Что дороже для наследников дарственная или завещание
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что дороже для наследников дарственная или завещание». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Законодательством Российской Федерации предусмотрен список людей, которые не имеют права безвозмездно передавать жилье другому лицу: это несовершеннолетние граждане (до 14 лет), представители несовершеннолетних (если имущество принадлежит детям), недееспособные граждане, законные представители недееспособных (если имущество принадлежит последним).
Родственники часто передают друг другу недвижимость самыми разными способами, наиболее распространенными среди которых являются дарение и завещание.
Чтобы наконец-то определиться с наиболее оптимальным вариантом, стоит рассмотреть преимущества и недостатки каждого представленного варианта.
Содержание:
Что лучше завещание или дарственная на квартиру?
Нередко человек, который владеет квартирой или другой недвижимостью, желает передать ее близкому родственнику. Что лучше сделать – завещать квартиру или оформить дарственную? Об эти решения имеют свои «плюсы» и «минусы». Мы расскажем, чем отличается завещание от дарственной, что дешевле оформить и что все-таки лучше – завещать или подарить?
Мы сравним характеристики завещательного и дарственного соглашения, но прежде разберемся с данными понятиями.
В соответствии с иском, поданным потерпевшей стороной, сделка может быть признана недействительной только в том случае, если имеются доказательства того, что совершалась она под воздействием обманных действий, насилия или угроз.
Помимо основных наследников стоит упомянуть в завещании и поднаследников, в роли которых выступают те лица, кому имущество будет завещано в случае безвременной кончины наследника либо его отказа по каким-либо причинам.
Одаряемый имеет право отказаться от принятия дара в любое время до того, как ему будет передано указанное имущество, после чего соглашение считается расторгнутым.
Помимо этого, не стоит забывать о том, что и сами документы оформляются по-разному, а также предусматривают необходимость приложения разного пакета документов.
Детальный разбор главных отличий поможет принять верное решение, что лучше и дешевле, основываясь на конкретных целях и обстоятельствах.
В отличие от договора дарения, для получения вещи в собственность по завещанию, наследник должен ждать полгода после смерти завещателя.
Что дешевле: оформление дарственной или завещания?
Таким образом, на основании данных договоров осуществляется переход права собственности. Однако они существенно разнятся. Чем же отличается дарственная от завещания?
Завещание готовится с непосредственным участием нотариуса и занимает не более дня: на составление текста и заверение документа. Однако впоследствии документ может быть изменен в части объектов наследования и самих наследников. Изменять документ можно бесконечно вплоть до смерти владельца.
Завещание включает пункты, описывающие детали передачи имущества после смерти владельца, и должно быть заверено в нотариальной конторе.
Если человеком произведена купля дома или квартиры, а через некоторое время решил отдать близким людям, то в этом случае можно отдать по договору дарения.
Основаниями оспаривания может быть только обнаруженный факт мошенничества или подлога, а также установление недееспособности дарителя. В свою, очередь, оспорить завещание можно по многим причинам, даже если на это нет воли завещателя, включая банальные ошибки при его составлении.
Основное различие завещания и дарственной – время «срабатывания». Завещание вступает в силу только после смерти наследодателя, дарственная же – сразу в момент подписания. Кроме того, договор дарения (дарственная) может быть оформлен лишь один раз и не имеет обратно силы, подписывая дарственную, даритель автоматически лишается всех прав на квартиру.
Чтобы определиться с вариантом оформления, необходимо разобраться в предназначении документов:
- Завещание представляет собой одностороннюю сделку, позволяющую после смерти завещателя передать принадлежавшую ему собственность конкретным наследникам согласно выраженной воле. С помощью завещания можно внести принципиальные изменения в процесс наследования, наделяя правом собственности не только прямых наследников, но и любых других физических лиц, не являющихся наследниками по закону. При оформлении недвижимости по завещанию исходят из положений главы 62 гражданского законодательства.
- Договор дарения (или дарственная) помогает документально зафиксировать факт безвозмездного переоформления имущества на конкретное физическое лицо. Особенностью дарственной является невозможность обжалования, а значит отменить оформленную надлежащим образом дарственную практически нереально. Переход прав на дом и землю осуществляется сразу после подписания его дарителем. Как и в случае наследования, никаких ограничений для определения одаряемого законом не предусмотрено.
Оставить квартиру (или иное имущество) конкретному лицу и сделать так, чтобы никто не смог «оттяпать кусочек», можно через завещание или через дарение. Первый вариант хорош, если наследство оставляется близкому родственнику, и у завещателя нет недееспособных наследников.
Чтобы определиться с вариантом оформления, необходимо разобраться в предназначении документов:
- Завещание представляет собой одностороннюю сделку, позволяющую после смерти завещателя передать принадлежавшую ему собственность конкретным наследникам согласно выраженной воле. С помощью завещания можно внести принципиальные изменения в процесс наследования, наделяя правом собственности не только прямых наследников, но и любых других физических лиц, не являющихся наследниками по закону. При оформлении недвижимости по завещанию исходят из положений главы 62 гражданского законодательства.
