Соседи предьявляют иск по поводу затопления квартиры
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Соседи предьявляют иск по поводу затопления квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Вызываете аварийную службу, фиксируете факт затопления с двумя свидетелями и представителями жэка. В акте обследования квартиры виновника определяется лицо, по вине которого произошло затопление. Проводите оценку ущерба.
Согласие на осмотр в данной ситуации – положительное подспорье в дальнейших судебных разбирательствах.
Не конфликтуйте и в дальнейшем, когда обсуждаете причиненный ущерб. Лучше собирайте доказательства отсутствия вашей вины. Ведь не только вашу квартиру можно фотографировать при осмотре но и квартиру соседей – тоже.
Содержание:
Совет 4: Попробуйте договориться с соседями решить спор через мировое соглашение
Фото позднее нужно будет обязательно распечатать и попросить лиц, подписавших акт, расписаться на фото.
Если соседи согласны на такое предложение, то составьте с ними соглашение в письменной форме, в котором пропишите все условия расчетов, когда и в какой сумме будут переданы деньги, если это одна сумма то укажите каков ее размер, если сумма будет разбита на несколько платежей, то составьте график платежей но в любом случае итоговая сумма возмещения должна быть согласована.
Возмещение ущерба. Полезные рекомендации : Что может быть неприятней, чем обнаружить на пороге собственной квартиры соседей снизу с заявлением, что вы их заливаете? Сохранить спокойствие и не растеряться в такой ситуации сложно. И все же, если человек затопил соседей снизу, что делать?
При определённых условиях виновного могут обязать восстановить права пострадавшего на основании положений Закона о защите прав потребителей. Но в этом случае заявление на их восстановление нужно подать не позднее чем через 10 дней после инцидентом с заливом квартиры.
Когда течь устранена, вы (но чаще всего это делают потерпевшие) можете вызвать сотрудников управляющей организации для фиксации произошедшего и оценки ущерба. Эта комиссия проводит осмотр, оценивает повреждения, определяет виновника затопления.
Лучшим доказательством Вашей невиновности будет заключение независимой экспертизы, которое покажет истинную причину залива (некачественный монтаж прибора учета, брак материалов, гидроудар и т.д.).
Не спешите признавать свою вину, если в вашей квартире случился потоп. Собственник жилья виноват только в том случае, если забыл закрыть кран или использовал неисправное сантехническое оборудование. При прорывах батарей центрального отопления, канализационных труб и стояков виновником может быть признана управляющая компания, отвечающая за ремонт и обслуживание общедомового имущества.
Выясняем: как подать в суд на соседей, которые затопили?
На первом этапе спора с виновником залива квартиры проводится досудебное урегулирование конфликта, по результатам которого у пострадавшей стороны должен сформироваться пакет документов, достаточный для обращения в суд.
Статьи размещенные на нашем сайте носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов.
Они, обычно, утверждают, что отвечают до вентиля в квартиру, а в квартире не отвечают. Но это не так. Ваша задача привести суд к необходимости производства экспертизы по доводам возражений на иск и обоснованности ходатайства по 3-му лицу. Это состязательность и никто, даже суд не вправе вторгаться в состязательность гражданского процесса и отклонять ходатайства!
Естественно, следует сразу нанести визит соседям сверху. Ведь они могут и не подозревать, что подтапливают нижних жильцов.
Если в вашей квартире потоп, ваша первоочередная задача — ликвидировать его. Перекройте воду, а если это не помогло (например, вода бьет из батареи или стояка), срочно вызовите аварийную службу.
Прежде чем регистрировать факт затопления квартиры, сначала окончательно убеждаются в их виновности. Ведь виновной может оказаться управляющая компания. Чтобы определить кто виноват, если прорвало батарею и затопили соседей нужно выяснить причину аварии.
Но с их счета пристав быстрей спишет взысканные средства, чем с Вашего. А, потом, Вы и сами в крайнем случае, сможете взыскать с них в регрессном порядке, если в установочной части решения буду описаны соответствующие обстоятельства, которые суд, хотя бы и установил, но взыскал с Вас.
Важно! Вламываться к соседям, если вас затопили сверху, не стоит. Это чревато существенным денежным взысканием по ст.139 уголовного права. Достаточно любым способом сообщить соседям о том, что они заливают водой квартиру.
Кстати, не надо выписок (это не арбитраж) из ИФНС по 3-му лицу, достаточно факта квитанции об оплате услуг, где УК числится и/или Ваш договор с ними.
