Какие права имеет прописанный человек не являющийся собственником
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие права имеет прописанный человек не являющийся собственником». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
При этом перечень таких лиц должен быть указан в тексте договора. Поскольку круг проживающих в этом случае не конкретизирован, родственные или семейные связи в такой ситуации не учитываются.
Но если прописка выполнена в неприватизированной квартире, которая принадлежит государству, то после выполнения приватизации прописанный имеет право стать совладельцем, как только договор приватизации будет оформлен.
Содержание:
Какие права имеет человек, прописанный в доме, но не собственник
Отметка о регистрации по определённому адресу не даёт прописанному гражданину никаких прав, кроме права проживания на указанной жилплощади. Исключением являются случаи, когда прописанный гражданин – собственник жилого помещения. Гражданин может быть собственником нескольких жилых помещений с правом распоряжаться ими на своё усмотрение, но при этом не быть прописанным ни в одном из них.
При прекращении семейных отношений с владельцем, разрешение на пользование помещением утрачивается. Хозяин сможет требовать выписки бывшего супруга с родственниками. Суд просьбу удовлетворит, хотя волен сохранить возможность кратковременного проживания.
Если квартира оформлена по договору социального найма, то собственником является муниципалитет, организация или ведомство. Поэтому решение о прописке принимают они. Подает заявление на получение согласия ответственный квартиросъемщик. Если в квартире к этому моменту зарегистрированы еще лица, то их согласие необходимо.
Нюансы прописки в квартире, которая была приватизирована
Вне зависимости от объема прав, которыми наделены лица, проживающие в жилье собственника, они обязаны заботиться о недвижимости, соблюдать правила совместного проживания, сохранять жилье в целостности и сохранности.
Если говорить о частной собственности, то приписанный человек имеет намного меньше прав по сравнению с владельцем. Тот может продать ее в любой подходящий момент или по своему усмотрению совершать с ней сделки: менять, дарить или продавать.
Теперешнее положение вещей сделало человека полноправном хозяином жилья, то есть его собственником. Именно право собственности дает правомочия владеть, пользоваться и распоряжаться. Наличие же прописки дает только право проживать. Не более.
Временная регистрация оформляется на срок от 90 дней и 3 лет. Постоянная сроком не ограничена. Права и обязанности вставших на учет граждан будут локализованы по времени или нет. Ограниченная прописка прекращается автоматически с истечением срока. Зарегистрированный человек теряет возможность проживания и легко выселяем собственником.
В соцслужбе в выдаче субсидии на квартплату отказывают, мотивируя тем, что на это имеют право только собственники.
Укоренившийся в сознании общества миф звучит так: «Регистрация не дает вообще никаких прав». Такую трактовку очень часто можно услышать в мегаполисах, когда друзей просят «прописать» на время дальних родственников, чтобы те могли устроиться на работу, например.
При этом любой заинтересованный может самостоятельно определять адрес, по которому он намерен находиться. Такое право для каждого человека закрепил Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Государством на законодательном уровне зафиксировано два вида регистрации – постоянная (по месту жительства) и временная (по месту пребывания).
Постоянная предполагает, что человек все время живет на одном месте, об этом в паспорте ставится штамп. При продаже квартиры, переезде, ее меняют. Временная регистрация делается в случае отъезда на срок от 90 дней до 3 лет. Ее подтверждает отдельный документ – свидетельство. Гражданин пользуется постоянной и временной пропиской сразу.
Кроме того, по достижению совершеннолетия, дети, ставшие участниками приватизации жилья, могут повторно приватизировать муниципальную жилплощадь.
Ещё одним видом сделки с недвижимостью является аренда другими людьми. В этом случае возможность проживать в помещении, переходит к человеку на условиях договора найма или безвозмездного пользования.
Кроме того, по достижению совершеннолетия, дети, ставшие участниками приватизации жилья, могут повторно приватизировать муниципальную жилплощадь.
Также владелец может попросту подарить жилье другому человеку. Для этого требуется заключить соответствующий договор. Следует отметить, что соглашение такого характера, условиями которого предусмотрен переход прав к новому собственнику после ухода из жизни прежнего, силы не имеет. В такой ситуации будут применяться нормы, регулирующие процедуру наследования.
И эти вопросы совершенно не праздные. Ответы на них стоит знать любому собственнику, чтобы избежать впоследствии мнгогочисленных проблем со своей недвижимостью. Давайте разбираться.
