Раздел имущества супругов если имущество до брака было оплачено маткапиталом
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Раздел имущества супругов если имущество до брака было оплачено маткапиталом». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Ипотека выплачивается долго. Многие пары оформляют кредит до брака, покупают жилье, живут в нем и только через какое-то время официально регистрируют брак. В такой ситуации, если встает вопрос раздела жилья, ему следует второй вопрос: ипотека, взятая до брака, считается ли совместно нажитым имуществом?
Таким образом, при разделе имущества, купленного на материнский капитал, в первую очередь должны учитываться права детей, как при мирном соглашении, так и при вынесении судового заключения. Правильным решением является разделить имущество согласно долевой собственности каждого из членов семьи, чтобы не ущемлять ничьи права.
Содержание:
Делится ли материнский капитал между супругами при разводе?
Расторжение брака является болезненной процедурой. Хорошо, если обе стороны согласны с разводом и сумели договориться о разделе имущества самостоятельно. Но это далеко не всегда получается.
Чаще бракоразводный процесс и раздел ведет районный или городской суд. Если у вас есть дети, то это учитывается не только при разводе, но и при разделе имущества.
Материнский капитал — это денежные средства в виде сертификата, выдаваемые одному из родителей после рождения второго ребенка, которые можно использовать на обучение в ВУЗе, улучшение условий проживания, на формирование накопительной части трудовой пенсии матери или отца.
Когда предстоит раздел ипотеки с полученным маткапиталом, исходя из того, погашена выданная на приобретение жилья ипотека или нет, предстоит только раздел квартиры (дома) или же ещё и решение вопроса порядка выплаты оставшейся кредитной задолженности после развода.
При этом каждая ситуация имеет много конкретных нюансов, поэтому однозначного решения и алгоритма раздела обязанностей по ипотеке и залоговой недвижимости пока не существует. Более того, правоприменительная судебная практика еще не выработала на сегодняшний день прецеденты, которые являлись бы ориентирами при вынесении судами решений в схожих ситуациях.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда заявила следующее. Материнский капитал можно потратить лишь на строго прописанные в законе цели. Одна из них — улучшение жилищных условий семьи. Причем у родителей есть выбор — строить дом, реконструировать уже имеющийся, вкладывать деньги в строительный кооператив.
Когда были в браке, купили квартиру в строящемся доме за мат.капитал+ немного доложили своих. Развелись, а квартира ещё строится. Может ли бывший супруг иметь долю с этой квартиры?
Из разговора я понял, что дело будет из разряда «дележки имущества» после развода. Подъехав к месту встречи, я увидел Ивана и подошел к нему. На тот момент вид у него был достаточно поникший и в руках он держал папку с документами.
Основной принцип раздела ипотечного имущества при разводе, изложенный в названных нормативно-правовых актах, состоит в том, что:
- жилое помещение, приобретаемое супругами в период брака за счет ипотечных средств, является совместно нажитым имуществом, что влечет соответствующие правовые последствия;
- совместная собственность бывших супругов должна делиться пополам, если иной порядок не прописан в брачном соглашении;
- при разделе имущества, приобретенного супругами на заемные средства, включая ипотечную квартиру, совсем не важно, на кого оформлялся ипотечный кредит.
Недвижимость приобреталась в ипотеку, с первым взносом материнским капиталом. Истец не смогла договориться о соглашении с ответчиком, так как последний уклоняется от общения.
Суть искового заявления сводилась к следующему, «во время брака были приобретены два старых, не дорогих автомобиля и один дом, при этом доля в доме у Ивана равняется 1\6. Поскольку доля Ответчика в доме малозначительна, Истец просил разделить имущество путем передачи старых недорогих автомобилей Ответчику, а «незначительную» долю в доме Истцу.
Как и в остальных случаях, площадь, купленная на средства сертификата, одинаково распределяется между родителями и детьми, а остальная часть делится между супругами поровну.
Исходя из данной нормы можно сделать вывод о том, что при наличии государственной регистрации права собственности на жилое помещение, с распределением долей между всеми членами семьи, данное обязательство не требуется.
Указанные сложности при разделе ипотечного жилья в случае развода связаны, прежде всего, с недостаточным правовым регулированием данного вопроса в российском семейном и гражданском законодательстве.
Согласно определению, материнский капитал – это форма государственной помощи, выдаваемой в виде денежного сертификата после рождения в семье второго ребенка.
Если один из них в период брака вел домашнее хозяйство и не мог работать, то он все равно претендует на свою часть в общем имуществе.
Наличие в семье детей вносит дополнительные коррективы, связанные с необходимостью соблюдения прав ребенка.
Если один из них в период брака вел домашнее хозяйство и не мог работать, то он все равно претендует на свою часть в общем имуществе.
Но и этой связи недостаточно, чтобы избежать развода, который, к тому же, подразумевает раздел всего совместно нажитого.
Распределение материнского капитала при разводе супругов
Как делится дом купленный за материнский капитал при разводе Материнский капитал – это сертификат, который предоставляется российским семьям после рождения двух и более детей.
