Когда можно продать квартиру после вступления в наследство в белоруссии
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Когда можно продать квартиру после вступления в наследство в белоруссии». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на садовый домик наследнице следует обратиться в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним либо в ее обособленное структурное подразделение по месту нахождения домика.
Однако продажа, обмен, перепланировка и другие юридические значимые действия возможны только после получения правоустанавливающего документа – свидетельства о наследстве, который выдается нотариусом спустя минимум 6 месяцев с даты смерти. Такой срок дается для того, чтобы все остальные наследники (при наличии) смогли также заявить свои права.
Содержание:
Возможно ли наследование квартиры в гражданском браке?
Согласно действующему законодательству, принятие наследства может быть осуществлено по завещанию и по закону.
Дополнительным условием, чтобы состоялась продажа квартиры доставшейся по наследству, послужит предварительный нотариальный отказ других претендентов на имущество. К тому же, можно продать квартиру лишь через шесть месяцев после смерти ее первоначального владельца. Это как раз тот срок, когда получатель наследства законно обретет свои права.
Принятие наследства по завещанию регулируется статьей 1052 ГК РБ и, как правило, в таких случаях проблем практически не возникает.
Смысл не потеряется. Потому как к девальвации привязаны еще и коэффициенты инфляции, которые налоговая учитывает при расчете подоходного налога. И даже без учета этого экономия в любом случае будет существенная.
Как продать квартиру, доставшуюся в наследство (особенности, советы)
Это проще объяснить на примере:Умирает женщина, у которой было двое детей (сын и дочь), но, например, сын умер на несколько лет раньше своей мамы и у него остаются двое детей (внуки умершей женщины), таким образом, по закону имущество умершей бабушки будет наследоваться следующим образом:50% — отойдет дочери50% — умершему сыну.
Для этого нужно стать официальным наследником, в результате чего в собственность преемника поступит все имущество прежнего собственника или его часть. При этом в наследство входят как сами объекты, так и долги, связанные с ними (т.е. нельзя принять только имущество без финансовых обязательств).
Эти действия необходимо подтверждать документально. То есть если Вы платите за квартиру, то сохраняйте все квитанции обязательно!
Поэтому для получения более полной информации о том, надо ли платить налог в российский бюджет, необходимо обратиться в налоговые органы Российской Федерации.
При наличии завещания, в течение шести месяцев с даты открытия наследства, наследнику необходимо подать в нотариальную контору заявление о готовности вступить в наследство.
Далее, для установления факта принятия наследства необходимо подать исковое заявление в суд по месту жительства получателя наследства. Исковое заявление должно содержать следующую информацию:
- Реквизиты, оговоренные в Гражданско-процессуальном кодексе.
- Информацию о принимаемом в наследство имуществе.
- Кем именно было фактически принято наследство и после чьей смерти.
- Когда было фактически Вами принято наследство, и какие у Вас есть тому доказательства.
По всем вышеперечисленным вопросам необходимо подавать иск в суд. Сделать это следует не позднее, чем получатель наследства по завещанию вступит в права наследования. Недействительным могут признать как все завещание целиком, так и отдельные его пункты. При этом недействительность отдельных пунктов в завещании не будет затрагивать остальные его части.
Официальная процедура вступления в наследство начинается с оформления нотариального свидетельства о получении имущества в порядке наследования. С этим документом и с общегражданским паспортом гражданин далее обращается в Росреестр, если речь идет о недвижимости.
Наследование недвижимости: правовая платформа в Беларуси
Следовательно, как граждане Беларуси, постоянно проживающие в стране, родному государству ничего не должны: сумма от реализации имущества, доставшегося по наследству, налогообложению не подлежит.
Не забывайте это. Можно, конечно, пропустив этот срок, все же при помощи судов и других путей вступить в наследсто, но это такой гемор… уж поверьте мне, сходить к нотариусу и написать заявление – намного проще и менее затратно) Итак, что получается, если наследник умирает после наследодателя и до истечения этих самых 6 месяцев.В данном случае применяется так называемая Наследственная трансмиссия.
Если при составлении завещания были нарушены правила о порядке и форме, установленные законодательством (статья 1052 ГК РБ).
Не забывайте это. Можно, конечно, пропустив этот срок, все же при помощи судов и других путей вступить в наследсто, но это такой гемор… уж поверьте мне, сходить к нотариусу и написать заявление – намного проще и менее затратно) Итак, что получается, если наследник умирает после наследодателя и до истечения этих самых 6 месяцев.В данном случае применяется так называемая Наследственная трансмиссия.
Однако наличие завещания не дает 100% гарантии вступления в права наследования. Завещание будет действительно, только если при его составлении не было грубого нарушения законодательства.
