Сколько раз можно воспользоваться налоговым вычетом при покупке квартиры
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько раз можно воспользоваться налоговым вычетом при покупке квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В 2015 году я, поснимав деньги со всех своих счетов, и не посоветовавшись с Вами и Вашим знакомым Д. Гоцманом, решил-таки купить новую квартиру за 10 млн. руб. Поскольку общий капитал составил 5 млн. руб., то, как заботливый глава семейства, я оформил на себя ипотечный кредит на недостающие 5 млн. руб. у Германа Оскаровича. А куда деваться?!
Налоговый вычет можно получить только один раз в жизни, но есть интересный прием (лайфхак) для супругов, покупающих недвижимость в совместную собственность без выделения долей. Если каждый из них получит вычет на этот же объект, то они оба используют свое право на получение вычета.
Содержание:
Сумма вычета при покупке квартиры
При покупке недвижимого объекта, в котором собираетесь жить, вы обязаны уплатить в государственную казну налог, следовательно, претендуете и на вычет.
Вернуть часть уплаченных налогов граждане РФ могут при покупке:
- земельного участка, независимо от того, имеется на нём домостроение или нет;
- квартиры;
- частного дома;
- комнаты.
Не менее актуальным для граждан РФ остаётся вопрос, сколько раз можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом при покупке жилья в ипотеку?
Следует отметить, что получить налоговый вычет при покупке квартиры можно в размере, который зависит также и от даты, и от способа приобретения квартиры.
Если налоговый вычет уже однажды использовался, возможно ли получить его еще раз, купив другую недвижимость по ипотеке?
Возможность воспользоваться новыми правилами доступна только гражданам, которые не обращались за вычетом до 1 января 2014 года.
Для налогового вычета действующим законодательством установлены некоторые ограничения. В данном случае они касаются сумм выплат и количества раз, когда заинтересованное лицо может пользоваться этим правом. Определяющим фактором здесь является фактическая дата покупки. Законом такие сделки разграничены на покупки, совершенные до 2014 года и после его наступления.
При оплате за обучение в университете, когда студент получает образование на платной основе, его родитель или родственник, оплачивающий счета, получает вычет.
Еще одним спорным моментом являются случаи возведения нового жилья – строительство частных домов или многоквартирных зданий может затягиваться на несколько лет (например, при начале строительства в 2013 году, фактическая сдача дома в эксплуатацию и регистрация прав собственников состоялась только в 2017 году).
При определении права на обращение в налоговую инспекцию за вычетом важное значение имеет год приобретения жилья. Дело в том, что вплоть до 2014 года такая возможность предоставлялась только один раз, право на повторный вычет было недоступно ни при каких условиях.
Скрыть покупку у взаимозависимых лиц нельзя: налоговая проверит родство по общим базам. Если взаимозависимость есть не между родственниками, а по другим причинам, потом разберутся и потребуют вернуть деньги.
Какими документами подтверждать расходы
После этого покупатель передает на руки или перечисляет на расчетный счет продавца денежные средства. Документальным подтверждением указанного факта будет являться расписка или квитанция. В завершении составляется акт приема-передачи жилья. Следует отметить, что договор и право нового собственника должны пройти государственную регистрацию.
С платежными документами есть несколько нюансов, о которых вам не расскажет ни риелтор, ни налоговый инспектор. Обычно они всплывают при оформлении вычета — тогда бывает поздно что-то исправлять.
Только через три года врожденная тяга к нажитому непосильным трудом капиталу подсказала мне, что часть потраченных денег можно вернуть от государства. Если его об этом грамотно попросить.
Многие в связи с кризисом в стране задаются вопросом, сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке недвижимости. Ведь налоговые дивиденды смогут помочь произвести возврат значительной части денежных средств, которые были уплачены в результате налогообложения прибыли. А также помогут вернуть хоть какую-то часть денег (а иногда и немалую сумму) в семейный бюджет.
Одним из наиболее эффективных способов стимулирования сделок с недвижимостью является возможность получить обратно часть средств, потраченных на приобретение жилых помещений. Эта льгота оформляется в виде имущественного налогового вычета, а возврат средств осуществляется за счет ранее удержанного НДФЛ.
Граждане платят налоги не только со своих доходов, но и после приобретения движимого и недвижимого имущества. При этом налоговое законодательство предусматривает возможность возврата части средств в ряде случаев, касающихся покупки товаров или оплаты услуг. Возмещение по каждому из сборов может проводиться ограниченное количество раз.