При выборе матерью способа улучшения жилищных условий по ипотечной программе, воспользоваться полученными от государства деньгами можно в любое время, не дожидаясь трёхлетия малыша.
Впервые дано разъяснение, как при разводе поступать с недвижимостью, купленной на материнский капитал.
Но гражданка дошла до Верховного суда, и суд, самым внимательным образом перечитав дело, сказал — заявительница-то права. А городской и краевой суды приняли решение, в котором «существенно нарушены нормы материального и процессуального права».
Самый неприятный момент наступает тогда, когда оба супруга или один из них не может исправно платить по ипотеке. В таком случае банк вынужден продать залоговое имущество – квартиру и возместить выплаченные средства семье, но как показывает практика это крайне невыгодно.
Очень выгодно, Истец прямо благотворительный фонд, который дарит бывшему мужу деньги, порядка 100 000 рублей. Это первое, что я увидел в этом деле. После изучения искового заявления начались вопросы к Ивану.— А машины сейчас где находятся? – спросил я.— Мы их продали ещё год назад, когда были женаты! Деньги ушли в ремонт нашего дома.
Остальные 60% от стоимости дома и земельного участка вложены родителями из средств накопленных за время брака. В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. С учетом вклада каждого из участников в образование общего имущества, доли сторон в спорном имуществе можно определить в следующих долях: за детьми по 10%, за Истцом и Ответчиком по 40%.
Квартира за материнский капитал при разводе
Согласно указанным в них законодательным нормам, любая собственность, приобретенная во время брака на общие средства, относится к разряду совместной собственности и должна быть разделена поровну между бывшими супругами.
СК РФ, является его личной собственностью. Таким образом, имущество, приобретенное до брака, разделу не подлежит, поскольку формально, с точки зрения закона, делить нечего.
Нужно смотреть ваши документы на недвижимость. Право на собственность купленную за средства материнского капитала у вас есть. Выселить из неё вас не могут (тем более с детьми). Другой вопрос в разделении долей. Вам лучше обратиться за консультацией к семейному юристу.
Но, увы, это еще не стало массовым явлением, поэтому в большинстве случаев приходится руководствоваться законом и судебной практикой по схожим делам.
Деньги, переданные в качестве материнского капитала, не могут быть разделены супругами при разводе, поскольку это государственная помощь, а не нажитые в течение совместного проживания средства.
Если же мирным путем договориться не получается, имущество делится в судебном порядке. При этом судом учитывается, на кого оформлена квартира, из каких средств выплачивался первоначальный взнос и есть ли у пары несовершеннолетние дети.
Большинства конфликтов и спорных ситуаций, связанных с ипотечной квартирой, можно избежать, предварительно заключив брачный договор. Российское законодательство позволяет оформить брачное соглашение как до регистрации семьи, так и в период семейной жизни. Тем не менее, статистика показывает, что, несмотря на все преимущества брачных договоров, подобные контракты оформляют не более 5% россиян.
Соглашение заключается, когда у бывшей семейной пары нет претензий по разделу имущества, и может быть оформлено как в браке, так и когда бракоразводный процесс уже запущен. В документе в свободной форме обязательно прописывают порядок и процедуру раздела имущества, согласовывают выплату остатков долга.
Как делить квартиру при разводе, если вложен материнский капитал
Под значительным увеличением стоимости понимается капремонт, реконструкция, переоборудование и другие серьезные улучшения, которые увеличили рыночную стоимость объекта в денежном выражении.
Спорное имущество оформлено в общую собственность. Это может быть сделано как до брака, так и в браке. Соответственно, к разделу имущества, в зависимости от ситуации, могут применяться как общие нормы гражданского права (раздел имущества сособственников), так и нормы семейного законодательства (раздел общего имущества супругов).
Рассмотрим, каковы особенности владения, пользования и распоряжения недвижимостью, купленной до брака, в различных жизненных обстоятельствах. Если прописан бывший супруг Квартира, которая принадлежала мужу или жене до заключения брака, остается в его единоличной собственности на протяжении семейной жизни и после развода.
Женщина, получившая материнский капитал, подписала обязательство, в котором было сказано, что она должна в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта на строение оформить недвижимость в общую собственность на себя, супруга и детей, определив размеры долей для каждого. Этого требует закон.
С 01.01.2007 г. по настоящее время государство нашей страны проводит политику повышения рождаемости. С этой целью матерям, родившим после этой даты второго, а также третьего и последующих малышей, выдаётся именной сертификат, предоставляющий право получить определённую сумму. Это и есть материнский (семейный) капитал (МСК).
На квартиру сохраняется право совместной собственности, кредит по соглашению с банком делится на два поменьше, при этом и муж, и жена выплачивает свою часть платежей.
Лучшим решением выхода из такой ситуации является мирное соглашение. Обычно, супруги решают его по справедливости. Остаток задолженности по кредиту делится непропорционально, учитывая положение каждого из супругов. Например, если дети остаются с матерью или один из членов семьи болен и не может полноценно работать.