Нами была продана квартира, все документы в порядке. Но почти по истечению месяца новый собственник затопил соседей. В итоге мы привлечены к суду, как третьи лица. Новый собственник ссылается на проводку, проходящую в стенной шкафу, которая прогорела и дала трещину в стояке ГВС (труба из пропилена).
Если вам не удалось договориться с соседями о возмещении ущерба
На последок важный совет, вам нужно обратиться в управляющую организацию и пригласить ее представителей на составление акта о затоплении квартиры.
Тщательная досудебная подготовка делает составление обращения в суд формальным этапом, который подводит итог всей проделанной работе. Именно от нее зависит решение суда о заливе квартиры.
Объясните соседям, что хотят они того или нет, но ущерб придется им возмещать, вы составили бумагу в которой переписано все имущество пострадавшее после затопления, вы указали цену пострадавшего имущества и подвели итоги, к возмещению определенная сумма, не большая, так как вы посчитали все по средней рыночной цене.
Если вода льётся сверху, нужно вначале вырубить электропроводку и практически одновременно обратиться к соседям, потребовав устранить течь. Если они не открывают, вызвать сотрудников полиции.
При условии, что сосед удовлетворит требования пострадавшей стороны в полном объёме, в суд обращаться не следует.
Предложены варианты поведения, позволяющие свести потери к минимуму на этапе только случившейся затопления соседей и последующего поведения в судебных органах.
Потоп, если он сильный, наверняка распространиться на нижние этажи. Тогда к виновнику происшествия может быть предъявлено сразу несколько исков. Каждый из них будет на свою сумму.
Тогда дело обстоит сложнее. Многие не знают, что делать, если при потопе соседей нет дома. Поэтому важно оперативно предпринять действия со своей стороны.
Когда соседи топят, то первоочередным мероприятием будет блокировка хода воды. Требуется приложить все усилия по её остановке, распространения по дому. А дальше начинается самое интересное. Сегодня поговорим о том, что делать, если затопили соседи сверху, как взыскать деньги за ремонт, куда обращаться и какие документы вам нужно подготовить.
Причиной залива принадлежащей мне квартиры явилось то, что (указать причину залива водой), что подтверждается (указать основания установления причины затопления).
Данный шаг следует совершать тогда, когда нет шансов опровергнуть свою вину в затоплении. Посредством экспертизы можно лишь сформировать более реалистичную картину причиненного ущерба.
Взыскать с (ФИО ответчика), в счет причиненного заливом квартиры по адресу: (адрес жилого помещения) материального ущерба, убытки в размере руб.
Вина управляющей организации. Поломки, прорывы обнаруживаются на участке сети до первого крана (запора водоподачи).
Я являюсь собственником (нанимателем) жилого помещения, расположенного на этаже, по адресу: (адрес жилого помещения), на основании (указать документ, подтверждающий право на жилое помещение).
Итак, если вы уверены, что вашей прямой вины в произошедшей аварии нет, необходимо вызвать комиссию из ЖЭКа. Эксперты зафиксируют все обстоятельства залива и определят его причины.
Залили соседи сверху. Акт составлен при участии работников УК и меня. Причиной указана протечка внутриквартирного инженерного оборудования (дословно, из акта). Виновник к составлению акта не привлекался. Виновником считается владелец квартиры или проживающие в ней? ФИО обязательна? Пригоден ли такой акт?
Спор вокруг залива квартиры рекомендуется урегулировать в досудебном порядке, прийти с виновником к общему знаменателю и избежать обращения в суд. Такое решение предполагается завершить составлением соглашения и выполнением его условий.
Если обещания были устными, ждать не имеет смысла, кроме случаев полного доверия между пострадавшим и виновным лицом. Несмотря на обещания, данные устно, нужно немедленно, до устранения последствий залива квартиры, провести экспертизу причинённых убытков и составить акт о порче помещения.
Исковое заявление при затоплении квартиры соседями
Вас привлекают обоснованно, поскольку ответчика ссылается на наличие вашей вины в произошедшем. Если в судебном заседании будет установлено, что залив произошел по причинам связанным с вашими действиями (бездействием), то потом он сможет взыскать с вас взысканную сумму в порядке регресса.
Дополнительная функция акта – способ, как определить ущерб от затопления квартиры уже определенный независимой экспертной оценкой. Судебная экспертиза сопоставляет результаты своих исследований с результатами оценки независимого эксперта. Получается, что оценки может быть две. Информация не должна быть противоречивой или ложной. Вторая оценка (судэкспертная) служит окончательным вердиктом.