Закон о военной ипотеке с последними изменениями 2019
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Закон о военной ипотеке с последними изменениями 2019». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Вступающий в силу документ четко описывает правила и нормы, которые позволяют военнослужащим-участникам НИС гарантированно получать предусмотренное законодательством обеспечение жильем.
Чтобы получить квартиру в полную собственность на льготных условиях, военный должен быть участником в накопительной ипотечной системе не менее 15-20 лет.
Если по каким-либо причинам вы покинете ряды вооруженных сил до того, как все обязательства по договору будут исполнены, остаток долга вам придется погашать самостоятельно.
Содержание:
Военная ипотека для военнослужащих и условия её получения в 2019 году
При наличии средств на персональном счете и увольнении со службы гражданин вправе использовать накопления по своему усмотрению.
Накопления для жилищного обеспечения являются собственностью Российской Федерации, не подлежат изъятию в бюджет какого-либо уровня, не могут являться предметом залога или иного обеспечения обязательств собственника указанных накоплений и субъектов отношений по их формированию и инвестированию.
Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с формированием, особенностями инвестирования и использования средств, предназначенных для жилищного обеспечения военнослужащих, а также для иных целей в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Именно в нем изложены все положения об ипотечном кредитовании для военнослужащих, учитывать которые должны не только потенциальные получатели нового жилья, но и банковские организации, выдающие им кредиты.
Военная ипотека в 2019 году — изменения
В рамках накопительно-ипотечной системы обеспечения жильем военнослужащих ежегодно из федерального бюджета на каждого участника выделяется определенная сумма, которая отражается на именном накопительном счете. Воспользоваться накопленными средствами военнослужащий может уже спустя три года с начала службы.
Спустя 3 (три) года у военного появится право заключить ипотечный договор, а накопленных на счету денег как раз хватит на первый взнос за квартиру. Затем каждый месяц все поступающие от Министерства Обороны деньги будут уходить на оплату ипотечных взносов. И через 15-20 лет квартира будет полностью выкуплена.
Новая программа была ориентирована на то, чтобы офицеры могли получить жилье бесплатно, как и гарантировалось в законодательстве. В бюджете отсутствует сразу достаточно средств, поэтому и был запущен проект, согласно которому деньги будут накапливаться постепенно.
Стать участником НИС достаточно просто: для этого придется лишь в письменном рапорте на имя командира части сообщить, что у вас имеется желание воспользоваться льготным военным кредитованием.
Федеральный закон 117 о военной ипотеке с последними изменениями 2019
Обновленный график погашения ссуды и справку о внесении платежей военнослужащий обязан представить в Росвоенипотеку. Эти действия необходимы для погашения ипотеки досрочно.
Каждый заемщик хотел бы знать на какой платеж в месяц ему следует рассчитывать после получения ВИ. На самом деле, нет ничего проще, как самостоятельно подсчитать это значение. Помочь в этом может специальное приложение – онлайн калькулятор, размещенный на сайте кредитора.
Еще в 2006 г. был запущена специальная госпрограмма для обеспечения военнослужащих жильем. Как будет обстоять ситуация с военной ипотекой в 2019 г., рассказано в заметке. Актуальность рассмотрения данного вопроса обусловлена тем, что условия предоставления кредита для военных пенсионеров сегодня весьма лояльны и многие уже воспользовались данным правом.
По закону, выплаты по военной ипотеке в 2019 г. могут быть гарантированы только офицерам, которые отвечают всем требованиям программы, являются ее участниками и выполнившим все обязательные требования.
Как было отмечено ранее, для получения военной ипотеки, военнослужащий должен «попадать» под действие соответствующего закона и вступить в накопительно-ипотечную систему (НИС).
Внимание: родственникам погибших военных предусмотрены преференции, связанные с предоставлением им начисленных на персональный счет умершего денег.
В последнее время большинство участников российского ипотечного рынка столкнулись с трудностями в привлечении ликвидности для выдачи новых кредитов. Во многом это связано с введенными в отношении ряда банков санкциями со стороны США и ЕС, которые затрудняют заимствования на зарубежных рынках, а также с повышением Центральным банком ключевой ставки и направлением пенсионных накоплений в 2015 г.
Это приводит к необходимости обеспечения военного и его семейства жильем в месте прохождения службы. Данные факторы также учтены в условиях программы.
Рефинансирование военной ипотеки можно осуществить в следующих учреждениях: «Сбербанк», «ВТБ», «Открытие», «Абсолют Банк», «Урал Сиб», «Молодострой24», «Газпромбанк». Полный список банков, предоставляющих эту услугу, указан на сайте Минобороны.
За время действия НИС число сделок в регионах, оформленных в рамках проекта, исчисляется десятками тысяч, например, в МО — порядка 35 тысяч, а в Краснодарском крае более 17000.
Учет накопительных взносов на именных накопительных счетах участников осуществляется на основании сведений об участниках накопительно-ипотечной системы, представляемых в уполномоченный федеральный орган федеральными органами исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба.
Учет накопительных взносов на именном накопительном счете участника начинается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем открытия этого счета, и прекращается со дня закрытия этого счета.
В 2019 году сумма проиндексирована на 4,3% и составляет порядка 280 тыс. рубля (за 12 месяцев). На следующий год в бюджете также заложена сумма для повышения отчислений (3,8%).
