Как оформить капитальный гараж в собственность если нет документов
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить капитальный гараж в собственность если нет документов». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Акта нет. Проблема является типичной для старых ГСК. Если земли давались участникам кооператива в индивидуальном порядке, нужно действовать самостоятельно:
- обратиться к кадастровому инженеру;
- оформить технический план;
- получить кадастровый паспорт.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Не оформленную недвижимость не получится продать, подарить, завещать. Проведение всех этих юридических процедур возможно лишь тогда, когда зарегистрировано право собственности.
Содержание:
Как оформить гараж в собственность в 2018 году по закону?
Согласно законодательству в нашей стране физические лица имеют право владеть личной собственностью. Причем в последствии распоряжаться таковой. Но стоит отметить, что для владения определенным имуществом понадобиться обязательно поставить его на учет.
Чаще всего подобная ситуация когда документы отсутствуют, но требуется осуществить процесс регистрации, возникает в случае приватизации недвижимости. В том числе гаража. Сегодня подобные случаи не редкость. В СССР можно было без труда получить в собственность подобное имущество.
Проверка документов будет происходить в течение 10 рабочих дней. По истечении этого времени, если не найдутся какие-либо ошибки, владелец строения сможет получить свидетельство о праве собственности.
Таким образом, каждый член кооператива приобретает определенный земельный участок, который с юридической точки зрения остается элементом кооперативной землю.
Впоследствии собственник земли, где будет располагаться гараж, вправе его демонтировать либо снести. Так что оформление гаража в Росреестре следует осуществлять обязательно. Данная процедура считается главной защитой недвижимого имущества.
Машиноместа бывают разных видов. И условно они делятся на два типа: городские и загородные. Городские, как правило, являются металлической конструкцией, которая возводится на государственной или арендованной земле. Стоят они недорого, их можно легко установить и демонтировать. Однако у них существует много недостатков, к примеру, они плохо защищают от неблагоприятных погодных условий.
По какой-либо причине вы пропустили шестимесячный срок и не приняли наследство. Если наследники и умерший родственник проживали или были прописаны по одному адресу, наследство переходит к ним автоматически. Если же адреса разные, придётся обратиться в суд для оформления наследства в виде гаражного бокса.
Как узаконить и оформить гараж без документов в собственность в 2019 году
Выигрыш межевого спора соседом может привести к тому, что он окажется за вашим забором, а выход на “красную линию” — к сносу за свой счет.
Но, конечно, владелец сам может решать, какой вариант ему больше подойдёт. Главное, чтобы потом его удалось оформить, и данная процедура не стала для человека проблемой.
Некоторые люди задаются вопросом, для чего требуется оформление гаража в собственность. Они думают, что если его можно и так использовать, то и регистрировать не к чему. Но на самом деле есть веские причины на то, чтобы всё же провести соответствующую процедуру. В первую очередь это необходимо для того, чтобы не бояться сноса гаража. Ведь, если он официально оформлен, то его никто не сможет тронуть.
Однако с 2006 года в силу вступила, так называемая, «дачная амнистия», благодаря которой нынче в собственность можно оформить практически все, что когда-либо было построено на личных (и даже неличных) участках граждан.
Процедура оформления гаража в собственность, если на него нет никаких документов
В пост-советском пространстве возникает все большая необходимость получить право собственности на гараж. Это связано с уменьшением свободных территорий в черте города, а также с возрастающим спросом на безопасные места для автомобиля. Решение этого вопроса часто усложняется разными факторами, в том числе отсутствием необходимых документов.
Капитальный гараж является, как и жилое строение, недвижимым объектом. Его стоимость может быть достаточно высокой, но без оформления документов о праве владения продать или совершить иную юридическую сделку становится невозможно. Однако, из-за отсутствия нужных бумаг регистрация права бывает затруднительной.
Если всё пойдёт как надо, то тогда можно будет сделать документы на гараж. Но для этого всё равно придётся предоставить некоторые официальные бумаги. Прежде всего, нужно подтвердить, что постройка была сделана за средства заявителя. Для этого подойдёт договор или смета. Также необходимо будет сделать технический паспорт на машиноместо.
Однако, времена меняются и законодательство тоже. Теперь же гараж, не имеющий документально подтвержденного владельца, можно признать бесхозным. Не говоря уже о том, что любая сделка с таким имуществом просто запрещена. Его нельзя ни продать, ни подарить, ни завещать.
Достаточно часто встречаются случаи, когда люди на своей земле строят гараж без документов. Они им могут даже пользоваться долгое время, но в итоге рано или поздно понадобится оформить в собственность. Когда нет документов, сделать это достаточно непросто. Но всё же существует возможность провести данную процедуру.
