Программа для заполнения декларации о продажи квартиры
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа для заполнения декларации о продажи квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если продана доля, максимальный размер вычета, описанного выше, 1 миллион рублей, умноженный на долю. То есть, если, например, доля 1/2, максимальный размер вычета составит 500 тысяч рублей, а если Вы уменьшаете выручку (рассчитывая налог) на расходы, Вы можете учесть только половину от всех расходов на всю квартиру.
Соответственно, особых сложностей в процессе сбора, не будет. Какие нужны документы для 3 НДФЛ при реализации квартир?
Содержание:
Заполнить декларацию в личном кабинете при продажи квартиры менее 3 лет
Для более детального ознакомления с процедурой заполнения 3-НДФЛ в 2015-м году советуем посмотреть тематический видеоматериал.
В случае, если на дату передачи недвижимого имущества оно находилось в собственности налогоплательщика-жертвователя три и более года. То при возврате денежного эквивалента такого имущества от налогообложения освобождается полученный жертвователем доход в полном объеме.
Нажать на верхний зеленый плюс и заполнить сведения о работодателе (данные внести согласно строкам окна на основании информации в справке 2-НДФЛ, которую получают у работодателя на бумажном носителе или в электронном виде через сайт ФНС, после регистрации в личном кабинете налогоплательщика).
Как заполнять з ндфл при продаже квартиры онлайн
Об этом есть разъяснение также в письме Минфина от 02.04.2015 N 03-04-05/18246. Вы стали собственником своей доли в 2005 году, с этого времени у вас исчисляется срок владения квартирой.
Раздел, содержащий сведения о доходах заявителя (раздел «А»). Вносятся данные об имеющемся доходе налогоплательщика за указанный период времени (обычно год) и отдельно фиксируется удержанная из нее величина НДФЛ, которая была уплачена в бюджет.
С помощью портала можно заполнить, подписать электронно-цифровой подписью и направить в налоговую 3-НДФЛ.
Вопрос по заполнению имущественного вычета на вторую квартиру. в 2016 году была приобретена за 1,5 млн, на эту квартиру декларация была подана в 2017 году и вычет был получен. Как я понимаю у меня осталось право на вычет с 500 тыс. и вот куплена квартира в 2017 году. заполняю декларацию за 2017 год. не могу понять где указать что уже 1.5 млн использовала?
СОТРУДНИЧЕСТВО И РЕКЛАМА НА САЙТЕ
Напротив строки про стандартные вычеты можете поставить флажок, если у вас есть несовершеннолетние дети и вы хотите получить небольшое возмещение (примерно 200 рублей в месяц).
Срок представления декларации с целью получения вычета не ограничен временными рамками в течение года. Кроме того, Тарасов Н. П. имеет право на имущественный налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей, который он покажет в Листе Д2.
Чтобы не вносить потом исправления, и не переплачивать лишнего, нужно внимательно отнестись к заполнению формы 3-НДФЛ при покупке или продаже жилья, особенно, если этот документ подается через Интернет. Расскажем в том числе, какие документы нужно предоставить после покупки и продажи жилой недвижимости.
Строчки «Общая сумма доходов», «Облагаемая сумма доходов», «Сумма налога исчисленная» выводятся автоматически.
Налоговый период: указывается двузначный код периода «34», соответствующий календарному году, и цифрами указывается сам календарный код, за который заполняется отчет. Налоговый орган: ставится код налоговой, в которую подаете 3-НДФЛ (по месту вашего проживания в РФ). Налогоплательщик: ставится код налогоплательщика, для физического лица, отчитывающегося за свои доходы, ставится «760».
В них отражается продажа долей, а не целой части недвижимости. В поле 080 указывается сумма ваших расходов при покупке этой квартиры (документально подтвержденных). В поле 090 указывается сумма полей 050 и 070. В поле 100 – сумма полей 060 и 080. Пункт 2 и 3 заполнять не нужно. В пункте 2 необходимо заполнить сведения при заполнении 3-НДФЛ при продаже автомобиля и иного имущества.
Налоговый период: указывается двузначный код периода «34», соответствующий календарному году, и цифрами указывается сам календарный код, за который заполняется отчет. Налоговый орган: ставится код налоговой, в которую подаете 3-НДФЛ (по месту вашего проживания в РФ). Налогоплательщик: ставится код налогоплательщика, для физического лица, отчитывающегося за свои доходы, ставится «760».
После того, как листы А и Е заполнены, следует перейти к разделу 1. Раздел 1. В этом разделе рассчитывается налоговая база и сам налог на доходы физических лиц (НДФЛ). 010 – общая сумма дохода из поля 080 листа А. 030 – совпадает с суммой, указанной в поле 010 этого раздела. 040 – сумма вычета, переносится из поля 190 листа Е.
Внимание! Невозможно получить вычет при приобретении жилой площади за счет средств государственной поддержки (например, материнского капитала), работодателей или в иных аналогичных случаях. С 2010 года возможен возврат подоходного налога и при приобретении земельных участков.
