Какие Документы Нужны Для Оформления Договора Дарения Квартиры
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие Документы Нужны Для Оформления Договора Дарения Квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Выбрать ближайший к вам МФЦ и удостовериться, что там оказывают услугу: «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость».
Одной из форм отчуждения собственности(движимой и недвижимой) с безвозмездной ее передачей является ДД. Сторонами в этом процессе выступают даритель и одаряемый.
Реальный. Суть этого типа ДД состоит в заключении, согласно существующих на момент его составления юридических и правовых норм. Реальная дарственная может использоваться для передачи в дар денежных средств, имущества, вещей и пр.
Содержание:
Квартира в дар: кто платит НДФЛ
При установлении факта давления или иных методов воздействия по отношению к дарителю с целью вымогательства квартиры.
Законодатель предусматривает ряд ограничений для тех, кто может участвовать в процедуре передачи имущества через договор дарения. Упрощение некоторых юридических сделок. Нередки случаи, когда собственник доли недвижимого имущества не имеет возможности ее продать, так как иные его собственники чинят ему в этом препятствия, пользуясь тем, что у них есть право преимущественного приобретения.
Если договор дарения будет заверятся у нотариуса, то нотариальное согласие супруга обязательно — п. 3 ст. 35 СК РФ.
Ведь это может быть не добровольный порыв и в таком случае, несовершеннолетний даритель может потерять имущество.
Для родителей и детей подтверждение родства осуществляется при представлении паспортов и свидетельств о рождении детей.
После оформления собственности на одаряемого, последний может определить судьбу недвижимости как ему захочется. В том числе может продать.
Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру
Если договор дарения после подписания не зарегистрировать в государственном органе, он не обретет юридическую силу, а по прошествии одного года и вовсе утратит ценность, то есть станет недействительным. В течение 12 месяцев после подписания незарегистрированный в ЕГРН контракт еще действует.
Если у внука изменялась фамилия в соответствии с брачными процедурами матери – эти документы необходимо представить. В любом из этих случаев главное – выстроить логическую цепочку родства, основываясь на фактическом (документальном) подтверждении. Если вы осуществляете процедуру в сторону родственника, обязательно укажите этот факт в дарственной, но не голословно, а на основании документов, подтверждающих родство.
Передача имущества безвозмездно близкому родственнику или супругу относится к выгодным сделкам: в этом случае получатель дара освобождается от уплаты налога и должен будет потратиться только на госпошлину.
Дарение родственнику квартиры или ее доли, налог, документы, договор
Одна из популярных сделок на рынке недвижимости — передача права собственности на недвижимость посредством дарения. По понятным мотивам чаще всего дарят квартиру родственникам. Для избежания волокиты с оформлением наследства после смерти дарителя, а также когда он при жизни желает быть уверенным, что квартира достанется конкретному родственнику, а не другим претендентам на наследство.
Договор дарения – это документ, который позволяет получить недвижимость и практически ничего за неё не платить. Подарить жильё может кто угодно и кому угодно. Но чаще всего квартиру, дом или другой тип недвижимости дарят родственникам или просто близким людям, хотя бывают ситуации, когда дарственную выписывают на имя совершенно чужих людей.
Если даритель сам является владельцем доли в праве, то при составлении договора ему потребуется дополнительно получить разрешение со стороны совладельцев в общей долевой собственности на квартиру. Если они не дадут указанного разрешения, дарителю будет достаточно отсутствия претензий с их стороны.
Договор дарения – это документ, который позволяет получить недвижимость и практически ничего за неё не платить. Подарить жильё может кто угодно и кому угодно. Но чаще всего квартиру, дом или другой тип недвижимости дарят родственникам или просто близким людям, хотя бывают ситуации, когда дарственную выписывают на имя совершенно чужих людей.
Факт наличия и размера доли будет определяться правоустанавливающим и право удостоверяющим документом.
Договор дарения составляется в простой письменной форме. Но оформление контракта требует сбора определенного перечня документов для составления договора дарения квартиры.
Получателем подарка может выступать любой человек, если сфера его деятельности или состояние здоровья не входит в число ограничений, прописанных в законе.
Дарить недвижимое имущество нельзя лицам, состоящим на государственной службе, сотрудникам учреждений воспитательного и лечебного образца, а также работникам органов соцзащиты в том случае, если может быть заподозрена коррупционная составляющая.
Если сделка оформляется с привлечением нотариуса, то в пакет документов не обязательно включать договор дарения, так как его составит по всем правилам законодательства нотариус. После этого специалист даст ознакомиться с текстом контракта обеим сторонам, и в случае, если всех все устроит, подписываться договор будет также в присутствии нотариуса.
