Договор на приватизацию квартиры образец
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор на приватизацию квартиры образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Делать приватизацию или отказаться от неё — личный выбор каждого гражданина. Этот процесс имеет свои достоинства и недостатки, о которых вы теперь знаете. Приватизацию можно совершить тогда, когда жильё использовалось на постоянной основе на протяжении пяти лет.
Под заголовком «Заявление» в теле документа важно верно сформулировать свою просьбу передать в частную собственность недвижимость. Здесь указывается, каким будет владение объектом (совместным, долевым, частным) и отражается фамилия будущего владельца.
Содержание:
Особенности правовой сущности договора
Это возможно осуществить как по соглашению сторон, так и по решению суда (когда одна из сторон не согласна).
Такое же согласие потребуется и при наличии супруга/супруги, если квартира была приватизирована в браке и сейчас осуществляется ее продажа. Главный риск при приобретении приватизированного жилья в том, что отказавшиеся от приватизации собственники сохраняют право бессрочного проживания в нем, которое при продаже квартиры не прекращается.
Подскажите возможно ли приватизировать квартиру черещ суд?Спасибо. В вашем случае единственный вариант приватизировать квартиру — это обратиться в суд.
Советского Союза. Порядок оформления жилых и нежилых помещений регулируется законодательством Российской Федерации, которым установлены:
- права граждан;
- виды недвижимости, подлежащей приватизации;
- другие моменты.
Заявление датируется, в нем должно присутствовать согласие всех граждан на проведение приватизации, проживающих или владеющих объектом недвижимости. Кроме того, в заявлении заявитель должен отразить свои гарантии того, что им ранее не использовалось право на приватизацию, в помещении никто не проживает.
Право собственности в нашей стране оговорено Конституцией, которая позволяет по инициативе будущего собственника приватизировать жилье.
Получение дубликата Для того чтобы получить дубликат утерянного договора приватизации, придется заплатить госпошлину. Оформление возможно только в случае предоставления соответствующей квитанции.
Что такое и для чего он нужен?
Надо иметь ввиду, что изменения вступают в законную силу только с момента их регистрации в Росреестре.
Договор о приватизации вступает в силу после того, как пройдет его регистрация в государственном органе. Если она не была произведена, то сделка признается недействительной. Заключение договора приватизации – платная услуга и стоимость ее оказания будет зависеть от того, насколько вам быстро потребуется его получить.
Договор о приватизации должен быть составлен в письменной форме. При этом нет необходимости в присутствии нотариуса.
Можно ли отменить приватизацию квартиры?
Сделка может быть проведена только в случае, если на нем находится уже приватизированная жилая постройка.
Приватизация жилой недвижимости осуществляется с начала июля 1991 года. Под приватизацией имеется ввиду бесплатная передача муниципального и государственного жилья в частное владение гражданам добровольно.
Жилье по договору переходит к новому хозяину в течение 2 месяцев, так как ведется юридическая экспертиза.
Приватизация жилой недвижимости осуществляется с начала июля 1991 года. Под приватизацией имеется ввиду бесплатная передача муниципального и государственного жилья в частное владение гражданам добровольно.
Правом приватизации может воспользоваться человек, который жил в квартире по договору социального найма. Еще такой документ в нашей стране называют «документом безвозмездной передачи недвижимости».
После вынесения судебного решения, заключается договор о приватизации с последующим занесением документов в реестр. Далее собственнику выдается свидетельство, которое и подтверждает его права на недвижимость.
Список документации для совершения приватизации
Договор купли продажи приватизированной квартиры заключается может заключаться между лицами с любым правовым статусом.
Если до передачи в частную собственность владелец распоряжался жилым помещением на основании договора соц.найма, то после приватизации у него на руках остается свидетельство о регистрации права собственности. Хозяин квартиры вправе заключать договор купли продажи приватизированной квартиры с любым лицом — как физическим, так и юридическим.
При этом в БТИ должны обратиться все участники приватизации, вписанные в договор передачи квартиры в собственность.