В 2014 году гражданином РФ Ивановым А. С. было приобретено в ипотеку жильё стоимостью 1,45 миллиона рублей. Он получил возврат средств по части основных затрат и расходов на оплату ипотечных процентов. В 2016 году он оформил ипотечный кредит на покупку ещё одной квартиры стоимостью 3 миллиона рублей.
При покупке жилой недвижимости у взаимозависимых лиц (родителей, детей, бабушек, дедушек, внуков, родных братьев или сестёр) льгота государством не предоставляется.
Обратите внимание на важнейшие условия! Обучение в обязательном порядке должно быть очным, а возраст студента не превышать 24 лет.
Пример: супруги за полмиллиона рублей приобрели комнату. В 2012 году муж написал заявление с просьбой возвратить ему 13% от уплаченных им налогов. От покупки жилья государство вернуло 65 тысяч рублей. Спустя 3 года супруги приобрели за 2 миллиона рублей двухкомнатную квартиру.
Чтобы правильно оформить вычет при покупке квартиры и другой жилой недвижимости, нужно знать про ряд ограничений, которые применяются к этому виду налоговой льготы.
Но и в этом случае суммарный размер основного вычета на одного человека не может быть больше 2 млн. рублей.
Если же в определенные сроки были произведены несколько сделок купли-продажи недвижимости, то гражданин все равно имеет право на получение нескольких налоговых возвратов.
Составление и подписание сторонами договора купли-продажи жилого помещения еще не означает, что состоялся переход права собственности на нового владельца. Более того, закон не содержит ограничений по предельному сроку обращения за регистрацией прав, это будут решать сами стороны.
У имущественного вычета при покупке квартиры есть лимит, и каждому человеку его дают один на всю жизнь. Повторно вычет сверх лимита использовать нельзя. Если когда-то вы уже оформляли возврат налога при покупке квартиры и у вас нет остатка вычета — все, дальше можете не читать.
Ведь более 10 лет в РФ действовал такой закон: одна приобретенная квартира давала право получить один имущественный вычет в жизни. Но в 2014 году произошли важные изменения. Теперь стало возможно получать имущественный вычет повторно с нескольких квартир.
Согласно действующему законодательству, налоговый вычет привязан не к квартире, а к налогоплательщику.
Это ограничение на максимальную сумму действует с 1 января 2014 года. Для кредитов, полученных ранее этой даты, такое ограничение не действует – там вычет можно получить на всю сумму уплаченных банку процентов.
Налоговый вычет за квартиру: полная инструкция
Чтобы каждый житель России мог грамотно воспользоваться правом на получение налогового вычета при покупке недвижимого имущества, следует ознакомиться с огромным количеством правовых документов. Обычно времени на изучение документов у современного человека просто не хватает.
Претендовать на компенсации можно ежегодно. Исключением из правила являются вычет за покупку недвижимости. Возврат за подобные траты можно запросить лишь раз в жизни, и только в пределах установленной суммы в 2 000 000 рублей.
Действующим законодательством определены случаи, когда человек может рассчитывать на получение налоговых выплат.
Конкретного ограничения по количеству заявок, поданных на получение вычета, не установлено. Вместо этого налоговики используют именно предельные планки расходов, понесённых на сделки или услуги, с которых можно вернуть средства.
Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке недвижимости
То есть за покупку квартиры ему вернут из госбюджета часть «излишне уплаченного» им подоходного налога в течение нескольких лет, следующих за покупкой. Как это выглядит?
В данном материале мы расскажем, в какой ситуации граждане имеют право на налоговый вычет, сколько раз можно получить финансовую компенсацию и как его оформить.
До 1 января 2014 года налоговый вычет на ипотечные проценты был привязан к основному вычету, поэтому получить его можно было лишь по тому объекту недвижимости, что и основной вычет. Основание: ст. 220 НК РФ в редакции, действующей до 01 января 2014 года.
Сколько раз можно вернуть НДФЛ при покупке жилья?
Вы приобрели второе жильё и хотели бы получить льготу, но не знаете, на каких условиях предоставляется налоговый вычет при покупке квартиры сколько раз можно получать его? При оформлении данной льготы берётся во внимание информация о дате покупки жилья (до или после 2014 года). На основании этого и определяется допустимость неоднократного использования государственных льгот.
При этом если подоходный налог, взимаемый за год с заработка гражданина, меньше чем сумма, подлежащая возврату, то период освобождения от сбора будет растянут на несколько лет. Особенности! Резидентом считают лицо, имеющее гражданство РФ, но не имеющее вида на жительство в других странах и проживающее в России более 6 месяцев на протяжении одного календарного года. При этом резидентом также является лицо, имеющее вид на жительство в Российской Федерации и проживающее на территории государства более 183 суток на протяжении года.