Среди всех способов отчуждения имущества, передача жилой площади посредством дарения обладает существенной особенностью – она предусматривает безвозмездность финансовых оснований. Оформление документов для дарения недвижимости – часто встречающаяся практика юридических отношений между родственниками.
Во всех остальных случаях договор дарения подойдет в простой форме и его не обязательно удостоверять у нотариуса. Договор в простой форме — это договор, напечатанный на листе А4 и подписанный участниками сделки.
Какие документы нужны для регистрации договора дарения в Росреестре?
Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание. Денежные средства являются движимым имуществом, потому и требования к такому договору соответствующие.
Как гласит п. 2 ст. 574 ГК РФ, если стоимость подарка превышает 3 тыс. руб., то дарственная должна быть составлена в письменном виде.
В данном случае доверенность не нужна, зато понадобятся документы, удостоверяющие статус законного представителя.
Случаи, когда подарить квартиру невозможно
Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок. Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).
Простота проведения процедуры оформления. Самое главное, на что стоит обратить внимание, это то, что нет необходимости дарственную удостоверять у нотариуса. Достаточно того, что непосредственно договор предоставляется для регистрации в госорган для его внесения в Реестр. Кроме договора также необходимо представить документ, который подтверждает право собственности дарителя на предмет дарения.
Совет: при нотариальном оформлении договора дарения уточните у нотариуса, не может ли он сам для вас отправить договор на регистрацию — многие нотариусы сейчас имеют такую возможность.
Памятка по оформлению дарственной: какие документы нужны?
Когда пакет был сформирован, всю документацию передают в Управление Федеральной регистрационной службы. Здесь сделка будет зарегистрирована, главное, чтобы были все документы для дарственной.
Как и любая сделка, оформление дарственной на квартиру требует наличия определенного пакета документов. Если стороны действуют самостоятельно, они нужны для правильного оформления контракта и регистрации перехода права собственности. Если же сделка составляется с участием нотариуса, он не вправе регистрировать ее без предоставления документов, необходимых для оформления дарственной на квартиру.
Естественно, получая дар, одаряемый несет минимум затрат, поэтому уменьшать практически нечего. А вычет существенно уменьшает налог.
Дарение с правом пожизненного проживания. Означает, что после перехода права собственности, даритель может продолжать пользоваться имуществом без ограничений, но уже не может им распоряжаться. Подобное условие не противоречит закону, так как не требует от одариваемого физических усилий или финансовых затрат.
Обратите внимание, что аннулировать договор дарения можно только по условиям, которые прописаны в самом договоре, либо через суд. По этой причине дарителю следует хорошо продумать возможные последствия акта дарения.
Для оформления договора дарения квартиры не обязательно идти к нотариусу: вы можете самостоятельно составить договор, воспользовавшись готовым бланком или образцом, который можно скачать ниже. Образцы соответствуют законодательству на 2017 год.
Договор дарения безвозмездный и не требует от одариваемой стороны выполнения каких-либо ответных действий.
Если одаряемому с 14 до 18 лет, его паспорт и паспорт одного из родителей (опекунов). Если одаряемому до 14 лет, его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекунов).
Составляя договор, в нем предусмотрительно указать такую информацию:
- дату, место заключения;
- ФИО и паспортные данные одаряемого и дарителя;
- сведения о квартире, передаваемой в дар, а именно: адрес, количество комнат, площадь, кадастровый номер, этаж и т.д. Эти данные должны соответствовать тем, что содержит кадастровый паспорт жилья;
- наименование и реквизиты документа-основания о праве собственности на квартиру у передающего ее в дар;
- указание на то, что в дар оформляется лишь часть квартиры, если этот факт имеет место;
- есть ли у квартиры обременения. Если – да, то вид обременения (например, ипотека, аренда и пр.). Обращаем внимание, если есть такие ограничения и запреты как залог, арест, то сделку совершить не удастся;
- стоимость жилья, обычно она приравнивается к кадастровой;
- перечень прав и обязанностей дарителя, одаряемого, ответственность этих лиц, порядок расторжения договора;
- наличие/отсутствие согласий и разрешений на сделку от заинтересованных лиц, например, от супруга, залогодержателя.
Нотариальное заверение сделки не является обязательным, но оно позволит снизить риск ее оспаривания. Кроме того, в случае утери оригинала соглашения, могут начаться определенные проблемы. В подобном случае регистрация сделки у нотариуса позволит получить заверенную копию документа, которая будет иметь такую же юридическую силу, как и первоисточник.
После передачи ключей одариваемый указывает в договоре, что он получил подарок. В принципе, документ несложный, но если есть сомнения, можно позвать юриста.