Какие права собственника человека прописанного в квартире
Выписать детей и родителя, с которым он проживает после развода по обоюдному соглашени. или предоставлению другого жилья. Разрешается процедура по месту прописки родителей. Иначе до совершеннолетия ребенок будет законно пользоваться жильем.
Получила в наследство кв.от своей бабушки и сейчас проживаю тут.Свою бывшую кв.отдала дочке.Дочь продала ее чтобы купить большей площ..Мне пришлось выделить долю ее сынишке.
Откажет суд в выписке из жилплощади, когда зарегистрированным субъектом выступает несовершеннолетний ребенок.
Если с собственниками недвижимости все предельно ясно – они регистрируются в своем собственном жилье, то с лицами, которые не имеют в собственности дома или квартиры, всегда возникают трудности.
Какие обязанности прописанных в квартире (доме) граждан
Исключение составляют только несовершеннолетние дети. По закону они регистрируются по месту временной или постоянной прописки своих родителей. При этом согласия собственника жилого помещения на данную процедуру не требуется. Это значит, что при возникновении задолженности по коммунальным услугам спрашивать будут именно с собственника. Каким образом он будет организовывать сбор средств на оплату коммуналки с прописанных лиц, которые тоже пользуются благами цивилизации – это его личное дело.
И поэтому даже если вы разругаетесь с «родственничком» вдрызг, и напомните ему, что у него нет никаких прав на эту квартиру, это ни к чему не приведет. Он сможет с помощью милиции прийти в ваш дом и жить там на основании штампа в паспорте, и будет это делать на вполне законных основаниях.
Прописка, как фактическое разрешение гражданину на проживание в жилом помещении, по закону является обязательной для каждого человека. Кроме того, ее оформление дает и некоторые права населению. Однако чтобы получить их, необходимо соблюдать ряд условий и требований, в частности, когда идёт речь о гражданах, не являющихся собственниками жилья.
Собственники квартир, а также регистрируемые граждане часто интересуются нюансами относительно тех прав, которые дает человеку оформленная прописка.
Несмотря на большой список документов, прописаться в квартире легко. Наибольшую сложность составляет снятие с регистрационного учета, особенно это сложно для собственников помещения.
В ситуации, когда жилье социальное и его полноправным собственником выступает орган муниципальной власти, все меняется. Все прописанные здесь лица получают равные права, т.е. могут приватизировать для себя часть квартиры.
В свою очередь каждый человек, проживая в частной квартире или домовладении, наделен определенным статусом. То есть он может быть собственником или просто жить по регистрации. От статуса жильца зависит и круг возможностей, которыми наделен человек.
Вся имеющаяся собственность делится на два типа – приватизированная и муниципальная. Последняя недвижимость не может быть объектом сделок, поэтому с ней мошеннические махинации сведены практически к нулю. Владелец, имеющий права на квартиру, которые подтверждены документально, может единолично ней распоряжаться.
При согласии других жильцов он имеет право прописывать третьих лиц. Но при этом учитывается норма по площади на одного человека. Сам наниматель и зарегистрированные члены его семьи обладают одинаковыми правами на жилую площадь.
Несовершеннолетие дети могут быть выписаны только с согласия органов опеки, которые в таком случае требуют предоставления другого жилья. Можно сделать вывод, что при разводах право проживания детей защищено законом, а право супруга-несобственника прекращается.
Список прав не мал, но носит уведомительный характер. Право собственности на жилое помещение прописка дать не может. Оформить жилье в собственность гражданин сможет только в том случае, если он приобрел объект недвижимости, получил его по наследству, в дар.
Права прописанного в частном доме
Ее цель заключается в том, что человек вправе находиться в конкретном регионе на законном основании, проживать на жилой площади и пользоваться коммунальными услугами. Прописка не будет влиять на право наследования, а также на право выделения доли. Прописка влияет только на право проживания.
Что касается неприватизированных квартир, то здесь действуют те же самые нормативы, что и в отношении муниципального жилья. Особое внимание уделяется несовершеннолетним детям, которые должны проживать вместе с родителями и которых не имеют права выписать из квартиры, если другой вариант получения регистрации отсутствует.
Ни при каких обстоятельствах временная или постоянная регистрация не влечет за собой приобретение права собственности на жилье.
Какие права имеет прописанный в квартире ребенок, но не собственник
Долевые собственники вправе прописывать к себе совершеннолетних граждан только с разрешения всех участников.
Поскольку он не собственник, то право распоряжения у него отсутствует. То есть он не может продать, подарить или завещать квартиру. Зарегистрированным гражданам закон не дает прав собственности на недвижимость, поскольку прописка в квартире – не более чем уведомительная мера.