Многочисленные и объёмные главы посвященные мероприятиям направленным на сохранение и приумножение денежных средств, выделенных из бюджета РФ на обеспечение военнослужащих, здесь не размещены. ФЗ-117 о «военной ипотеке», принят много лет назад и неоднократно в него вносились поправки.
Подскажите, пожалуйста, я являюсь участником нис (уже взял квартиру) с женой бракоразводный процесс, она может претендовать на право собственности этой квартирой после развода? Я же после полной выплаты планирую эту квартиру оформить на дочурку.
В реестр включаются военнослужащие, которые после 2005 г. заключили контракт. Стать участником программы НИС могут только военнослужащие, проходящие службу по контракту. Некоторые категории автоматически попадают в эту группу (список приведен в ФЗ №117), есть также добровольное участие в программе. Квартира, которая оформляется в ипотеку, может быть куплена на вторичном рынке, но при этом ее состоянии должно быть хорошим.
Важно! Покупатель может доплатить недостающую стоимость жилья из собственных сбережений, при условии достижения договоренности с кредитором и с мин.обороны.
В условиях рыночной экономики военнослужащие не в состоянии заработать на приобретение жилья в собственность. Исправить данную ситуацию призвана накопительная ипотечная система для военнослужащих (далее НИС).
Списки готовит Минобороны. Остальные солдаты и офицеры должны заявить о своем желании принимать участие в программе. Это делается путем подачи рапорта вышестоящему руководству.
Военную ипотеку в 2019 году упростят. Контрактники будут автоматически попадать в реестр НИС после 3 лет службы. Им не придется писать рапорты и взаимодействовать с начальством для получения государственного кредитования. Также чиновники увеличат размер накопительного взноса и устранят лазейки, позволяющие преждевременно оформлять военную ипотеку.
Информация предоставляется с целью ознакомления. При использовании материалов гиперссылка на ipotekar.guru обязательна.
Сержантов, старшин, солдат и матросов, подписавших контракт после 1 июля 2019 года. Контрактники, начавшие службу до наступления этой даты, будут регистрировать себя в НИС по старой системе. Для офицеров ничего не изменилось – они продолжат автоматически попадать в реестр после 3 лет службы.
Основополагающий государственный регламент
Ими предусмотрено, что участие в системе:
- не отражается на праве получения служебного жилья;
- не связано с наличием в собственности недвижимости у военного или у его близких.
По-прежнему поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса военнослужащие могут быть включены в число участников НИС (п. 14 ч. 2 ст. 9 закона № 117-ФЗ).
Подтвердив свое право и желание получить военную ипотеку, служащий будет внесен в соответствующий реестр.
Будут в определенной части минимизированы злоупотребления правом со стороны военнослужащих, досрочно расторгающих свои первые контракты и заключающих второй в целях выполнения условий закона № 117-ФЗ о соответствии требованиям к участникам НИС.
Кого затронут изменения условий попадания в реестр НИС?
С 2019 года военнослужащих будут автоматически вносить в реестр участников накопительно-ипотечной системы после 3 лет службы в ВС РФ. Напомним, ранее для включения в НИС требовалось составить рапорт, подать его старшему по службе, дождаться подтверждения заявки и получить личный номер.
Чиновники привязали включение в реестр НИС к сроку службы, а не к подписанию второго контракта (как было раньше). Теперь военные не смогут преждевременно уволиться по первому контракту и заключить второй, чтобы ускорить оформление ипотеки. Наконец, представители Госдумы подтвердили право военнослужащих совмещать материнский капитал и военную ипотеку при покупке жилья. Напомним – эта норма действует с 2018 года. Принятые изменения должны привести к следующим результатам:
- военные, начавшие службу после первого июля 2019 года, не потеряют средства НИС из-за забывчивости, сложных обстоятельств, нерасторопности начальства;
- упрощение участия в НИС: контрактникам больше не придется составлять рапорты, взаимодействовать с начальством, выискивать ошибки в поданных документах;
- ликвидация лазеек, позволявших военным воспользоваться государственной помощью до наступления 3-летнего срока службы.
ТАСС, информационное агентство (св-во о регистрации СМИ №03247 выдано 02 апреля 1999 г. Государственным комитетом Российской Федерации по печати).
МОСКВА, 13 августа. /ТАСС/. Изменения закона о «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 2 августа вступили в силу во вторник. В новой редакции закон расширяет перечень участников системы и закрепляет с 2020 года военную ипотеку в качестве единственной формы обеспечения жильем вновь поступивших на службу, этим исключая сверхнормативное повторное обеспечение жильем.
Суммы начисленных процентов участники накопительно-ипотечной системы обязаны уплатить в уполномоченный федеральный орган в виде ежемесячных платежей в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.».
Программа субсидирования со стороны государства приобретения жилья военнослужащими РФ (в повседневной речи за ней закрепилось название «военная ипотека») направлена на обеспечение данной категории граждан собственным жильем. Особенность этой программы состоит в том, что предоставляется не сама жилплощадь, а средства на ее покупку.
Материал будет полезен не только для военнослужащих, но и для всех, кто желает повысить свою юридическую и финансовую грамотность.