Будьте, пожалуйста, очень осторожны при использовании этих образцов. В заполнении существует много тонкостей. Если Ваша ситуация отличается от ситуации, представленной в примере. Вам, возможно, нужно будет заполнять декларацию по-другому. И даже, используя другие листы.
Если вы продали долю в общей собственности, то вы также имеете право воспользоваться уменьшением, предъявив расходы или вычет.
Вышеуказанные налогоплательщики самостоятельно исчисляют суммы налога. Подлежащие уплате в соответствующий бюджет.
В то же время при покупке имею право на имущественный вычет (260000). Заполняю декларацию 3-НДФЛ, указывая доход от продажи старой квартиры и имущественный вычет при покупке новой в одной декларации. Вопрос — можно ли уменьшить сумму налога (370500), используя вычет в сумме фактических расходов (имеется в виду стоимость при покупке)?
Точно так же в разделе «Кадастровая стоимость» ставите не сумму всей квартиры, а только своей доли. Иначе программа автоматически проставит сумму дохода в размере 70% от кадастровой стоимости всей квартиры и налог будет рассчитываться с этой суммы. Код вычета выбираете 904 и вручную заполняете величину вычета на свою долю от 1 миллиона рублей.
В пункте 4 указываются итоговое значение суммы вычетов, при продаже квартиры оно будет соответствовать значению в поле 100. После того, как листы А и Е заполнены, следует перейти к разделу 1. Раздел 1. В этом разделе рассчитывается налоговая база и сам налог на доходы физических лиц (НДФЛ).
Также вы узнаете, каковы особенности заполнения декларации, которую необходимо предоставить для подачи на вычет и при уплате НДФЛ.
Заполнить декларацию можно с использованием программы «Декларация-2017» или онлайн формы декларации на портале налоговой. Эти документы подписываются простой электронной подписью и не отличаются от бумажного варианта.
Здесь указывается общая стоимость проданной квартиры, налоговый вычет и база для исчисления налога. Если право собственности на квартиру возникло после 2016 года, то в договоре купли-продажи должна быть указана сумма не ниже 70% от кадастровой стоимости.
Если Вы продали квартиру, жилой дом, комнату, дачу, садовый домик или земельный участок и не знаете, нужно ли Вам платить налоги и подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ и как это делать, эта страница поможет Вам. Ниже рассмотрен пример квартиры, но к продаже иных объектов, перечисленных выше, применимы те же правила.
В том случае, если при заполнении заявления 3НДФЛ у вас возникнут какие-либо трудности, вы всегда можете уточнить у налогового инспектора, который должен ответить на все интересующие налогоплательщика вопросы.
В случае, если Ваши расходы были более 1 миллиона рублей, но подтвердить их документами Вы не можете, Вы сможете уменьшить (при подсчете налога) выручку от продажи квартиры только на вычет, о котором написано в вопросе 2 выше (1 миллион рублей), а не на фактические расходы.
Три важных вопроса о Вашей квартире
После чего, из суммы реальных доходов вы исчисляете 13%, которые обязаны уплатить в государственный бюджет. Если вы считаете, что самостоятельно произвести все необходимые расчеты не сможете, мы рекомендуем вам обратить свое внимание на специализированные программы, применение которых позволяет получить перспективы автоматического расчета.
Теперь эти сведения в бланке указывать не нужно. Достаточно просто заполнить поле «Номер контактного телефона».
Поле активируется поле галочкой «Представить стандартные вычеты». Ниже будет кнопка «Код 105-3000 в месяц», нужно её начать (поставить точку).
Скачать пример декларации Пример заполнения 3-НДФЛ: вычет по расходам (есть налог) Описание примера: В 2018 году Сидоров Г.М.
Заполнение 3-ндфл на сайте фнс при заявлении вычета за покупку квартиры
Если Вы продали квартиру менее чем за 1 миллион рублей (или ровно за миллион), независимо от того, каковы были Ваши расходы и есть ли у Вас документы, подтверждающие расходы, Вы можете уменьшить (при подсчете налога) выручку от продажи квартиры на вычет в размере 1 миллион рублей (но не более выручки). Вы можете не читать следующий вопрос (ниже).
Возьмите раздел 1 и перепишите туда КБК — он единый на всей территории России. ОКТМО можно посмотреть на образцах вашей налоговой или на сайте ФНС через сервис «Адрес и платежные реквизиты вашей инспекции».
В конце 2017 года мы продали квартиру с согласия органа опеки за 4 млн. рублей. Супруга в декабре 2017 приобрела в совместную собственность квартиру за 3,5 млн. рублей (без выделения долей). На детей уже в 2018 году оформлен договор дарения доли квартиры (от бабушки).
Вы также можете заполнить декларацию 3-НДФЛ прямо на нашем сайте за 15-20 минут, отвечая на простые вопросы: Заполнить 3-НДФЛ онлайн. Пример заполнения 3-НДФЛ: вычет по расходам (нет налога) Описание примера: В 2018 году Иванов И.И. Например, вы продали свою квартиру за 1,2 млн. рублей, но несколько лет назад, приобретение было совершено по более высокой цене, например, 1,3 млн. рублей. В данном случае, вы не будете платить налог, так как фактически, никакого дохода с реализации вы не получили.