Любые объекты недвижимости необходимо оформлять должным образом, чтобы избежать серьезных проблем в будущем. Большие сложности вызывает оформление гаражных боксов, построенных в конце прошлого века на земле, которая была передана в бессрочное пользование кооперативам, но не снятых с баланса Администрации населенного пункта.
Как оформить гараж с документами?
Невозможно осуществить обозначенные процедуры с недвижимостью права собственности на которую принадлежат государству. Особенно стоит отметить именно вопрос наследования. Нередки ситуации, когда гражданин, обладающий единоличными правами на приватизацию, уходит из жизни.
В свою очередь наследники его попросту не имеют возможности осуществить процесс приватизации. Судебная практика по этому поводу имеется и она полностью однозначна.
Такое возможно, все законы (о недвижимости, кадастре, земле) принимались в разное время, путаницы было много.
Оформление недвижимости в собственность — одна из самых сложных, проблемных процедур если отсутствуют все необходимые документы.
Многие люди, фактически имеющие в своем распоряжении гаражные боксы, довольно часто не уделяют должного внимания документальному оформлению их в частную собственность.
Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству
В связи с этим многим полезно будет узнать, как оформить гараж без документов в собственность и можно ли вообще это сделать в 2019 году. Если действия производит доверенное лицо, то потребуется его паспорт и доверенность заинтересованного лица, которая должна иметь отметку нотариуса.
Если говорить об особенностях оформления гаража в собственность, то многое будет зависеть от того, является конкретное гаражное строение кооперативным или же индивидуальным. Кроме того, потребуется оформление прав на землю под гаражным боксом. И может будет нужно приватизировать земельный участок, а у этой процедуры свои тонкости.
Как только в Росреестре право на земельный участок будет узаконено, а на руки получено соответствующее Свидетельство, можно приступать к оформлению права собственности уже на гаражное строение, возведенное на данном участке. А значит, снова обращаться в Росреестр и уже с новым пакетом документов. На этот раз нужно будет предоставить:
- Декларацию (скачать документы вы можете здесь), заполненную по утвержденной форме в 2-х экземплярах.
- Гражданский паспорт владельца.
- Документы на землю под гаражом.
- Квитанцию об оплате госпошлины.
Владельцы гаражей в составе гаражных кооперативов часто интересуются тем, как происходит оформление гаража в собственность. В последние годы участился снос гаражных комплексов в связи с активизацией городского строительства. Если городу будет необходима земля для возведения жилых зданий, законные собственники получат компенсационные выплаты.
Проще простого построить объект на земле, когда владелец обладает правом собственности. Если же человек не имеет документов, подтверждающих это, то с самого начала нужно осуществить их оформление. А уже потом начать регистрировать имеющиеся постройки.
В большинстве случаев перед гражданами встает вопрос, как оформить гараж в собственность при его нахождении в гаражном кооперативе. ГСК является юридическим лицом, поэтому Росреестру необходимо предоставление акта или разрешения на ввод объектов.
Подайте полученные документы вместе с заявлением и паспортом в Росреестр или МФЦ любым удобным способом.
Оформление документов на гараж в собственность начинается с выяснения обязательного вопроса: находится ли земля в собственности его владельца (все остальные вопросы возникнут, если на него будет дан положительный ответ).
Кстати, купить зарегистрированный по всем правилам гараж желающих всегда больше, и цены на такие объекты выше на треть.
Гаражные кооперативы организованы на основании Гражданского Кодекса Российской Федерации закона № 3085-1.
Основная проблема при регистрации гаража – отсутствие у владельцев необходимой документации или ее оформление с ошибками. Связано это с тем, что при массовом строительстве ГСК в 70-80-е годы прошлого столетия кадастровый учет по ним не велся. В ходе застройки происходила масса нарушений, хранение документов было неаккуратным. Зачастую они специально уничтожались.
Поэтому владельцы одного, а то и нескольких боксов, в ГСК всерьез обеспокоены вопросом, как оформить гараж в собственность. Даже если территория потребуется городу под застройку — законным собственникам в этом случае выплатят компенсацию.
Если ранее кооператив подавал в территориальное отделение Росреестра документ, в котором перечисляется полный список лиц, являющихся собственниками гаражей на его территории, в связи с чем проводится или была проведена приватизация боксов, председателю нужно будет написать заявление в этот орган и указать просьбу о внесении корректировок в предоставленный список путем указания в нем ФИО покупателя.
Сделки без свидетельства на собственность могут совершаться, но не всегда имеют законную силу. Так, проданный металлический гараж без свидетельства на собственность может быть установлен на новом месте, но никаких документов новый владелец на него не получит.
Электронные сервисы, если обращение сформировано в них, извещают заявителя о ходе оказания услуги сообщениями на адрес электронной почты, который был указан в форме заявления.