Права несовершеннолетнего на жилплощадь
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Права несовершеннолетнего на жилплощадь». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Также невозможно выселить ребенка на улицу, по закону ему обязаны предоставить другое место для проживания. Хотя и из этого правила есть исключения.
Дети, т.е. лица, не достигшие 18 летнего возраста, по-другому несовершеннолетние, имеют определенные, отличные от взрослых, права на жилые помещения, при этом родители, иные лица, очень часто не знают о том, какими же правами обладают несовершеннолетние в указанных отношениях.
Имущественные права детей принадлежат к категории неоднозначных и малоисследованных понятий в юриспруденции. Затруднения вызывают слабо прописанные законодательные нормы, способные регулировать имущественные притязания несовершеннолетних как субъекта права.
Содержание:
Прописка без права на жилплощадь: риски и как зарегистрировать
Как только осуществляется прописка в квартире/доме, он становится полноправным субъектом всех правоотношений с жильем.
Подросток не может приобрести право собственности на жилплощадь своих родителей, равно как и они не могут претендовать на его имущество. Согласно этому правилу, при регистрации он получает лишь право пользования имуществом, но не становится его собственником. Чтобы собственность перешла во владение несовершеннолетнего, необходима:
- приватизация жилплощади;
- получение квартиры/дома в наследство;
- покупка недвижимости или оформление договора дарения.
Жилищный кодекс тоже оказался не на стороне истца. Статья 71 также подтвердила права девочки на законное право проживания на спорной жилплощади.
Ситуация складывалась следующим образом. Когда родилась дочь, её, по взаимному согласию всех членов семьи (истец, его бывшая жена и мать истца – бабушка девочки) прописали в квартире, принадлежавшей бабушке. Но при этом истец с женой и дочкой проживали в другой квартире, оформленной на мать девочки. В семейной жизни у них не заладилось и пара развелась. Семейное законодательство предусматривает защиту интересов сирот и несовершеннолетних находящихся без попечения органами опеки. Это касается предотвращения сделок по отчуждению либо обмену жилья, полученного в наследство.
Однако как бы ни была разделена недвижимость, если ребёнок зарегистрирован в квартире, то он вправе проживать в ней до своего совершеннолетия, независимо от отсутствия у него права собственности, потому что он остаётся членом семьи собственника даже после раздела и не может быть выселен.
Статья 27 Конвенции провозглашает, что родители обязаны обеспечивать несовершеннолетних в пределах личных финансовых возможностей, а вот защита материальных притязаний не рассматривается вовсе.
Как правило, пока родители (или один из них) связаны с предприятием или организацией трудовыми отношениями.
Процесс приватизации жилья сравнительно прост, но иногда он может быть осложнён различными нюансами. В частности, это относится к проживанию в квартире несовершеннолетних детей.
Учитывая действующее законодательство, несовершеннолетний вправе проживать в жилплощади вместе с лицами, несущими за него ответственность.
Однако у такого подхода появляется и обратная сторона – процедуры с принадлежащей несовершеннолетним недвижимостью превращаются в тяжелую борьбу с бюрократической волокитой. Правда, качество жилья может быть хуже прежнего, но оно обязательно будет предоставлено, за этим тоже призваны следить ООП. Последняя ситуация аналогична случаям выселения из аварийного жилья, дальнейшее проживание в котором угрожает жизни ребенка.
Например, семья, в составе которой есть несовершеннолетнее дети, задумала продать квартиру, в которой они все прописаны, и вместо нее построить дом попросторнее. Естественно, пока идет возведение дома, семья будет пользоваться съемным жильем.
Как представлена защита прав детей в указанной процедуре, если они не прописаны в жилом помещении или являются сиротами?
Несовершеннолетние обладают безусловным приоритетом при вселении в любое жилое помещение. При этом статус помещения значения не имеет. Оно может находиться в собственности, быть в найме или служебном пользовании.
Собственником муниципального жилья является государство в лице местной администрации. А государство считает защиту прав детей и соблюдение их интересов важнейшей задачей.
Если несовершеннолетний был прописан в квартире по заявлению обоих родителей, то он считается полноправным жильцом. Даже если оба взрослых члена семьи выписались из жилья и перестали в нем проживать, ребенок ни в каком случае не может быть выписан, кроме как по заявлению от родителей. Разумеется, это правило действует в случае, когда речь идет о муниципальной жилплощади.
Собственником муниципального жилья является государство в лице местной администрации. А государство считает защиту прав детей и соблюдение их интересов важнейшей задачей.
Реализация жилищных прав несовершеннолетними невозможна без участия и заботы их родителей. Споры родителей о жилищных правах детей можно свести к двум категориям: первые связаны с желанием осуществлять родительские права, вторые — с намерением уйти от родительских обязанностей.
