Договор на доверительное управление имуществом
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор на доверительное управление имуществом». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Обязательства по сделке, совершенной Доверительным управляющим с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений, несет Доверительный управляющий лично.
Оно совершенствует любую страницу энциклопедии, которую вы посетите, с помощью магических технологий WIKI 2.
Содержание:
Содержание договора доверительного управления имуществом
К тому же, существенным условием договора доверительного управления имуществом является наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которого осуществляется доверительное управление (учредителя или выгодоприобретателя).
Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. Это условие считается выполненным, если в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка «Д. У.».
Если доверительный управляющий действовал с превышением предоставленных ему полномочий или предусмотренных в настоящем договоре ограничений, а лица, участвующие в сделке, знали об этом, обязательства по такой сделке несет доверительный управляющий лично.
Управляющий совершает сделки с переданным в доверительное управле ние имуществом от своего имени, указывая при этом, что он действует в каче стве такого Управляющего.
И.О. выгодоприобретателя)) и не имеет при этом возможности получить указания Учредителя управления в разумный срок.
Риск превышения доверительным управляющим своих полномочий в сделках с лицами, которые не знали и не должны были знать о факте превышения полномочий, несет учредитель управления, который вправе потребовать от доверительного управляющего возмещения причиненных убытков.
Он применяется, если в доверительное управление передается недвижимое имущество, так как в таком случае переход недвижимости в доверительное управление подлежит государственной регистрации.
Отчет предоставляется Учредителю в письменной форме и должен содержать информацию о совершенных Управляющим сделках и иных действий с имуще ством, сумме полученных доходов за отчетный период от использования иму щества, сумме расходов Управляющего, связанных с выполнением обязательств по настоящему договору.
В соответствии с ГК РФ к объектам доверительного управления могут относиться разные виды имущества. Это, прежде всего, имущественные комплексы, включающие и не включающие недвижимое имущество. Важное место среди таких комплексов занимают организации как объекты права.
Несоблюдение формы договора доверительного управления имуществом или требования о регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление влечет недействительность договора.
Однако в отличие от договора поручения и от агентского договора, сконструированного по типу поручения (т.е. когда агент действует от имени принципала), доверительный управляющий действует от своего имени.
Основанием для учреждения доверительного управления является для лица то, что он обладает правом собственности объекта управления. То есть лицо вправе определять судьбу имущества, принадлежащего ему на праве собственности.
Субъектный состав договора доверительного управления имуществом
Управляющий обособляет переданное ему в доверительное управление имущество, от другого своего имущества.
Составление договора интересующего нас типа производится в тех ситуациях, когда хозяин какого-либо имущества передает принадлежащие ему материальные объекты в управление другому лицу.
Стороны договора и объекты доверительного управления имуществом. Существенные условия договора. Права и обязанности сторон. Ответственность сторон по договору доверительного управления имуществом.
Составление договора интересующего нас типа производится в тех ситуациях, когда хозяин какого-либо имущества передает принадлежащие ему материальные объекты в управление другому лицу.
Обычно собственника к этому побуждает некомпетентность в данных вопросах, отсутствие времени и т.д. Доверительный управляющий, являясь, как правило, профессионалом в области операций с соответствующим имуществом, в свою очередь получает вознаграждение за свои услуги.
По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).
Ответственность сторон по договору доверительного управления имуществом
Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему. Этим договор доверительного управления отличается от договора доверительной собственности (траста), существовавшего в законодательстве до введения в действие ГК.
Объектом доверительного управления может быть только индивидуально определенное имущество, к которому никак не могут быть отнесены «денежные средства». Имущество, переданное в доверительное управление, должно быть четко обособлено от имущества управляющего, денежные средства такому «обособлению» не поддаются.
Доверительный управляющий обязан представить отчет об участии в общем собрании учредителей выгодоприобретателю и Нотариусу – учредителю доверительного управления.
Осуществлять контроль над действиями Доверительного управляющего путем осмотра Имущества, переданного в доверительное управление, и ознакомления с балансом, ведущимся Доверительным управляющим.
Кто может быть участником договора доверительного управления имуществом
После прекращения настоящего Договора принять Имущество, возвращаемое Доверительным управляющим, в порядке, установленном настоящим Договором. Вещи, которые предварительно были заложены, также могут поступить в доверительное управление гражданину. Однако, это обстоятельство не помешает держателю залогов осуществить взыскание суммы долга с его помощью в том случае, если вы не сможете рассчитаться со своими обязательствами.
Учредитель управления определяет правомочия управляющего, а также вводит какие-то ограничения в части распоряжением имущества. Для регулирования отношений доверительного управления существует достаточно обширное законодательство.
Доверительный управляющий в первую очередь является лицом, занимающееся предпринимательской деятельностью. Коммерческие организации вправе заниматься доверительным управлением имущества, исключением из этого является унитарное предприятие.
Законодатель прямо в тексте закона прописал, какие условия должны быть указаны непосредственно в договоре доверительного управления.
В случае отсутствия указания о действии Доверительного управляющего в таком качестве он обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними имуществом, принадлежащим только ему. 2. Права и обязанности сторон 2.1. Учредитель управления обязуется: 2.1.1.
Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Управляющему.
Требовать всякого устранения нарушения его прав для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении. 2.4.5. Представлять интересы в суде по искам, связанным с имуществом, составляющим предмет настоящего договора, в качестве истца, ответчика, третьего лица. 2.4.6.
Прекращение договора доверительного управления имуществом
Часто объект поступает также в доверительное управление, при условии, что лица, на коих возложена обязанность по управлению, временно отсутствуют.
При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.
В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, права учредителя доверительного управления принадлежат исполнителю завещания.
Договор доверительного управления имуществом заключается на срок, не превышающий пяти лет. Для отдельных видов имущества, передаваемого в доверительное управление, законом могут быть установлены иные предельные сроки, на которые может быть заключен договор.
Образцы договоров и документов доверительного управления
Доверительный управляющий обязуется: 2.3.1. Принять в доверительное управление имущество по акту приема-передачи. 2.3.2. Лично осуществлять доверительное управление имуществом. 2.3.3. Обособить имущество, переданное в доверительное управление, от своего имущества. 2.3.4. Отражать это имущество на отдельном балансе и вести по нему самостоятельный учет. 2.3.5.
Вместе с тем следует признать, что все отмеченные отступления допустимы и поэтому договор доверительного управления имуществом, заключенный в интересах выгодоприобретателя, действительно можно признать договором в пользу третьего лица.
Осуществлять в пределах, предусмотренных законом и настоящим Договором, правомочия собственника в отношении Имущества, переданного в доверительное управление.
В каких случаях завершается действие договора
На основании согласия сына наследодателя, Седова Андрея Валерьевича, Нотариус передает Доверительному управляющему наследственное имущество, указанное в настоящем пункте, в доверительное управление на срок, определенный п. 3 настоящего договора, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах выгодоприобретателя по настоящему договору.
Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги, за исключением случаев, предусмотренных законом. Имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, не может быть передано в доверительное управление.
Впрочем, если договор доверительного управления имуществом заключаются на основании законодательных причин, то искомое ограничение не учитывается.