Процедура купли-продажи жилья состоит из нескольких этапов. Прежде всего, заинтересованные стороны должны собрать необходимые документы. Следует отметить, что покупатель представляет только свой паспорт, остальное – продавец.
Наследование квартиры либо дома в Беларуси
Прием заявлений при наличии завещания осуществляется нотариусом с момента открытия наследства. Таковым является день смерти наследодателя.
Документы для вступления в наследство чаще всего ограничиваются заявлением на принятие наследства. Наследственные дела проводятся в соответствии со ст. 1085 ГК РБ.
Не нужно упускать из виду и то, что налоговый орган прекрасно осведомлен о таком правонарушении, как уклонение от оплаты налога, и могут привлечь виновного продавца к ответственности за необоснованное обогащение. Законодательство предусматривает налоговые льготы для некоторых категорий граждан. Так, от оплаты налога освобождаются…
- Пенсионеры;
- Инвалиды I или II группы;
- Инвалиды детства.
Через сколько времени можно продать квартиру после вступления в наследство
После проверки всех документов нотариусом и достижения согласия сторонами, договор подписывается и скрепляется печатью и удостоверительной подписью нотариуса. Заключенная сделка купли-продажи подлежит государственной регистрации.
Дети, супруг и родители наследодателя2-я очередь. Братья и сестры умершего3-я очередь. Дед и бабка умершего4-я очередь. Дяди и тети умершего.Следует отметить, что наследники одной очереди могут получить имущество умершего в равных долях.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Например, гражданин в результате вступления в наследство получает в общей наследственной массе ипотечную квартиру, долг за которую перед банком не погашен. В такой ситуации регистрация в Росреестре, а значит и последующая продажа квартиры, полученной в наследство возможна только после окончательного погашения кредитной задолженности.
Налогооблагаемой базой может быть:
- Стоимость, обозначенная в договоре купли-продажи.
- Кадастровая стоимость, помноженная на коэффициент 0,7.
В очередной раз консультацию дает председатель Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Георгий Иванович КУЗНЕЦОВ.
Спустя 5-10 рабочих дней или ранее наследник получает новую выписку из ЕГРН, в которой он вписан как собственник (ФИО в соответствующей графе).
За передачу земельных участков в частную собственность взимается плата. Предоставление их в пожизненно наследуемое владение, передача их на праве аренды осуществляются бесплатно. Вместе с тем изготовление правоудостоверяющих документов на земельные участки и осуществление государственной регистрации в их отношении производится за плату, размер которой не зависит от вида права на земельный участок.
Когда можно продать квартиру после вступления в наследство в беларуси
Однако существует категория лиц, которые имеют налоговые льготы. К ним относятся:
- инвалиды 1-й и 2-й группы;
- инвалиды детства;
- пенсионеры.
Проект договора стороны могут составить самостоятельно либо при участии юриста. В последнем случае возникнут дополнительные расходы.
Законодательством Украины предусмотрено наследование по закону родственником умершего до шестого степени родства.
Употребление фраз, которые унижают человеческое достоинство, а также ненормативной лексики не допускается. Исправлять ошибки в подписанном договоре нельзя. В таких случаях, а также при наличии неточностей, необходимо будет оформить дополнительное соглашение.
Недвижимость: право на продажу и наследство
Однако следует помнить, что не все земельные участки можно выкупить в частную собственность в силу установленных законодательными актами ограничений. Перечень земельных участков, не подлежащих передаче в частную собственность, указан в статье 38 Кодекса о земле.
В правовом поле Беларуси аспекты наследственного права регулируются нормами раздела VI «Наследственное право» (ст.ст. 1031 – 1092) Гражданского Кодекса РБ.
ГК РБ)В наследство НЕ входят права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (алименты, пенсии, возмещение вреда причененые жизни и здоровью и проч. – п.2 ст. 1033 ГК РБ) Также, согласно ГК РБ, если наследник принимает в наследство часть наследства от причетающейся ему доли, то он, по сути, принимает все причитающееся ему наследство.
Наряду с обычной куплей-продажей, обменом и дарением квартир в Минске и Беларуси в целом можно также получить квартиру в наследство от умерших родственников. Дело в том, что в порядке наследования все имущество умершего гражданина переходит к другим лицам. И в Республике Беларусь основаниями для наследования имущественных и некоторых неимущественных прав умершего является завещание и закон.
Ещё одним из вариантов являются услуги квалифицированного эксперта. Несмотря на то что это повлечет за собой дополнительные расходы, такой способ дает сторонам гарантию в подлинности представленных документов. После этого стороны согласовывают условия договора. В завершении происходит взаиморасчет и составляется акт приема-передачи квартиры. Процедура открытия наследства Местом открытия наследства служит последнее постоянное место проживания наследодателя, а в случае отсутствия такового – местоположение самого ценного имущества или его большей части, в последовательности: недвижимость, движимое имущество, другая собственность.