен смотреть не только за домом, но и обрабатывать участок.
Кроме того, кодексом определено понятие признающее сделку недействительной. Если же договор дарения признан недействительным, то одариваемая сторона должна вернуть все, что ей ранее подарили по договору.
С 2013 года государственная регистрация дарения не является обязательной, необходима лишь регистрация перехода собственности.
Договор дарения доли дома и доли земельного участка: образец оформления сделки
Главным недостатком дарения по сравнению с продажей является возможность его отмены в некоторых исключительных случаях.
В любом случае придется проверять документ дарения на участок земли у юристов, но лучше это сделать путем обращения в нотариат, чтобы ответственность за проведение сделки в вопросах юридической чистоты возлагалась на нотариуса.
Площадь земельного участка может рассматриваться как собственность одного, двух или нескольких лиц. Если лиц несколько, соответственно каждый имеет свою определенную долю на землю и имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Например, супруги имеют земельный участок общей площадью 1500 кв. м., по 1/2 доле каждый.
Процедура оформления дарственной на долю в земельном участке практически идентична оформлению дарения в отношения земельного надела в целом.
Если обе стороны договора дарения на долю земли совместно приходят к нотариусу, то специалист может сам составить договор дарения, выслушав желания сторон в отношении сделки. Однако, существует серьезный фактор, который останавливает желающих применять услуги нотариата. Фактором этим является стоимость услуг нотариуса.
Знайте, что передавая в дар землю, даритель чаще всего подразумевает переход права собственности не только на землю, но и на постройки на территории доли в участке земли.
Отдельно следует остановиться на таком вопросе, как уплата налогов. В данной ситуации, она регулируется ст. 217 п. 18.1 Налогового кодекса РФ. В ней указано, что вероятная прибыль, полученная в результате дарения, не облагается налогом в том случае, если сторонами договора являются близкие родственники, либо члены семьи.
Содержание договора и подготовка к его составлению
К дарственной также прикладываются копии правоустанавливающих документов, которые подтверждают наличие права собственности, а также технические и кадастровые характеристики предмета сделки.
Договор дарения доли земельного участка и доли жилого дома: нюансы оформления документа (в том числе детям) и необходимые документы.
Соблюдая условия, указанные выше по тексту, договор дарения будет признан действительным, а сделка состоявшейся.
Даритель передал земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением.
Соблюдая условия, указанные выше по тексту, договор дарения будет признан действительным, а сделка состоявшейся.
Новообретённое имущество должно быть зарегистрировано новым собственником в установленном законом порядке.
Получателем может выступать любое физическое или юридическое лицо. Однако популярными получателями доли земельного участка в дар являются родственники или благотворительные организации.
Но как только приходится необходимость с ним столкнуться, так сразу возникает ряд вопросов. Разберемся, для чего же нужен договор. Благодаря договору дарения, человек может подарить свое имущество тому, кому считает нужным.
Появляются нюансы, связанные с типом имущества (квартира, дом, земля, гараж и т. д.), статусом одаряемого (родственник или чужой человек) и прочими особенностями.
Из чего состоит договор дарения части дома
К составленному и подписанному договору обе стороны должны приложить сопровождающие его документы. Все они в совокупности должны подтверждать, что процедура законна, не нарушает ни чьи права и не задевает ни чьи интересы. В дальнейшем регистрацию проходят оба получившихся участка, на которые составляются персональные кадастровые паспорта.
Дарение земельного участка происходит посредством заключения соответствующего договора. В нем участвуют две стороны: даритель (владелец имущества) и одаряемый (лицо, которому передается дар).
Гражданин Терентьев Михаил Сергеевич, паспорт (серия, номер, выдан) 20 11 468123 выдан 14.05.2011 отделом внутренних дел города Читы, проживающий по адресу г. Чита, ул.
ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании договора купли-продажи, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №456847 от «12» июня 2005 года, свидетельство о государственной регистрации права собственности №1568.
Обременения и прочие существенно-важные сведения о передаваемом имуществе должны быть указаны в обязательном порядке.
Условия отмены дарения. В общем случае таким условием является нанесение тяжкого вреда здоровью дарителю со стороны одаряемого. По согласованию между участниками договора возможно включение некоторых дополнительных условий.
Одаряемая приобретает право собственности на земельный участок после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одариваемой на земельный участок последний считается переданным от Дарителя к Одариваемой.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
На самом деле, этот акт не входит в перечень обязательных при процедуре дарения документов и оформляется по согласованию сторон.
Минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в городе Белгороде составляет 1500 кв.м. Можно составить его самостоятельно, но заверить документ в любом случае должен нотариус! Услуги специалиста по его составлению и удостоверению являются платными!
Оформление дарения земельного участка без строений
Одаряемая указанную долю участка земли в дар от Дарителя с благодарностью принимает. Передача доли участка земли осуществляется посредством вручения Одаряемой правоустанавливающих документов, зарегистрированных в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
До настоящего времени указанная доля участка земли никому не отчуждена, не заложена, в споре, под арестом (запрещением) не состоит, не обременена другими гражданско-правовыми сделками, что подтверждается Дарителем.
Не может выступать в качестве дарителя совершеннолетний недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, а также дети, не достигшие 18 лет.
Чаще всего при совершении сделок, в основе которых лежит отчуждение земельного участка или его доли, вместе с землёй дарится и часть дома или весь дом. Это строения, располагающиеся на территории оформляемого по дарственной надела. В таких случаях в договоре должно быть подробное описание каждого объекта собственности по отдельности.
Подарить долю земельного участка можно любому человеку, будь то родственник, ребенок, знакомый или приятель.
Договор должен содержать в полном объёме информацию об объекте передачи, о его собственниках и лицах, имеющих право на дальнейшее проживание, реквизиты правоустанавливающих документов дарителя. Если будет оформляться только часть строения без передачи в подарок земли, он будет признан недействительным.