- Договор дарения (или дарственная) помогает документально зафиксировать факт безвозмездного переоформления имущества на конкретное физическое лицо. Особенностью дарственной является невозможность обжалования, а значит отменить оформленную надлежащим образом дарственную практически нереально. Переход прав на дом и землю осуществляется сразу после подписания его дарителем. Как и в случае наследования, никаких ограничений для определения одаряемого законом не предусмотрено.
Существует множество способов передать имущества, и лишь некоторые из них позволяют сделать это относительно быстро и дешево.
Когда можно оспорить завещание
Рекомендуется позаботиться об охране наследственного имущества. В некоторых случаях наследники первой линии проживают вдали от объекта имущества, который им завещает наследодатель. Зачастую родственники, которых в завещании не указали, находясь в непосредственной близости, незаконно получают доступ в жилье и забирают оттуда ценные вещи до того момента, как основной наследник дает о себе знать.
Налог 13% начисляется на рыночную стоимость недвижимости – по факту данная цифра берется из договора дарения.
Конечно, такая форма передачи собственности менее выгодна родственникам, так как гарантий на получение наследственной собственности нет никаких. Однако такое положение вещей полностью устраивает завещателя, поскольку он остается собственником имущества и может в любой момент изменить свое решение.
Вопрос оформления наследства в виде недвижимости рано или поздно встает практически перед каждым совершеннолетним человеком. В этом случае необходимо понять, какой вариант будет лучше – дарственная или завещание?
Однако сначала, необходимо самостоятельно разобраться в плюсах и минусах каждой процедуры оформления наследства. Итак, рассмотрим основополагающие понятия.
Даритель должен помнить об ответственности, которая возлагает на него дарственная. Ведь решение невозможно будет изменить или подправить какие-либо пункты.
Следует помнить, что даже одна неправильно написанная буква может превратить завещание в бесполезную бумажку. Такое может произойти, если допущена ошибка в написании адреса, по которому находится недвижимость, ФИО наследника, и других данных.
Исходя из этих пунктов, вы уже могли выбрать для себя, дарить или завещать квартиру и понять, чем отличается завещание от дарственной. Продажа, дарственная или завещание — не стоит торопиться, давайте рассмотрим пункты подробнее и учтем для себя все различия.
В законодательстве Российской Федерации указано, что для похода в нотариальную контору необходимо взять одного свидетеля, который никаким образом не заинтересован в вопросе. Только после оформления у нотариуса завещание вступает в силу. В свидетели запрещается брать:
- родственников;
- людей, которые судимы за дачу ложных показаний;
- наследников;
- малообразованных граждан.
Привести в порядок бумаги, чтобы облегчить жизнь наследникам
В документе нужно полномасштабно описать и охарактеризовать жилую площадь. Продажа квартиры может осуществляться только человеком, который получил ее в наследство более полугода назад.
Момент перехода права собственности. Дарение может происходить как в настоящем времени, так и в будущем, но не с целью маскировки дарения на случай смерти (ничтожно в силу прямого указания закона).
Завещание может признаваться недействительным после проведения судебного разбирательства, если оно нарушает законные права определенного лица или нескольких людей. При этом завещание суд может признавать как полностью недействительным, так и указывать на неправомерность его отдельных пунктов.
Наследнику по завещанию достанется лишь то, что осталось после наследования указанных выше лиц. Это риски для наследника, который рассчитывает получить все перечисленное в завещании, а о существовании обязательных наследников может просто не догадываться.
Интересно, что ни в одной очереди наследников нет родных внуков/внучек наследника. Это потому что они наследуют имущество «по праву представления». Если их родитель (наследник первой очереди) жив, то они не получают ничего, если же он умер, то его дети (внуки наследодателя) получают долю, которая причиталась бы их родителю, также в равных долях.
Второй фактор — при оспаривании дарственной воля дарителя не имеет вообще никакого значения, но только в том случае, если сам договор дарения противоправен или нарушает интересы третьих лиц. Это так же значительно упрощает процедуру, заметно сокращая её.
Если оформлять имущество через завещание, может случиться так, что одаряемый не получит ничего по завещательному документу в связи с тем, что его оспорит кто-нибудь из наследников по закону или по этому же завещанию.
Вторым по важности стоит вопрос «Что проще и быстрее оспаривается через суд?» . Ни для кого не секрет, что в жизни может произойти разное. И поэтому многие предпочитают заранее подготовиться к расторжению дарственной или завещания.
Чем отличается дарственная от завещания
Поэтому при любом из возможных вариантов даритель не избежит ситуации отсутствия у него права собственности на подаренное имущество — квартиру.
Завещатель же автоматически избегает всех вышеперечисленных рисков. Право собственности возникает у принявшего наследство наследника с момента открытия наследства.
Обратиться в суд с требованием оспорить дарственную можно в течении одного года с момента, как лицо узнало о нарушении своих прав.
Каждый участник дарственной должен иметь экземпляр договора. Также необходимо будет иметь дополнительный экземпляр для отдела Юстиций.
Одаряемым может быть физическое или юридическое лицо, некоммерческая благотворительная организация, государство и т.д. Указанный перечень является открытым.
Перейдем к ценовому вопросу, так как именно он является основным для большинства граждан, оформляющих передачу имущества.
Чтобы завещание обрело законную силу, оно должно быть удостоверено нотариусом. Он также устанавливает личность завещателя и убеждается в его полной дееспособности.