Посмотрите, кто выдавал ордер. Если этой организации уже нет и жилье не передано государству, можно обращаться в суд с таким исковым заявлением на приватизацию.
Приватизация жилого помещения, считается, пожалуй, наименее затратным способом получить в личное владение квартиру или ее часть. Так как этот процесс все же является юридически значимой сделкой, то и документ, свидетельствующий о ее законности, обязателен. Как и между кем заключается договор о приватизации жилого помещения? Об этом вы узнаете из нашей статьи.
Заявление на приватизацию квартиры
В договоре обязательно указывать следующие моменты:
- место, дата составления и правильное название документа;
- сведения о государственном учреждении, в чьем ведении находится жилье, и о ее представителе;
- данные каждого из участников приватизации;
- подробное описание обращаемой в собственность квартиры (метраж, адрес нахождения, количество комнат и т.д.);
- сведения о размере доли каждого участника, даже если приватизация проводится в равных частях;
- права и обязанности сторон;
- условия расторжения, прекращения договора;
- порядок разрешения споров;
- реквизиты и подписи сторон.
Решение вопроса о приватизации принимается на протяжение 2 месяцев после предоставления пакета документов в полном составе.
Помимо этого, сами жилплощадь или участок должны полностью соответствовать законодательному статусу, который позволит провести приватизацию.
В случае с приватизацией жилого помещения, помимо договора, необходимо получить акт согласования с БТИ. Наличие подобного документа позволит в кратчайшие сроки подтвердить законность сделки, а также выявить ее правомерность.
Образцы документов для приватизации: договор, заявление, иск
При составлении договора, в него должны быть внесены все условия проведения процедуры, а также права и обязанности, вступающие в силу после заключения сделки.
К договору также прилагаются условия, типовая форма включает в себя общую информацию про получение услуги гражданами, права и обязанности собственников. Эта форма может изменяться в зависимости от изменений в законодательстве, а также от особенностей региона.
В идеале, договор на передачу квартиры в собственность граждан (приватизация) должен выглядеть следующим образом.
После успешного заключения договора возникает право собственности и гражданину потребуется своевременно платить все необходимые налоги, а также выполнять процедуры, которые позволят держать объект в хорошем состоянии.
Помните! Государственные органы запрещают приватизировать жилье, признанное аварийным, квартиры в военных городках, комнаты в общежитии, а также служебные помещения.
Следующим этапом является регистрация в книге учета, в результате чего истцу выдается соответствующий документ. Он является подтверждением принятия иска к рассмотрению.
Но для этого потребуется наличие соответствующих оснований. В случае отсутствия их подтверждения договор признается действительным и продолжает действовать в рамках закона.
Используя стандартный бланк, должно быть составлено исковое заявление, которое в результате должны подписать все лица, участвующие в приватизации и достигшие 14-летнего возраста.
Оформление договора передачи квартиры в собственность граждан (приватизация)
Заявление будет на рассмотрении в течение двух месяцев. По результатам рассмотрения документ либо будет заключён, либо потребуется исправление ошибок в предоставленных материалах.
При проживании в другом городе потребуются достоверные доказательства о том, что в другом городе не производилось этой процедуры.
Именно этот документ в обязательном порядке необходимо представить в Росреестр для регистрации права собственности.
Так как соглашение об обращении в собственность обычно стандартное, то вас могут не устроить те или иные положения. Если такое произошло, то необходимо письменно потребовать внесения изменений в документ. В случае отказа необходимо обратиться в суд.
Существо требований носит нематериальный характер, поэтому государственная пошлина по таким делам составляет 300 руб.
Это наиболее часто встречаемые случаи. Существует еще целый ряд ситуаций, требующих заявления в суд для получения законных прав на жилое помещение.
Помните! Бесплатная приватизация разрешена каждому гражданину РФ только один раз. Повторно можно приватизировать только по решению суда, если были нарушения прав или приватизация совершалась до 18 лет.