Доля ребенка в квартире при разводе
Областной суд разрешил вопрос в пользу девочки и её матери. Прописан – значит собственник, так решили судьи. Но отец на этом не остановился и обратился в Верховный суд. Однако, пересмотрев решение областного суда, Верховный вынес тот же вердикт.
Если сын (или дочь) был усыновлен одним из родителей, то между ними возникают те же правовые взаимоотношения, что и с родным отцом/матерью.
В Верховном Суде РФ теперь есть прецедент, подтверждающий право несовершеннолетнего ребёнка на то, чтобы быть владельцем квартиры, в которой он прописан. Отец хотел отсудить у маленькой девочки право на владение квартирой, однако у него не получилось. Девочка признана одной из законных жителей и значит – владельцев спорной жилплощади и получила право на проживание на этих квадратных метрах.
Таким образом, рассматривая жилищные права несовершеннолетних детей, следует руководствоваться и гражданским, и семейным законодательством. Как защитить права ребенка на жилье и какие права у детей в приватизированной квартире?
Право детей на имущество родителей после их развода
Такое право у ребёнка на проживание в квартире с родителями сохраняется до тех пор, пока либо родители не сменят адрес проживания и регистрации, либо ребёнок не достигнет совершеннолетия.
Правительство Российской Федерации проявляет заботу о детях, и одним из проявлений такой заботы являются права несовершеннолетних детей на жилье.
До того момента, пока ребенок не достигает 14-летнего возраста, он живет там, где живут его родители либо опекающие его лица, и имеет право на пользование этим жилым помещением.
Режим работы офиса: 10:00 — 21:00, ежедневно. Внимание! Перед приходом, обязательно позвоните нам и запишитесь к нужному вам юристу на приём!
Оформление временной регистрации
Выписывать ребенка из квартиры можно без участия органов попечительства. Однако сотрудники опеки могут затребовать документы о выписке из жилплощади от обоих родителей.
Дети наравне со взрослыми обладают определённым спектром прав, однако в связи с тем, что полный объём право- и дееспособности лицо получает по достижению 18-ти лет, этот спектр является ограниченным. Среди прочего, лица до 18-ти лет могут быть участниками сделок, связанных с недвижимостью, таких как приватизация, передача жилья в собственность и др.
Несовершеннолетний гражданин РФ может являться владельцем жилья, однако имущество родителей автоматически не будет его собственностью.
Стоит также вспомнить о детях-сиротах. Им государство оказывает особую поддержку. Оно предоставляет им квартиры, причём без очереди и по месту проживания. Для начала с таким ребёнком заключается договор найма сроком до 5-ти лет с целью исключения проведения возможных незаконных манипуляций, связанных с данной недвижимостью.
Для чего нужна регистрация новорожденного по месту жительства
Лица, не достигшие возраста 18 лет, то есть дети, или же несовершеннолетние, имеют отличные от взрослых, другого рода права на недвижимость, при этом другие лица, в том числе и родители, не всегда знают, какими же правами этот несовершеннолетний обладает. О них мы и расскажем в этой статье.
Так, если у ребёнка есть доля собственности от определённой квартиры, родители будут иметь право на продажу последней только в случае одобрения на такую сделку, полученного у органов опеки и попечительства. При этом ребёнку должна полагаться в результате совершения подобной сделки соразмерная доля в другой квартире.
Участие несовершеннолетних в переоформлении квартиры по соцнайму в частную собственность является обязательным.
Рекомендуемые сроки проведения технического диагностирования резервуаров. Таблица Приложение N 6. Акт на приемку основания и фундаментов (Образец). Прием нефтепродуктов. Выдача нефтепродуктов. Приложение 7. ЖУРНАЛ ОСМОТРА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ. Приложение 8. АКТ ПРИЕМКИ-СДАЧИ НЕФТЕПРОДУКТОВ ИЗ РЕЗЕРВУАРОВ СУДОВ НА АЗС. Приложения. Приложение 1 АКТ № на приемку основания резервуара №____ под монтаж.
Законом предусмотрены определённые меры защиты прав детей от совершения неправомерных действий, связанных со сделками, в которых фигурирует их имущество, а именно недвижимость.
Взрослые граждане – не единственная категория населения, которая может владеть или быть зарегистрированной в жилой недвижимости. Дети до 18 лет также обладают правом на владение жильем. Стоит в деталях рассмотреть законное право ребенка на жилье.
В этом плане даже смена собственника квартиры, куда родители зарегистрировали ребёнка, не повлияет на его право проживания по месту регистрации.
В ситуации, когда кто-то из родителей выражает желание осуществлять свои родительские права, ущемляемые или не признаваемые вторым родителем, возникает иск об определении места жительства ребенка.
Сейчас такое практикуется всё реже и реже, потому что и банки не желают брать в залог имущество несовершеннолетних, а опека даёт разрешение в исключительных случаях.